拆迁产权置换还有地的补偿吗

拆迁产权置换还有地的补偿吗拆迁产权置换是在拆迁补偿中的一种补偿方式，但是很多人对于国家对拆迁的补偿规定不熟悉，导致很多认识上的误区，那么拆迁产权置换还有地的补偿吗?律师我们为您整理了这篇文章，希望帮助您了解这方面的知识。
一、拆迁产权置换还有地的补偿吗?
拆迁产权调换是指以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋进行产权交换。被征收人失去了被拆迁房屋的产权，调换之后拥有调换房屋的产权。
产权调换是房屋拆迁补偿安置的方式之一，其特点是以实物形态来体现征收人对被征收人的补偿。通常发生在被征收人不愿意获得补偿资金去市场购房的情况下，由征收人提供合适的房屋对被征收人进行妥善安置。是居住房屋和非居住房屋均可采用产权调换的方法，但排除了非公益事业房屋的附属物。拆迁产权置换中，是用房屋的产权置换的，产权人可以选择产权置换的补偿方式也可以选择货币补偿的方式，但是不可以同时享有产权置换和货币补偿，因此拆迁产权置换没有有地的补偿
二、拆迁产权调换的标准
1、被拆迁人只能选择与被拆迁房屋产权证载明的法定面积最接近的户型，拆除一个产权安置一个产权。被拆迁房屋产权面积超过安置房最大户型面积的，由本人申请，经拆迁人同意，可选择多套安置房，但所选安置房总面积不能超过被拆迁房屋的法定总面积。
2、安置房平均成本价1498元∕㎡，每套安置房的具体价格按楼层不同乘楼层系数计算。被拆迁人与拆迁人按被拆迁房屋评估价值(含装修装饰)与安置房价值结算差价。
住宅安置房面积超过被拆迁房屋合法面积20%以下的部分，由被拆迁人按成本价购买;安置房面积超过被拆迁房屋合法面积20%以上的部分，由被拆迁人按安置房市场价下浮10%购买。安置房面积少于被拆迁房屋合法面积的部分，由拆迁人按被拆迁房屋依法评估的评估值补偿给被拆迁人。
三、拆迁产权调换的过程中需要注意的问题
1、"产权调换"是一种财产损害补偿方式，不是财产交易行为。
现行拆迁法规关于房屋拆迁补偿有两种方式:一种是用货币的方式对被拆迁人房屋所有权的丧失进行补偿，即所谓"货币补偿";一种是用转移房屋所有权于被拆迁人的方式对被拆迁人的损失予以补偿，即所谓"产权调换"。旧房被拆除，被拆迁人对旧房的所有权即已灭失。因为拆迁行为使得被拆迁人的房屋所有权灭失，造成了财产利益丧失，所以需要"补偿"。
无论是用货币补偿，还是用房屋补偿，其法律意义在于"补偿"。因此，国务院拆迁条例中对拆迁人和被拆迁人签订的协议称为"拆迁补偿安置协议"。由此可见，所谓"产权调换"是一种财产损害补偿行为，将新房的所有权转移至被拆迁人名下，用以补偿其原有房屋所有权灭失的财产损失。
2、"房屋兑换"是房屋所有权转移的法律行为，是一种财产互易行为。
"房屋兑换"与"产权调换"在法律意义上截然不同。"房屋兑换"是房屋所有权主体基于私权利自治原则，对各自所有权的客体采取的法律上的处分――互相向对方转移所有权，互相取得对方房屋的所有权，是一种财产互易的行为。财产互易就要求两个房屋的所有权必须是现实的，可以互相转移的。
3、"产权调换"与"产权兑换"登记种类和方式不同
(1)"产权调换"补偿方式中，对被拆迁房屋应办理注销登记，对新建房屋应在办理初始登记后办理向被拆迁人的转移登记。
(2)"产权兑换"的，应当在兑换主体间办理转移登记。
以上就是我们为您整理的拆迁产权置换还有没有地的补偿相关知识，如果您在这方面还有任何疑问的话，您可以来电咨询，我们的律师将会根据您的具体情况为您详细解答。

·农村继承的宅基地还能修房吗
农村继承的宅基地还能修房吗之前农村盖房子相对来说是很随意的，但是现在不一样，宅基地确权之后，农村的房屋管理有了明确的管理制度，所以现在在农村不论是新建房屋还是翻建，都要经过审批，被批准后才可以施工。根据《土地管理法》规定宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。村民只有使用权，没...

·一、b2驾驶证扣分外地能年审吗?
一、b2驾驶证扣分外地能年审吗?b2驾驶证扣分外地能年审，不过在异地从事营运的机动车驾驶人，向营运地车辆管理所备案登记一年后，可以直接在营运地参加审验。持有大型客车、牵引车、城市公交车、中型客车、大型货车驾驶证的驾驶人，应当在每个记分周期结束后三十日内到公安机关交通管理部门接受审...

·土地出让金如何计算
土地出让金如何计算随着经济的发展土地使用权在不断的变化之中，土地使用权的转让，伴随着的就是土地出让金问题以及土地出让税费问题等，那么土地出让金如何计算?下面我们为您解答。一、土地出让金如何计算公式：补交土地出让价款(元)=网格点楼面基准地价(元/平方米)×容积率修正系...

·焦作市国土资源征地补偿安置标准
焦作市国土资源征地补偿安置标准在我国国家为了加强对征地开发的管理，也维护拆迁当事人的合法权益，从而保障建设项目顺利开展，相关部门做出规定目的是让拆迁的相关当事人获得赔偿的标准，以便于做出补偿费的金额。那么焦作市国土资源征地补偿安置标准是什么? 一、《土地管理法》的相关规定 ...

·龙岩市征地补偿标准包括哪些内容？
龙岩市征地补偿标准包括哪些内容？根据现行法律规定，国家征用农村土地需要对被征地农民进行经济补偿，每个省市相关标准都不大一样。那么福建省龙岩市征地补偿标准包括哪些内容？我们通过查阅龙岩市国土局相关文件，在下文给您详细介绍一下相关知识。一、龙岩市征地补偿（一）征地补偿费按...

·在我国临时土地使用证怎么办理流程?
在我国临时土地使用证怎么办理流程? 临时土地使用证跟国有土地使用证的法律性质是不一样的，这都是有些企业或者工厂要临时占地，因为有些重大工程可能是需要专门的场地来加工原材料的，一般临时土地使用证的期限都特别的短暂，可是企业必须要依法办理临时土地使用证这样程序才是合法的。那么，在我...

·土地租赁合同最长年限是多久？
土地租赁合同最长年限是多久？一、什么是土地租赁? 土地租赁指的是，土地的所有者所有权与土地使用者使用权在一定时期内相分离，土地使用者使用土地的期间需要向土地所有者支付租金，期满后土地使用者归还土地的一种经济活动。土地租赁一般有两种租赁方式，分别为国有土地租赁和土地使用权出租...

·合肥市征地补偿标准的内容是什么？
合肥市征地补偿标准的内容是什么？在国家政策或者城市规划的建设中，时常有土地房屋被征的情况，为此，各地为了安抚农民的心情、保障农民的权利以及其的生活保障，政府以及相关的部门将会出台相应的补偿措施。我们整理了合肥市征地补偿标准的内容。欢迎阅读，如有变动，请以官方发布为准。如果还有...

·办理土地使用证需要登记吗？
办理土地使用证需要登记吗？一、相关法律规定根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五条，单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。《中华人民共和...

·土地拍卖出让方式的程序是怎么样的？
土地拍卖出让方式的程序是怎么样的？土地出让的方式有很多种，如拍卖、招标等，但我们今天主要为您分析的是土地拍卖，办理土地拍卖需要很多流程，但是很多人不熟悉这一情况，所以，我们在下文就为您简要分析一下土地拍卖出让方式的程序是怎么样的？，希望对您有所帮助。 1、拍卖土地使用权，应...