安置房找不到原房主过户怎么办

可以起诉，让法院把房子判给当事人，然后当事人自己去房管局过户。原则上来说，安置房一般都没有房产证，不允许买卖和过户的。需要安置房持有人持有满五年之后，缴纳土地出让金和契税，住房维护基金等税费，办理下原房主名义正规商品房房产证，契税证和国有出让性质土地证之后，该住房转变为正规商品房，此时才允许上市交易过户他人。《房屋登记办法》第四条：房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。本办法所称房屋登记机构，是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。

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      若购买的是二手房，那此时也是需要当事人之间签订书面的二手房买卖合同，之后才能办理登记备案，完成房产过户手续。但在签二手房合同时，也有一些需要当事人注意的地方。那究竟签二手房合同时需要注意什么呢?详细内容请在下文中进行了解吧。 (1)房屋手续是否齐全。 房产证是证明房屋所有权的唯一...

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      租房合同高空坠物约定是否有效在租房合同当中约定高空坠物的相关责任问题，这个细节可以说很少有房东在拟定租房合同的时候，将这一细节性的问题在合同当中约定清楚。但是照现实生活当中的情形来看，在租房合同当中拟定此条款也是非常有必要的，也确实发生过租客高空抛物致他人伤亡的这种现象。那么，租...

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      在哪些情况下房东能扣除押金租房的时候，一般都会要求承租人交付一定数额的租房押金，虽然在最后解除租房协议时，需要退还押金，但在一些情况下房东却是可以扣除押金的。那实践中究竟在哪些情况下房东能扣除押金呢？可能很多人都不是很了解，下文中我们就来为你做详细介绍吧。 一、在哪些情况下房东能...

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      法律上房屋产权怎么计算满5年 是否满五年要看契税票和房产证的日期，哪个先满五年就算满五年。一般情况下，契税票要早于房产证的日期。 交易时，满五年只是其一，看得看是否卖方的唯一住宅 满五唯一，交易时交契税及房本工本费 满五不唯一，交易时交契税，个人所得税，房本工本费...

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·在房屋买卖活动中，由于卖房者的不诚信、购房者对购房程序
      在房屋买卖活动中，由于卖房者的不诚信、购房者对购房程序的不了解及本人不谨慎等原因，致使一房被二卖的情况时常发生。那从法律的角度看，一房二卖的产权应该归谁呢?不管该被二卖的房屋最终能被谁拿到，总归有一方的权益是得不到保障，所以购房者要学会避免一房二卖，那应该怎么避免一房二卖呢?下面...

·2023婚姻法离婚房产分割有什么规定？
      夫妻因为各种原因离婚，离婚时可能会对财产分割问题方面有疑问。很多夫妻对这个问题存在分歧和矛盾，那么本文就针对夫妻离婚的财产分割，列举出各种方法，供您参考了解。你知道2017婚姻法离婚房产分割有什么规定吗？接下来让我们一起来通过本文看一下吧。 一、婚姻法离婚房产分割有什么规...

·离婚房子不分配协议是否有效?
      离婚房子不分配协议是否有效? 1，婚前个人购买并且登记于购买方名下的，属于个人财产，离婚时不能分割，离婚协议上也可以约定不分割;婚后登记于双方名下的，属于夫妻共财产，离婚时协商一致不分割的可以不分割，也可以协议分割或者通过法院判决分割，2，婚后购买的，不论登记于一方或双方名下，均...

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      如何解决婚前父母赠与的房屋财产问题？婚后父母赠与的财产一般来说如果没有特殊说明，是属于夫妻双方的共同财产。但是如果在合同中明确说明房产是赠与夫妻其中一方的，父母赠与财产则归属于夫妻受赠者一方，因此可以认定为夫妻一方的个人财产，夫或妻的另一方无权要求分割此部分财产。当然，以上这些都...

·一、二手房过户的相关费用有哪些
      一、二手房过户的相关费用有哪些： 二手房过户的费用款项主要就是契税、营业税，个人所得税以及印花税、土地增值费。 1、契税：缴纳人：买方;房屋面积90平米以下(首套房)：缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房)：缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(...

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