《房地产管理法》第五十五条 住宅用房的租赁

《房地产管理法》第五十五条 住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。第五十六条 以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国务院规定。出租房屋，必须具有合法权利。该权利最有效的证明文件就是由主管部门颁发的《房屋权利证明》。但由于历史原因，很多居民自建房屋尚未取得《房屋权利证明》，这类房屋出租，在办理合同登记(备案)手续时，必须提交证明材料，这些证明材料主要有红线图、《建筑许可证》，已开具付清房款证明的购房合同，已生效的法院判决文书、裁决文书或仲裁机关的仲裁文书。

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      土地使用权少了20年是否合法?土地使用权少了20年是合法的，房产证上的土地使用年限是自土地转让之日进行计算的，但还需要进行开发，也需要一定的时间，所以在办证时的期限是会少点的。土地使用年限是指对合法取得的土地所享有的使用年限。住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时...

·如何诉讼催收异地债务
      如何诉讼催收异地债务 在非诉讼催收未见效果的情况下，要果断的启动诉讼手段，即打官司。 这里有必要说一下诉讼财产保全，如经过调查，确认对方有一定财产、尤其是不动产，可以考虑诉讼财产保全。保全对方财产可以使我方占据主动且能保障判决的效果。但在异地催收中，申请保全人提供担保成了一个...

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      土地承包权流转和转让的区别是什么土地承包权流转和转让的区别是什么 土地流转，是对农村集体土地使用权的流转，不涉及所有权的转移，土地仍归村集体所有。流转面积一般较大，按法律规定，流转的农用地也只能用于农业开发，不能改做他用，每年向土地所有者缴纳租金或一次性付清多少年的租金。 土地转...

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      对于征地补偿时间是多久？征地办拆迁时国家和政府为了更好的建设城市而做的行动，征地拆迁会给征地补偿的，国家对于征地补偿这一方面有明确的规定。只有征地补偿标准发放到位了，征地拆迁的活动才能顺利进行，政府不能强行征地拆迁，那么征地补偿时间是什么时候呢？下面我们将为您进行详细的解答。一、...

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      一、假释人员可以转移报道地点吗假释人员是否转移报道地点，根据派出所决定。根据《刑法》第84条规定，假释人员离开所居住的市县，需报经监督机关批准。如果私自外出，则按照86条规定，依照法定程序撤销假释，收监执行未执行完毕的刑罚。二、不能适用假释的情况对累犯以及因故意杀人、强奸、抢劫、...

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      营业执照地址变更流程是什么一、营业执照地址变更流程是什么 1、网上预约登记工商变更信息； 2、通过后，预约工商提交材料时间； 3、按照指定的时间到工商局递交材料； 4、按照指定时间领取营业执照； 5、办理税务登记证变更； 6、办理组织机构代码证变更； 7、办理银行开户许可证变更。...

·土地纠纷找律师需要花多少钱？
      土地纠纷找律师需要花多少钱？ 一、代理民事诉讼案件 (一)不涉及财产关系的案件，3000元/件，可上浮50%，下浮不限; (二)涉及财产关系的案件，按争议标的额比例，在规定的幅度内，分段按比例累加收费： 诉讼标的额收费比例 1万元以下(含1万元)500元—1500元/件...

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      在我国土地使用证小产权吗随着房价的日益增长，对于我国的公民来说，购买一套商品楼实在是不容易。所以，越来越多的人会选择购买小产权的房子。小产权房子不仅和商品房在价格上有一定的差别，在土地使用证上也是有所差别的。为了方便您了解，我们就详细为您介绍在我国土地使用证小产权吗? 一、在我国...

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      农村土地使用类型有哪些农村的土地很多不仅有耕地还有宅基地，农村土地随着农村土地使用类型划分的也很详细。之所以对农村土地进行分类，目的就是为了加强对土地使用行为的规范。农村涉及到的土地的量是非常大的，对土地使用类型进行详细而明确的分类更加有利于对土地的管理。具体有哪些类型，可以随我...

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      变更土地使用证北京市需要准备哪些材料？我国的土地使用权虽然不能归公民私人所有，但是可以通过转让等方式取得土地使用权。通过转让等方式取得土地使用权者除了需要签署转让协议外，也要携带相关的证件材料到土地管理局办理土地使用权的变更手续，获得新的土地使用权证。那么变更土地使用证北京市需要...

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      对于合同履行地包括哪些？ 一、对于合同履行地包括哪些? 合同履行地点就是合同按照约定或者实际实施的地点。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条规定，“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。”那么，要确定买卖合同的管辖，就应首先确定被告住所地或合同履...