商品房与大产权房有何区别

商品房就是“大产权房”，并无实际区别。通常讲的“大产权房”其实是针对“小产权房”而延生出来的词汇，“大产权房”和“小产权房”都不是法律概念，是人们在社会实践中常用的通俗说法。商品房又称“大产权房”。“大产权房”是“小产权房”的相对词，大产权房是具有《房屋所有权证》和《土地使用权证》的房屋，并且能够合法进行二手房交易的、搭建在国家合法的建筑用地上的、具有70年产权的房子就是大产权房。享有占有、使用、收益和处分四项完整的权能。

·识别真假产权证的办法
          近期在房屋交易中出现了房屋权属证书造假现象，一些不法人员非法伪造和使用房屋权属证书。专家介绍，辨别真伪产权证有8种方法：
    　　一看封皮。真的产权证封面硬实有纹理， <...

·新婚姻法房子问题处理的方法有哪些？
      如今，随着新婚姻法的出台，房产分割问题也越发受到关注。通常，人们寻求法律途径解决房产纠纷。但是法律的宣判往往有一定的倾向性，在新婚姻法房子问题的处理中，我们应该注意什么呢？下面我们来听听我们的看法。新婚姻法房子问题的处理一、新婚姻法，一方赠与另一方房产，离婚房产如何分割?《婚姻法...

·房屋合同到期优先续租吗？
      房屋合同到期优先续租吗？ 关于房屋合同到期优先续租这一问题，我们要告诉您的是，目前，我国的法律，并没有关于这一方面的明确规定。所以是否有房屋合同到期优先续租的问题，主要取决于租客与房东签订的合同中，有没有明确说明该租客是否有优先续租的权利。 就我国现行法律而言，目前没有关于优...

·房产抵押登记手续需要哪些材料?
      房产抵押登记手续需要哪些材料? 房产抵押登记手续需要的材料很多，根据我国担保法的规定，房地产抵押须在签订抵押合同的30日内在房地产所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续，抵押登记手续是一个不可缺少的法定程序，也是不动产抵押活动中的一个不可缺少的法律文件。办理房地产抵押登记时，...

·购买商品房过程中有什么要注意的 针对不同类型的房产，在实际
      购买商品房过程中有什么要注意的 针对不同类型的房产，在实际购买的过程中，其实需要当事人注意的地方是不一样的。而现在由于购买商品房的人比较多，我们就以购买商品房为例子，为您讲解一下究竟在购买商品房过程中，有哪些是需要购房者多加注意的地方，下面我们为你作分析解答。 一、购买商品房...

·离婚时房产增值部分如何分割？
      离婚时房产增值部分如何分割？ 　　一、离婚房产怎么分割 　　(1)房产增值部分 　　《婚姻法司法解释三》 第五条规定：确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。 　　(2)婚内房屋赠与 　　《婚姻法司法解释三》 第...

·买商品房要经过的程序是怎样的
      买商品房要经过的程序是怎样的在实践中，不少人并不知道该怎么买商品房，那买商品房要经过的程序是怎样的呢?在实践中，购房者只要依照程序按部就班的、不贪图虚假“折扣”的买房，就能在一定程度避开购房风险。当然这并不是一个避免风险的最佳方法，那购房者究竟如何防范商品房的买卖风险呢?下面将为...

·买房子贷款首付多少
      买房子贷款首付多少 在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%;三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;其他的情况最低首付为30%。根据规定，一般的首付是百分之三十，也是就是说如果您是...

·发展商在征收房屋的时候，需要对被征收人做出相应的补偿，而回迁
      发展商在征收房屋的时候，需要对被征收人做出相应的补偿，而回迁房也就算做出的补偿的一部分了。其实回迁房与商品房没有多大的区别，可以说很多地方的回迁房都是用一部分商品房充当的。那实践中，回迁房是否可以买卖呢?要是你不清楚的话，请一起在下文中进行了解吧。 一、什么是回迁房? 回迁房就是...

·预售商品房抵押有效吗？
      预售商品房抵押有效吗 (一)房地产开发企业对预售商品房设立的抵押商品房预售合同是买卖合同，房屋竣工交付前的所有权人是房地产开发企业，所有权人对自己的财产有完全的自主权，房地产开发企业当然可以用在建的房屋进行抵押。但此时，如果预售方已经通过签订预售合同将房屋预售给购买方，购买方依据...

·房屋抵押要注意怎么办理
      现实生活中，很多人认为办理房屋抵押只要签订了合同就万事大吉了。其实，签订了抵押合同并不等于就取得了房屋抵押权。按照我国《民法典》的规定，只有办理了房屋抵押登记，房屋抵押权才真正成立。那么什么是房屋抵押登记，房屋抵押要注意怎么办理？本文马上为你做详细解答。 一、什么是房屋抵押登记...