银行抵押贷款还不上怎么办？

银行抵押贷款还不上怎么办？

在向银行申请抵押贷款的时候，银行方面会就贷款申请人提供的材料等进行审查，看其是否具有还款的能力。但这也无法避免，实践中出现银行抵押贷款还不上的情况。究竟个人向银行抵押贷款还不上怎么办呢？现在，将为您做详细解析。

一、银行抵押贷款还不上怎么办

还款能力不足的借款人，可以在贷款即将到期时，选择向其他贷款机构寻求帮助，如果额度较小，可以考虑申请无抵押贷款;如果额度较大，可以让担保公司帮你垫资还清尾款，解除房屋抵押，再向银行申请一笔新的贷款，得到贷款后偿还担保公司的垫资款项即可。

如果出现财务危机，未能按期还款，借款人可以钻政策空子，“享受”还款宽限期。具体说来，逾期还款后，房屋不会马上被拍卖。银行一般会在逾期还款半年左右的时点，向法院提起拍卖房屋的诉讼请求。而从法院判决到执行拍卖，又将度过小半年的时间。如此一来，借款人相当于获得了一年的还款“宽限期”，在此期间，如果借款人能够将这一段时间来应交还给银行的本息，如数归还，并在今后继续按月足额还款，那么你就打赢了这场“房屋保卫战”。方法固然好，但为了确保信用记录不会严重受损，建议借款人逾期时间不超过三个月为宜。

二、银行贷款需要抵押吗?

并不是所有的银行贷款都需要抵押，目前国内有一些银行提供无抵押贷款，此外有些贷款公司、还有大量的担保、咨询名义的贷款公司也可以办理无抵押贷款。

无抵押贷款，又称无担保贷款，或者是信用贷款。不需要任何抵押物，只需身份证明，收入证明，住址证明等材料。具体材料各银行的规定不同。向银行申请的贷款，银行根据的是个人的信用情况来发放贷款，利率一般稍高于有抵押贷款，客户可根据个人的具体情况来选择贷款年限，然后跟银行签订合同，相对贷款公司而言比较有保障。

银行推出的此类产品的共同特点是额度低，门槛高，手续较慢。贷款公司的无抵押信用贷款，额度大约2-30万，利率1.5%-3%。贷款公司中的一部分就是俗称的高利贷，这类产品的特点是速度快，额度很灵活，但是成本被隐藏在手续费等收费项目上，实际贷款成本远高于对外宣传的利率。

申请无抵押小额贷款，各银行的申请条件是不尽相同的，一般来说需要符合以下条件：

(一)具有中国国籍(不含香港、澳门、台湾三地的居民);

(二)年龄在25-55周岁这个区间范围;

(三)现居住的住址要满6个月，在当地工作必须满半年;

(四)同时最最重要的是信用卡还款记录良好，且当前没有逾期。有工作单位的需要在现单位工作满6个月。

　　《民法典》第三百九十五条??债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

　　(一)建筑物和其他土地附着物;

　　(二)建设用地使用权;

　　(三)海域使用权;

　　(四)生产设备、原材料、半成品、产品;

　　(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

　　(六)交通运输工具;

　　(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

　　抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

银行抵押贷款还不上怎么办？在向银行抵押贷款的时候，此时如果贷款人到期无法还贷的话，那么银行方面可以就抵押物进行拍卖，然后去的拍卖价款后优先受偿。当然，对于贷款人来讲，这样肯定是会对其利益造成损害的。因此在实践中就要尽量避免银行抵押贷款还不上的情况出现。

·店倒闭银行贷款没还上怎么办
店倒闭银行贷款没还上怎么办? 店倒闭银行贷款没还上怎么办? 一、在正常经营中，股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任的第二十条　公司股东应当遵守法律、行政法规和公司章程，依法行使股东权利，不得滥用股东权利损害公司或者其他股东的利益;不得滥用公司法人独立地位和股东有限责任损...

·合同违约金条款怎么规定的
合同违约金条款怎么规定的对于违约金，相信我们都熟悉，一般情况下，每个合同里都会有关于合同违约金条款项的具体描述，合同违约金条款关系到签订合同双方的共同利益，是合同里必不可少的条款之一，那么，合同违约金条款的相关规定有哪些？下面我们将带来相关内容。一、合同法对于违约金问题的规定...

·在借款之前需要注意哪些问题
在实践中，人与人之间一旦涉及到借钱的问题就会比较麻烦，而如果您不想被牵涉到这些麻烦之中就要注意一些问题。那么，在借款之前需要注意哪些问题呢?只有注意到这些问题，当事人避免不必要的麻烦。那具体而言，当事人在借款前需要注意什么呢?下面将为您做一个较为具体的解说。一、在借款之前需要注意...

·民间借贷新规定是怎样的
民间借贷新规定是怎样的民间借贷大多数时候都是指私人之间的借贷，而这里面也就包括了高利贷的情况。相信您都清楚，高利贷在我国其实是不受保护的，此时当事人产生了纠纷，而向法院起诉也是得不到受理的。另外我国对民间借贷也有相应的规定，下文中我们带来民间借贷新规定的内容，供你参考查阅。 ...

·新刑法对于挪用公款罪的量刑
新刑法对于挪用公款罪的量刑一、新刑法对于挪用公款罪的量刑犯挪用公款罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役;情节严重的，处五年以上有期徒刑。挪用公款数额巨大不退还的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。《关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第五条挪用公款归个人使...

·债务人已注销债权人挂账
债务人已注销债权人挂账一、什么是挂账 1、确认某会计要素、会计科目的意思。比如，“挂应付账款”，这里就是指确认为应付账款的意思，也就是，增加了应付账款。又如，“挂管理费用”，指确认为管理费用，即将费用计入管理费用中，从而增加了管理费用。 2、应确认而不确认的意思，含有违规不...

·怎么防范欠款人欠债不还
怎么防范欠款人欠债不还债作为一种民法上的制度，有其自身的特殊性。而这些债本身的特殊性，将有可能成为逃债的有力武器。 1、债权相对性原理。债权作为一种相对权，其本身就存在某些限制。当普通债权与其他权利发生冲突时，普通债权往往被置于次要地位。 2、债权相容性，平等性原理。...

·贷款诈骗罪起刑点是多少年
贷款诈骗罪起刑点是多少年虽然很多时候我们都将贷款诈骗罪认为是诈骗犯罪当中的一种，但在《刑法》中却单独的将这样一类行为规定为了犯罪，因此在具体对贷款诈骗行为进行处罚的时候，量刑自然就与诈骗罪的量刑不一样。那究竟贷款诈骗罪起刑点是多少年呢?我们一起在下文中进行了解吧。一、贷款...

·股权转让款夫妻债务有哪些依据
股权转让款夫妻债务有哪些依据《婚姻法司法解释二》第24条的规定，“婚姻关系存续期间，在没有特别约定或无证据证明该债务是夫妻一方的个人债务的情形下，该债务都应当按夫妻共同债务处理”本身就是对合同相对性原则的突破。对于该股权转让合同纠纷产生的债务，合同法规定应被认为是解决该问题的普通...

·挪用公款追诉时效是多久
挪用公款从事营利活动或者非法活动的，挪用公款行为发生之日起为依法成立犯罪之日，追诉时效应从挪用公款从事营利活动或者非法活动之日起计算。二、挪用公款用于个人生活或者挥霍的，刑法明文规定：挪用公款用于个人生活或者挥霍的必须超过三个月未归还的才依法成立犯罪。因此，挪用公款用于个人生活或...

·公司债券和股票的区别是什么？
公司债券和股票的区别是什么？一、公司债券和股票的区别是什么？ 1、资本性质不同。股票是权益资本，是一种投资关系；公司债券是负债资本。是一种借贷关系。 2、持有人不同。股票的持有者是公司的股东，依法律、行政法规和公司章程的规定对公司享有权利；而债券的持有者只是公司的债权人，对公...