租赁房屋交接手续

现代人生活方式越来越多样化，从一个城市搬到另外一个城市已经成了家常便饭，租赁房屋便也成为了搬迁必不可少的一部分，然而生活中人们有时却会忽略某些问题，而且常常都不会去在意这些东西，出现了纠纷也只会以房东的话为标准，按照房东的方法去解决问题，双方之间商讨很少意识到使用法律手段来解决问题，所以租赁房屋交接手续是怎样的呢?的我们给您释疑。
一、房屋交接的一般手续：
1、签房屋交接书。
2、办理房产证(小产证)。
个人办理房产证应向开发商索要营业执照的复印件等材料，并且携带自己个人资料到房屋交易中心或者房管局备案办理。
3、新房验收，并交纳物业管理费(3-6个月)
4、交纳维修基金。
维修基金是一次性交纳的，如以后小区需要大修、维护等问题就动用这笔基金，平时有特定银行监管，开发商也交纳的。(维修基金=面积系数)
5、领取钥匙。
二、房屋交接时要注意哪些事项?
1、进行水电煤气抄表，并计算金额。
确定上下家各自承担的份额，上下家应在双方交接房屋时做好此项工作，以免交房后双方就这些小费用产生扯皮。
2、办理有线电视的结算和更名手续。
买卖双方在房屋买卖交易后一般不会忘了结算水电煤气的相关费用，但对有线电视往往会忽视掉，交房时除了对有线电视的费用进行结算外还不能忘了进行有线电视的更名手续。
3、办理维修基金、物业管理费的结算和更名手续。
除了上述费用的结算外，房屋交易后还有维修基金和物业管理费的结算，而维修基金由于数额较大，大多的买卖双方都会注意到这个问题。但物业管理费由于数额不大，很多买卖双方都会忽略掉这个问题，往往忘了办理结算手续和更名手续，其实在交房的时候一定不能忘了办理物业更名。
4、办理相关的户口转出转入手续。
由于一些购房者买房时考虑到孩子的学区问题，所以不论是为了自己也好还是为了以后卖出方便也好，一定不要忘了将户口问题解决掉。
5、交房交接书。
对很多买卖双方来说，在交接了上述事项后往往会忘了签房屋交接书，通过大型中介公司，可能会签交房交接书，以确认买卖双方的最后交房行为。签订最后的房屋交接书是一个完整而又有保障的交房行为。
总之，虽然租赁房屋交接手续看似只是些次要的事情，常常以人情的方式解决，但是，一旦出现了经济上或者其他方面的纠纷，便会使其变得复杂，找不到门道，从而在自身利益受到侵害时，不能拿起法律的武器来保护自身权益。所以我们应该根据《合同法》规定，依法行事。一旦出现了不可调和的问题，您也可以向我们的律师求助，为您服务。

·什么样的交通事故可以协商处理
      对交通事故的处理，除了可以诉讼外，当事人还可以进行协商、调解以及仲裁。对于其中协商处理交通事故，需要符合法律中规定的情形才可以。那么通常什么样的交通事故可以协商处理呢？我们一起在下文中进行了解吧。 一、什么样的交通事故可以协商处理 (一)机动车与机动车、机动车与非机动车在道路...

·违反校车超载案宣判的法律依据是什么?
      违反校车超载案宣判的法律依据是什么？校车是否安全出行关系到孩子的人身健康和每位家长的切身利益，对于校车安全管理要非常严格才行。在各地查处的校车违规运营中，超载现象可以说非常普遍，这有很大的安全隐患，容易导致交通事故的发生。校车严重超载已经写入刑法，那么违反校车超载案宣判的法律依据...

·对于公民半夜飙车违法吗?
      对于公民半夜飙车违法吗?飙车是对自身人身财产安全极度不负责任的行为，也危害着其他人及公共秩序的安全，因而，飙车是违法行为，会被处于罚款、治安拘留及吊销驾照等处罚;在情节严重时，将构成危险驾驶罪，处于罚金及拘役的刑罚;如果飙车致使人员重伤、死亡及公私财物重大损失的，还将构成交通肇事...

·期房交房时要注意什么
      期房交房时要注意什么1、注意及时接收入住通知书，并关注期限。通常开发商所约定的期房交房时限是在通知书寄出的30天时间内，购房者需要安排好时间。在接到入住通知书后，还需判断开发商是否如期交房了，如果逾期交房，还需提出处理意见，并根据答复来决定是否要前往收房，并按照通知的约定时间前往...

·交通事故人伤鉴定要多久
      交通事故人伤鉴定要多久 1、鉴定应当在二十日内完成;需要延期的，经设区的市公安机关交通管理部门批准可以延长十日。鉴定周期超过时限的，须报经省级人民政府公安机关交通管理部门批准。 鉴定机构应当在规定期限内完成检验、鉴定、评估。检验、鉴定、评估结果确定后，应当出具书面结论，由...

·交通事故损害赔偿住宿费如何计算
      在交通事故赔偿中，有一项是关于住宿费的赔偿。那么您知道交通事故损害赔偿住宿费吗?而这住宿费又该如何计算呢?我们整理了相关资料，将在下文中为您做详细解答，希望对您有所帮助。 一、交通事故赔偿中的住宿费是什么 住宿费，是指道路交通事故发生后，受害人以及参加处理交通事故的当事人亲属...

·交通伤残赔偿诉讼流程是什么？
      交通伤残赔偿诉讼流程是什么？ 一、交通伤残赔偿诉讼流程是什么? 1、向交警队调取驾驶证、行驶证、保险凭证复印件 2、到工商局调取单位的基本情况 3、准备民事起诉状，向有管辖权的法院立案庭递交诉状 4、法院立案审查 5、符合立案条件，通知当事人7日内交诉讼费，交费后予以...

·第二次起诉离婚费用有多少离婚案件每件交纳50元至300元
      第二次起诉离婚费用有多少离婚案件每件交纳50元至300元。涉及财产分割，财产总额不超过20万元的，不另行交纳;超过20万元的部分，按照0.5%交纳。以调解方式结案或者当事人申请撤诉的，减半交纳案件受理费。离婚案件诉讼费用的负担由双方当事人协商解决;协商不成的，由人民法院决定。申请...

·构成交通肇事罪的情形包括哪些
      交通肇事与交通肇事罪，虽然只有一字之差，但这二者的本质还是有很大不同的，其中后者俨然已经构成了犯罪，那么对行为人的处罚就是比较严重的。而现实中构成交通肇事罪的情形，其实主要也就是交通肇事的情形，究竟这些情形包括哪些呢？我们一起在下文中进行了解吧。 一、构成交通肇事罪的情形包括哪些...

·在交通肇事逃逸后坐牢吗？
      在交通肇事逃逸后坐牢吗?(一)根据《中华人民共和国刑法》第133条规定犯交通肇事罪的，处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑.交通肇事后逃逸属情节加重犯，刑法将此规定了较重的量刑.需...

·货物指示交付风险何时转移
       一、货物指示交付风险何时转移 1.所有权属于物权，合同签订时合同即生效，但是所有权并未发生转移，因为物权的变动，根据物权公示原则，动产应交付。而交付的种类中有一种为指示交付，即所有权人指示第三方交付的行为。所有要在通知了第三方后指示交付完成，此时所有权才转移。 2.通知...