法院查封的房子在不知情情况下可以买卖吗？

法院查封的房子在不知情情况下可以买卖吗？

一、法院查封的房子在不知情情况下可以买卖吗

法院查封的房子在不知情情况下可以买卖，但购买了已被法院查封的房屋，可以依法解除合同，并索取赔偿。

1、擅自处分被法院查封的房屋，是无权处分的，但购房合同不因无权处分而无效。

《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第一款规定，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。

2、对于无权处分，买受人可以要求解除合同，并追究违约责任。买受人可以要求双倍返还定金，并赔偿相关损失。

《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第二款规定，出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。

二、房屋查封后能否出租

房屋被查封后，一般不能对外出租了。

查封就是指检查后贴上封条,不准动用，在民事诉讼中，是比较常用的一种财产保全方式。

查封是我国各级法院在民事案件执行过程中不可缺少的执行方式，查封期限并不是随意而为的，是要遵照相关的法律规定的。

法律依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》

第十二条查封、扣押的财产不宜由人民法院保管的，人民法院可以指定被执行人负责保管;不宜由被执行人保管的，可以委托第三人或者申请执行人保管。

由人民法院指定被执行人保管的财产，如果继续使用对该财产的价值无重大影响，可以允许被执行人继续使用;由人民法院保管或者委托第三人、申请执行人保管的，保管人不得使用。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》

第一百五十四条

人民法院在财产保全中采取查封、扣押、冻结财产措施时，应当妥善保管被查封、扣押、冻结的财产。不宜由人民法院保管的，人民法院可以指定被保全人负责保管;不宜由被保全人保管的，可以委托他人或者申请保全人保管。

查封、扣押、冻结担保物权人占有的担保财产，一般由担保物权人保管;由人民法院保管的，质权、留置权不因采取保全措施而消灭。

·按揭房可以退房的条件包括哪些
其实不管是购买怎样的房产，即使当事人之间已经签订了购房合同的，也是有可能退房的。而想要退房，同时又不用承担法律责任的话，则就需要满足规定的退房条件。那现实中，按揭房可以退房的条件有哪些呢？我们一起在下文中进行了解吧。一、按揭房可以退房的条件有哪些对于按揭房能否退房的问题，...

·商品房入住证明的范文内容是怎样规定？
商品房入住证明的范文内容是怎样规定？很多年轻的夫妻都会在结婚之前购买一套商品房，这样在结婚之后就可以有一个安稳的居所。在我们的现实生活中，有些场合需要一份商品房入住证明，因此很多人都想要了解一下商品房入住证明的范文内容是怎样规定？那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。 ...

·婚前的房产离婚后怎么分
很多夫妻在离婚的时候就婚前房产的分割会产生问题，此时婚前房产的情况比较多，包括父母出资购买的婚前房产、双方婚前共同出资婚后还贷的房产。那究竟婚前的房产离婚后怎么分呢?我们将在下文中为您做详细解答。婚前房产如何分割根据婚前买房的不同情况，分割方式也有所不同。如，一方婚前全额购买房子...

·增加房屋共有人有哪些方法
一般来讲一个房屋只有一个所有权人，但要是在合伙买房的情况下，那么就可能出现多个房屋所有人的情况，此时我们称之为共有人。而在现实中，房屋共有人是可以增加的。不过增加房屋共有人有哪些方法呢？可能很多人就不晓得了。下面，我们为你做详细解答。一、增加房屋共有人有哪些方法按照目前法律法...

·一、房屋买卖协议已签不过户行吗？
一、房屋买卖协议已签不过户行吗？二手房买卖暂不过户签协议可以的，保险起见是可以去当地公证处办理公正的，但是在办理出来房产证之前，该房屋还是属于原业主所有。依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理: (一)房地产转让当事人签订书面转...

·租房合同到期怎么续签？有什么内容？
现如今随着城市建设的突飞猛进，越来越多的人远离家乡涌入到城市建设大军之中。由于工作关系，很多人会在工作所在地就近租房居住。众所周知，为了租客和房东双方的权益，在租房时双方会签订租房合同，常常有人会问租房合同到期怎么续签?今天，我们就带您来了解一下租房合同到期续签的注意事项。我国法...

·遇到商品房一房多卖怎么办
遇到商品房一房多卖怎么办在购买商品房的时候，一般需要办理备案登记，这样可以避免出现开发商一房多卖损害到购房者的利益。但现实中，有的人由于不是很了解，因此就忽略了这一步，那此时遇到商品房一房多卖该怎么做才能维权呢?接下来，我们就来为你做详细解答吧。一、遇到商品房一房多卖怎么办一...

·现在房价越炒越高
现在房价越炒越高，很多人耗尽一生的劳力为了买一套房子，各大新闻每日播报房价信息，看着日益见长的房价，每个人对居高不下的房价都人心惶惶，只能选择各种贷款来购买房子，众人所知的商业贷款买房成了绝大数工薪族的第一选择，所以大家应该首先弄清楚商业贷款买房的利率怎么算。商业贷款包含了三种方...

·租房没到期押金不退怎么办
一、租房到期不退押金怎么办?首先要看在租房的时候签订的租房合同中的约定，如果合同中约定了承租人提前退租的违约方式就需要按照合同来进行，如果没有签订合同这时候承租人可以和房东协商处理。1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。2、当事人...

·经济适用房可继承吗继承房产要缴纳遗产税吗？
由于经济适用房的特殊性质，我国相关法律规定，经济适用房可以继承，也不受5年限制上市年限的限制，但继承后仍保持经济适用房的性质不变。即再次上市仍需符合首次取得房产证之日起满5年的条件。经济使用住房可以赠与，但必须在经济适用住房取得房产证之日起满5年后，方可赠与。下文中我们为你仔细分...

·遗产房屋分割诉讼判决一般是多长时间
遗产房屋分割诉讼判决一般是多长时间一、遗产房屋分割诉讼判决一般是多长时间? 一审审限一般6个月。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，人民法院适用普通程序审理一审民事案件的审限为6个月，有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长6个月;还需要延长的，报请上级法...