租房子干餐饮要办哪些手续

在当下，餐饮事业的发展迅速，很多人都看到了餐饮事业极好的发展前景，欲租房子干餐饮，以谋得更好的收入。然而，租房子干餐饮要办哪些手续？如果你不了解租房子干餐饮需要一些什么样的手续，那么，你的餐饮事业可能还没开始就已经宣布失败了。关于租房子干餐饮的相关问题，我们的已经为您做了详细介绍，请您继续阅读。
一、租房子干餐饮要办哪些手续
租房子干餐饮必须在有关部门办理好房屋租赁登记手续，而后再去与餐饮相关的部门办理好各种手续。
（一）如何办理房屋租赁手续
1、法律规定
《城市房地产管理法》规定：房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并向房地产管理部门登记备案。为什么出租房屋要办理备案登记呢？主要是为了保护出租人和承租人的合法权益。
2、登记交验的材料
【1】出租人应交验的材料
（1）签定的租赁合同；
（2）出租房屋的房地产权证或房屋所有权证和土地使用证；
（3）出租人的身份证明；
（4）共有房屋，须有共有人同意出租的书面证明或委托；
（5）代理人受委托出租房屋，须有房屋所有人委托的书面证件；
（6）房屋产权所有人已经死亡的，该房屋法定继承人须有办妥房产继承过户的证件。
其中，向境外的外来流动人员出租私有居住房屋的，则还应提交公安派出机构核准发给的《房屋租赁治安许可证》；向境外单位或个人出租费外销批租地块上房屋的，则还应提交市房地局或浦东新区归土局审核同意的《涉外租赁申请表》；出租已抵押房屋的，则还应提交抵押权人同意出租的书面证明。
【2】承租人应交验的材料
（1）境内个人须提交居民身份证或户籍证明；
（2）本市职工、居民须有所在工作单位或房屋单位的证明和居民身份证；
（3）外地来沪民工、临时工，须有本市雇佣单位证明或当地乡以上人民政府或工商行政管理部门证明和居民身份证；
（4）单位需租用私房作居住使用，须有其上级主管部门证明；
（5)境外人士须提交护照或回乡证明。
（二）如何办理餐饮营业执照
申请开餐馆需要前置审批，即在工商部门拿到营业执照前，必须先拿到卫生许可证和环保部门的排污许可证。
以个体工商户开一家小餐馆为例，具体程序是这样的：
（1）先拿身份证原件及复印件到当地工商所登记名称，记住这只是登记一个名称，还没到申领工商营业执照的时候，因为在领取工商执照之前，必须先到辖区内的环保部门和卫生监管所申领排污许可证和卫生许可证。
（2）排污许可证的申领：找到辖区环保局办证处申请，受理后，工作人员会上门去检查指导。领取排污许可证的两个必须条件是：一，楼上不能有居民住宅；二，污水要能纳入市政污水管道。
（3）卫生许可证的申领：找到辖区卫生监管所申请办理（防疫站），接着要让餐馆从业人员进行健康检查、接受食品卫生知识培训。在检查和培训合格的前提下，主要看以下几个方面：一，卫生设施是否完备，主要指消毒、清洗设施；二，加工场所和营业场所面积比例是否达到。不同地段的餐馆，比例要求会不一样，事先咨询还是有必要的。
（4）工商营业执照：拿到这两个证后，就可以凭这两个证及相应的房屋租赁证明、身份证，去工商所申请领取工商营业执照了。
（5）按照规定，在开业之前，还需要向消防部门进行消防审批，这需要在装修的时候就向所在辖区申请。
（6）税务登记：自领取营业执照之日起30日内，要向当地税务局申请领取地税税务登记号。带上营业执照的副本及复印件，还有经营者的身份证。个体工商户开的小餐馆，要交5%的营业税。另外需交城建税、教育附加税，税额是营业税的11%，还有一部分其他的税额，所占份额非常小。
总的来说，租房子干餐饮也不是特别的麻烦，要办理的手续只要办理齐全，餐饮事业一定可以顺利进行。关于租房子干餐饮要办哪些手续的问题，我相信只要办理好房屋租赁手续，以及所需要的排污许可证和卫生许可证这些大手续之后，问题将会变得很简单。

·兰州东湖小区房屋拆迁补偿比例是什么？
      兰州东湖小区房屋拆迁补偿比例是什么？ 兰州东湖小区房屋拆迁补偿比例 1、拆迁办会给你指定的几个评估公司对您的房子进行市场价评估，评估的是单价 然后实地测量您家的房屋面积(如老的多层单位房测出的面积可能比房产证要大) 最后用评估的单价测量的面积=拆迁赔偿款。 2、或是给您分一套拆...

·房子无偿赠与合同怎么写？有范本吗
      房子无偿赠与合同怎么写？有范本吗？ 房子无偿赠与合同 赠与人(甲方)：————， 身份证编号：————。 受赠人(乙方)：————， 身份证编号：———— . 甲方是乙方的———— ，为赠与房屋，甲、乙双方经协商一致，签订如下房屋赠与协议： 一、甲方(系 关系)自愿将共有的坐落...

·离婚后按揭房归女方男方私自卖房怎么办？
      离婚后按揭房归女方男方私自卖房怎么办?可以起诉到法院，并按照规定判决处理。是否有房屋处分权，关键是房屋归谁所有，所有权有权处分，而不是以由谁持有为准的。离婚时，夫妻双方应将夫妻共有的房屋分割问题进行约定或者由法院判决，男方享有房屋所有权的，才有权卖房。可以依据夫妻离婚协议，向男方...

·一、北京市两限房出售的条件是什么?
      一、北京市两限房出售的条件是什么?1、已购经适房未满5年的，不得按市场价上市出售，确需出售的向相关部门申请，由保障部门确定符合条件购买人原价出售或按原价回购;2、已满5年可按市场价出售，但需缴纳出售价的10%补交土地收益等价款。二、北京两限房申请条件是什么?申请对象：北京市中等收...

·金坛房屋拆迁补偿标准是什么？
      金坛房屋拆迁补偿标准是什么？ 随着近几年金坛经济发展速度的不断加快，金坛在建工程的数量也不断增多。同时，不可避免的拆迁补偿案件的数量也越来越多。对广大拆迁户而言，了解金坛房屋拆迁补偿标准是很有必要的。今天，您就和我们一起来详细了解一下吧。 一、金坛征地补偿 1、 征收耕地补...

·虽然国家对开发商预售期房作出了比较严格的条件
      虽然国家对开发商预售期房作出了比较严格的条件限制，但也不能从根本上杜绝掉开发商卷款跑路留下烂尾房的情况出现。这就要提醒各位购房者了，要是打算购买期房的话，要小心买到烂尾房。那现实中究竟该如何做才能避免买到烂尾房呢?现在就让我们来为你解答疑惑吧。 一、如何避免买到烂尾房 1、综...

·农村房屋继承法中规定继承需要哪些材料?
      需要指出，我国并没有被命名为“农村房屋继承法”的法律。关于“农村房屋继承需要哪些材料”的问题，主要依据是《民法典》(2021年1月1日起生效)的规定，民法典是相当于处理民事法律关系的一本百科全书，其中包含了各种各类的民事纠纷处理的法律依据。以下是《民法典》中关于“农村房屋继承需要...

·芜湖市房屋拆迁补偿
      芜湖市房屋拆迁补偿 芜湖市房屋拆迁补偿 《芜湖市人民政府办公室关于印发芜湖市市区集体土地上房屋征收补偿标准的通知》 一、临时安置费(住宅房) 临时安置费按被征收房屋确认的建筑面积计算。被征收房屋是被征收人家庭在本市唯一住房，且人均面积小于20平方米的，按人均面...

·二手房买卖之前需要搞清楚什么
      二手房买卖之前需要搞清楚什么 1、应确认房屋产权是否可靠。 (1)注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人; (2)搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房; (3)产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处; (4)一定要验看产权证的正本，而且到房管局查询此产权...

·相对于新建商品房而言，一方面，二手房的“社会属性”隐蔽性强，
      相对于新建商品房而言，一方面，二手房的“社会属性”隐蔽性强，买卖双方信息不对称；另一方面，买卖二手房涉及的法律关系也较为复杂，因此，购房者极易上当受骗。那么买二手房时要慎防哪些陷阱呢？我们一起通过下文了解吧。 一、买二手房时要慎防哪些陷阱 1、产权状况不明。 根据我国法律...

·1、规避受牵制条款。如果购房人自己想签订认购的话
      1、规避受牵制条款。如果购房人自己想签订认购的话，则要避免认购书中的受牵制条款。前些年的认购书中往往有这样的条款：购房人在规定期限内未签订合同的，开发商所收定金不予退还。但不签合同的原因有很多种，其中主要原因往往是在具体条款上达不成协议。这种情况不能完全将过错就归结于购房人。但因...