·婚前全款买房婚后加名字怎么办 一、婚前全款买房婚后加名字怎么办 对于个人婚前购买的房产在婚后加名时视作对房屋产权的部分转移，以赠与来办理。 赠与手续：受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。具体步骤如下： 1、赠与人与受赠人订立...
·当今社会由于租房导致的纠纷层出不穷，很大的一部分原因就是出租 当今社会由于租房导致的纠纷层出不穷，很大的一部分原因就是出租房和承租方在签订租房合同时，租房合同中的条款不规范导致的，针对这个问题，我们下文为您介绍了一篇标准的房屋租赁合同范本，供您参考。 房屋租赁合同 出租方：(以下简称甲方)身份证号： 承租方：(以下简称乙方)身份证号：...
·婚前买房的是否需要公证 一般情况下要是男女一方在结婚之前就买房的话，那么对于这样的房产往往会认定属于夫妻一方所有，因此日后离婚就不能主张对这部分财产进行分割。不过，此时一方婚前买房的是否需要办理公证呢？请跟随我们一起在下文中进行了解吧。 一、婚前买房是否需要公证 国家、地方在一系列法律、法规、规章中规定...
·法律规定房子过户费怎么算的？ 法律规定房子过户费怎么算的？ 一、法律规定房子过户费怎么算的？ (一)、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 ...
·购买房子的时候除了需要实际了解清楚房产的相关信息之外，最重要 购买房子的时候除了需要实际了解清楚房产的相关信息之外，最重要的就是与对方进行谈判了，毕竟对方在喊了价之后，购房者也是可以还价的，这些都是可以实际进行商量。不过在谈判的过程中也会涉及到需要注意的地方，那究竟买房子谈判要注意什么呢?下文中我们为你做详细解答。 一、购房者的权利有哪些?...
·根据法律规定房子产权到期会怎样？ 根据法律规定房子产权到期会怎样?根据法律规定房子产权到期会自动续期，据根据目前的法律规定，商品房的土地使用权如果是到期后，住宅用地是可以自动续期。1、我国《民法典》第三百五十九条对房屋产权到期后的情况有规定：①住宅建设用地使用权限的时间届满的，可以自动续期。②该土地上的房屋及其他...
·未成年人的房产可以转让吗 在现代社会中，有不少父母出于对子女将来美好生活的考虑，会给他们还未成年的子女买房子。那么，从法律的角度看，未成年人的房产可以转让吗?此外，若是能够转让的话，在实践中，对于房屋转让的陷阱究竟应该怎样去避免呢?下面将为您做一个较为具体的解读。 一、未成年人的房产可以转让吗 我国《民法...
·离婚房产增值怎么算？如何分配？ 离婚时的财产分割是无情而冷酷的，但是又是离婚双方不得不面对的保护自身合法权益的大问题。而离婚时往往房产已经增值，这时房产分配问题又复杂了一些，那么，对于离婚房产增值怎么算应该如何计算呢？而这些离婚房产增值又应该如何分配呢？ 离婚房屋增值部分计算方法 我们国家的婚姻法中详细地规定了...
·外嫁女可以分安置房吗 视具体情况而定。如果结婚时户口没有迁走，那么是可以分安置房的。安置房的分配，需要与户口对应，征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条 征收土...
·购买商品房的流程是怎样的 (一)全款买房的流程 购买商品房的流程是怎样的 (一)全款买房的流程 1、根据自己的实际情况，确定自己的买房需求; 2、搜索相关楼盘信息，挑选楼盘、房源; 3、现场查看户型周边等，选出最终要买的楼盘; 4、交定金、签署认购书; 5、签订买卖合同，付全款; 6、验房收房; 7、办理入户及...
·哪些房屋不能办房产证? 哪些房屋不能办房产证? ?一、哪些房屋不能办房产证? (1)未经验收或验收不合格的房屋。 (2)土地或房屋未解除抵押的。 (3)开发商未交纳相关税费的。 (4)土地、房屋等被有关部门查封、限制交易的等等。 (5)利用集体所有土地开发的项目。 (6)未经立项批准和规划...
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