开发商交房需要满足哪些条件?

开发商交房需要满足哪些条件?

开发商交付的房屋必须符合法定的交房条件，具体到实际生活中，购房者如何检验自己的房子是不是符合交房条件呢?首先应该由开发商出具一些证明材料，购房者应注意看开发商是不是能够提供以下证明：

(一)主体工程和配套设施建设经规划部门核实，并取得核实证明文件，主体工程竣工验收合格，并向建设部门报送备案材料，取得受理凭证。

(二)庭院供水支线管网及分户计量水表前(含水表)供水设施设备应取得供水企业出具的验收合格证明文件。

(三)配套绿化按要求建成，并取得园林绿化部门出具的验收合格证明文件。

(四)用电纳入城市供电网络，并正式供电，电力配套设施工程取得电力企业验收合格证明文件;排水设施取得城市管理部门出具的验收合格证明文件;使用城市集中供热,供热系统设计和安装必须批准的城市集中供热企业审核验收;完成室内燃气管道敷设和室外天然气管道的凝聚力,取得燃气企业出具的验收合格证明文件。

(五)庭院的道路、照明等配套设施经过竣工验收合格，出具验收报告;

(六)已选聘前期物业服务企业，办理物业承接查验手续;

提醒购房者，开发商还要出具《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》来证明自己交付的房子符合交付条件。购房者要仔细查看原件，发现问题一定要及时与开发商协商解决，必要时可以请律师陪同看房，如果对面积，主体结构等存在疑问可以请专业机构进行测量，如果真的是开发商的问题，可以要求退房、维修、赔偿等等措施补救。

·一、交通事故新伤伤残参与度分成几个级别?
      一、交通事故新伤伤残参与度分成几个级别? 损伤参与度可以分为五级： ①既有损伤又有疾病，后果完全由损伤所造成，疾病未起作用，损伤与后果之间有必然的因果关系，为100%。 ②既有损伤又有疾病，后果主要由操作所造成，疾病只起辅助作用，则损伤与后果之间有直接因果关系，为70...

·新刑法破坏交通工具罪怎么判？
      新刑法破坏交通工具罪怎么判？ 一、新刑法破坏交通工具罪怎么判? 《刑法》第一百一十六条 【破坏交通工具罪】破坏火车、汽车、电车、船只、航空器，足以使火车、汽车、电车、船只、航空器发生倾覆、毁坏危险，尚未造成严重后果的，处三年以上十年以下有期徒刑。 严重后果，主要是指致使火车...

·一、工伤交通事故伤筋一般可以休息多久?
      一、工伤交通事故伤筋一般可以休息多久? 员工上班时间出车祸公司处理工资。1.如果是因工作原因受伤，则属于工伤; 2.工伤期间的工资待遇不变，由单位按月支付; 3.法律依据：《工伤保险条例》第三十三条　职工因工作遭受事故伤害或者患职业病需要暂停工作接受工伤医疗的，在停工留薪期内，...

·申请交通事故赔偿的材料有几种
      申请交通事故赔偿的材料有几种 发生交通事故理赔纠纷时，索要交通事故赔偿立案需准备以下资料： (一) 证明原、被告主体资格的证据 1、 原告为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证、户口簿等。 2、 原告为法人或其他组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本或工商登记机...

·共行单车肇事逃逸怎么办
       共行单车肇事逃逸怎么办 如果由于无骑行人员记录使肇事者得以逍遥法，根据侵权责任法的相关规定,共享单车公司方应承担相应责任。交通肇事逃逸”，是指发生道路交通事故后，道路交通事故当事人为逃避法律追究，驾驶车辆或者遗弃车辆逃离道路交通事故现场的行为。 单车事故算肇事逃逸吗 ...

·精神损害抚慰金在交强险内赔偿多少钱？
      一般在计算精神抚慰金的时候需要考虑多方面的因素，即上文中提到的侵权人的过程程度、侵害的手段、场合、赔偿义务机关所在地平均生活水平等等。由此可见，不同地区不同情况的侵害案件的精神抚慰金的赔偿数额是不一样的。一、精神损害抚慰金在交强险内赔付多少钱?1、机动车在道路交通事故中有责任的赔...

·校车超员入刑的具体规定
      校车超员入刑的具体规定近年来，随着校车在全国的迅速普及，校车安全事故频发，给学生的生命安全带来重大威胁。但是，随着刑法修正案（九）的正式实施有望改善这一不良趋势。根据刑法规定，营运客车（校车）严重超员要入刑，那么，校车超员入刑的具体规定是什么呢？下面，就让我们为您详细解答。校车超...

·酒驾多久不交罚款被自动注销
      酒驾违章扣十二分，驾驶人在一年内累积记分达到12分的，不处理会注销驾驶证。酒驾罚款不交的，超过15天以后开始计算千分之三每天的滞纳金，直到滞纳金达到本金，就是罚款翻倍，并且不交罚款以后都不能办理与车管驾管有关的业务，包括换证、增驾、车辆上牌等。如果有能力交却不交，法院可以强制执行...

·一、交通事故死一人保险公司怎么赔偿?
      一、交通事故死一人保险公司怎么赔偿? 交通事故死一人保险公司的赔偿规定是包括一个限制性的，机动车在道路交通事故中有责任的赔偿限额： 1、死亡伤残赔偿限额：110000元人民币; 2、医疗费用赔偿限额：10000元人民币; 3、财产损失赔偿限额：2000元人民币; 机动车...

·交不起罚金不给判缓刑吗？
       一、交不起罚金不给判缓刑吗? 交不起罚金与是否给判缓刑没有直接联系，在法律上没有明确规定，具体情况应当视情而定。被宣告缓刑的犯罪分子，在缓刑考验期限内犯新罪或者发现判决宣告以前还有其他罪没有判决的，应当撤销缓刑，对新犯的罪或者新发现的罪作出判决，把前罪和后罪所判处的刑罚，依...

·交通事故的多发
      交通事故的多发，一方面是由于生活水品的提高，人们的用车数量在不断增加，导致事故的频率加大，另一方面是由于人们对交通规则的了解程度较浅，致使违规行为的增多。交通事故的发生肯定会有相关的赔偿，如果发生交通事故车身划痕险一般多少钱呢? 车身划痕险一般多少钱 划痕险的保费并不高，一般...