拒交物业费的合法理由？
拒交物业费的合法理由有哪些
一、拒交物业费的合法理由有哪些
1、开发商延期交房可拒交物业费
开发商不出示证明文件或出示证明文件不齐全，购房人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由开发商承担。既然房屋已经交付，无论业主是否实际居住，有关的物业管理费也理应交纳，因为无论业主是否实际居住，物业公司有许多物业服务均已提供(如保安、保洁等)。
2、在原业主欠费的情况下，新业主可拒交物业费
根据《物业管理条例》的规定，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。所以说，业主与物业使用人对物业费是负有连带责任的，如果原业主不缴纳的话，物业使用人就需要缴纳物业费。
3、验房不合格可拒交物业费
开发商在进行房屋交付时应向购房人提供房屋验收合格的证明;所购商品房为住宅的，开发商还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，文件不齐全的情况下，业主可以拒收房屋，物业费用也不产生。
4、物业服务质量不合格可拒交物业费
物业服务质量不合格不代表物业公司没有履行物业合同，业主可以依法追究违约责任，要求继续履行、赔偿损失，但不能以此为理由拒交物业费。
5、物业公司利用公用面积经营可拒交物业费
根据《物业管理条例》的规定，物业公司利用物业共用部位或共用设施进行经营的，应征得业主、业主大会同意，所得收益应主要用于补充专项维修资金等。所以说，如果物业公司确实占用了公用区域或设备，但收益是拿来补充专项维修资金了，业主一样不能拒交物业费。
二、过期物业管理费的规定
物业费是业主支付给物业公司的，用于管理、维护居住小区内的房屋建筑及设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目的费用。按照小区物业公司的相关规定，按月定期缴纳物业费。若不按照规定日期缴纳，可能会根据物业公司相关规定收取一部分的滞纳金。
过期物业费缴纳有两个方法。
方法一：可以亲自去物业公司，当面缴纳。缴纳时根据物业公司的规定，缴纳物业费和滞纳金。
方法二：登录付费通官网缴纳物业费。付费通有一个过期账单支付功能，可以解决你的过期物业费缴纳问题。过期账单支付是付费通网站的特色服务之一，用户可以使用缴费直通车方式支付您的过期账单。但是，过期账单销账时间可能会较长。您可以访问付费通相关页面查看支持缴费的小区。
三、物业管理费的法律依据
《物业服务收费管理办法》
第七条
物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。
实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
·土地使用权交付时间是什么时候？
土地使用权交付时间是什么时候？
在我国土地的所有权归国家或者集体所有，任何个人都不可能获得土地的所有权，只能购买土地的使用权。当人们与具有土地所有权的地方政府或者集体组织签订土地使用权的转让合同后，人们最关注的问题就是土地使用权交付时间是什么时候。下面我们就为您总结了相关的法律...
·吉林省道路交通事故赔偿标准
交通事故非常常见，交通事故的赔偿标准就是许多人关注的焦点。交通事故的赔偿标准不是一个绝对化的标准。是依据事故发生时间、该地域的平均收入水平有相应的调整。所以，每个省、市的赔偿标准都是根据地方特请做的特殊约定。那么吉林省道路交通事故赔偿标准包括哪些内容呢，将对此作出详细的解释。
...
·我给担保公司扣抵押车犯法吗
我给担保公司扣抵押车犯法吗 一、抵押的含义
抵押，在银行或地产界称为按揭，是指提供私人资产(不论是否为不动产)作为债务担保的动作，多发生于购买房地产时银行借出的抵押贷款或在典当商折现非不动产的物品。一般，借款可以分为“有抵押借贷”和“无抵押借贷”两种，而抵押就是属前者。抵押主要...
·交通事故哪些情形要被行政拘留
交通事故往往是因为机动车违章的行为导致的，此时除了要对受害人进行赔偿外，机动车的驾驶者还需要承担一定的处罚，即行政拘留。那么您知道交通事故违章被行政拘留的情形有哪些吗？请跟随我们一起在下文中进行了解。
一、交通事故哪些情形要被行政拘留
对道路交通安全违法行为处罚包括：警告、罚款或...
·一、酒后交通事故处理赔偿方式是怎么规定的?
一、酒后交通事故处理赔偿方式是怎么规定的?
1、交通管理部门进行报案。
2、交通管理部门赶赴交通事故现场进行处理。
3、交通管理部门制作交通事故认定书。
4、交通管理部门对事故当事人进行行政处罚。
5、损害赔偿进行调解。
6、害方向人民法院起诉。
因饮酒后驾驶机动车...
·可以异地处理交通违章吗？
可以异地处理交通违章吗？
本地交通违规可不可以在异地处理
目前全国可以查询异地违章，但很多地方是无法处理异地违章的，具体分两种情况：
第一种情况：在省内不同城市违章，可以到车辆登记的城市交警部门进行缴纳罚款和扣分。如果在省内其他城市出行，被 交警现场抓到违反交通行为，这时交...
·通常喝了酒后多久能开车
喝了酒后多久能开车据了解,这没有一个统一的标准,主要取决于两个条件:第一是人体差异,有的人酒精吸收得比较快,挥发得也快,有的人对酒精吸收得慢,挥发得也慢;第二是喝的酒的差异,有些喝的是低度酒,酒精含量低一些,有些喝的是高度酒,酒精含量高一些。鉴于上述两个差异,不能很好地界定喝酒以...
·在我国车祸索赔误工家属可以申请吗？
一、在我国车祸索赔误工家属可以申请吗?
误工费是指交通事故发生后，事故中遭受人身损害的受害人及有关的赔偿权利人向赔偿义务人要求支付的从受害人遭受损害到恢复治愈，因无法从事正常工作或劳动，而失去或减少的工作、劳动收入，是对受害人所失利益的赔偿。
误工费包括两部分：
1...
·如何认定道路交通责任
如何认定道路交通责任 一、如何认定道路交通责任
我国现行的交通事故责任共分五类，即全部责任、主要责任、同等责任、次要责任和无责任。
(1)全部责任和无责任是指完全由当事人中一方违章造成的事故，由违章者负全部责任，而与事故无直接因果关系的另一方无责任。这起事故就是完全由于驾驶员一...
·一、轻微交通事故逃逸报警后可以私了吗?
一、轻微交通事故逃逸报警后可以私了吗?
轻微交通事故逃逸报警后就不能私了了，轻微事故逃逸的，将承担全部责任，不构成犯罪的，依照规定处以罚款200到2000元，可以并处15天以下拘留。
《道路交通安全法第》九十九条规定，有下列行为之一的，由公安机关交通管理部门处200元以上20...
·自从现代交通越来越发达后
自从现代交通越来越发达后，交通事故的发生频率也有所提升。一般来说，遭遇交通事故，若是当事人之间可以协商的，这起交通事故也就因协商而得到解决了。如果双方协商不成的，受害人可以选择向法院起诉来要求对方赔偿。那么交通事故立案申请的流程是怎么样的呢?今天小编就来给大家讲一讲。首先，要明确...
