什么是工程留置权,工程留置权的受偿是怎样的

什么是工程留置权,工程留置权的受偿是怎样的在工程中，大部分人都有了解相关的知识，但是工程中还有一些不为人知的事，又有哪些需要人们知晓的呢？比方说工程中的留置权。而对于留置权又有多少人知晓其中的一些知识呢?那么什么是工程留置权?工程留置权又是需要怎么进行适用呢?为您解答。
一、留置权
留置是指拥有债权的一方按照合同约定占有债务人的可动资产，前提是债务一方不按照约定履行承诺，此情况之下债权人有权依照担保法留置债务人一些相关财物，以留置财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权利。依照《合同法》规定，承揽合同的承揽人，保管合同、仓储合同的保管人等依法都可以拥有留置权。
二、工程留置权的受偿次序
施工留置权作为法定的担保物权，在《合同法》分则的承揽合同、运输合同、保管合同和行纪合同中皆有明确规定，但在法律准用性上规定可适用承揽合同的建设工程合同是否能适用留置权呢?通过国内外相关立法的比较，对中国现行立法上的留置权性质及其留置标的物范围分析，探讨建设工程合同中适用留置权的优越性、必要性和可能性以及行使留置权时注意的问题。不动产拍卖清偿时，所有担保物权按登记生效日期排定优先受偿次序。但是，如果业主开工前办理了工程抵押贷款，并将贷款挪为它用，则会损害施工留置权人的合法利益。另一方面，如果不能保护贷款人的合法利益，也就没有人愿意提供在建工程抵押贷款给业主清偿工程债务，因此有以下例外规则：(1)开工前已登记的工程抵押贷款，其中用于支付工程款的部分优先于留置权，其余部分劣于留置权。(2)开工后新登记的工程抵押贷款用于支付工程款或者清偿已登记的留置权时，优先于其后登记的留置权，否则劣于留置权。工程抵押贷款人支付工程款犹如赎买了工程债权人的留置权，并取代了这些留置权的优先位置，因而优先于其后登记的留置权。为保卫自己的优先受偿权，工程贷款人必然要严格监管业主的工程贷款账户，认真审核所有支出的用途，以保证“专款专用”。留置权人还要向已登记的工程抵押贷款人递送留置通知，催促贷款人监督业主及时清偿留置权。本文第一主要引入留置权的概念，让读者有一个大概的了解;第二部分则是说了关于工程留置权的相关信息—施工留置权，以及施工留置权的受偿方式。如果您还想了解很多有关留置权的知识，请联系的律师进行咨询，他们将会为您详细的解答。

·在我国工伤鉴定必须公司做吗
      虽然我国有关部门规定，工伤鉴定是应该在员工受伤以后，用人单位为员工进行的一项劳动能力鉴定。但是在生活当中受伤最直接的影响者肯定就是劳动者本人，如果碰到有些用人单位就是不对工伤的事情予以承认，也不为劳动者进行工伤鉴定，这种情况也是有的。下面我们为您介绍的是，在我国工伤鉴定必须公司做...

·西安市工伤认定处认定标准是什么？
      凡事都是有一个度量单位。那么在工作期间发生了意外检查有伤，还有是直接造成还是间接造成的 ，而且该由谁来负责呢，这个时候就会有工伤赔偿，然而并不是随便就可以被认定为是工伤的，应该有一系列的认定标准及办法，那么西安市工伤认定处认定标准是什么? 《工伤认定办法》规定，职工发生事故伤害或...

·哪些情况下应支付加班费给劳动者
      实践中，并不是在劳动者加班的情况下，用人单位就必须要支付加班费。其中还需要区分一下不同的情况才行，那具体在哪些情况下应支付加班费给劳动者呢?相信很多人都还搞不清楚，接下来，就让我们来为你做详细解答吧。 一、哪些情况下应支付加班费给劳动者 根据《劳动法》的规定，用人单位向劳动者支...

·一、解除劳动合同经济补偿年限的规定是怎样的?
      一、解除劳动合同经济补偿年限的规定是怎样的?根据规定解除劳动合同经济补偿年限请求的提出不得超过两年，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人...

·劳务合同包括哪些内容
      劳务合同是现实生活中比较常见的合同，劳务合同约定的是以劳动提供的服务。很多人无法准确的区分劳务合同与劳动合同，将在下文为您详细介绍劳务合同包括哪些内容等等问题，希望能帮助您解决这方面的法律问题。一、劳务合同包括哪些内容劳务合同作为合同的一种，劳务合同是以劳动形式提供给社会的服务民...

·怎样识别暑假工中介诈骗
      假期一到来，各个学校的大学生为了锻炼自己多会选择出门找找工作，而大部分学生都是从网上找可以从事的工作，网上信息有真有假，这就导致了许多大学生上当受骗，付出沉重的代价，怎样识别暑假工中介诈骗呢，今天我们整理了一些资料，希望对您有用。 怎样识别暑假工中介诈 骗呢? 1、不要轻信路边...

·建筑工程质量管理原则有哪些
      建筑工程质量管理原则有哪些？ 工程质量一直以来是我国重视的问题，因为工程质量如果出现问题就会造成 巨大的损失，我国出现过建筑物出现质量问题，造成了巨大的经济损失以及生命安全，我国对于工程质量有着严格的要求，那建筑工程质量管理原则有哪些?下面就详细介绍。 一、建筑工程质量管理原...

·用人单位未签订劳动合同受到的约束
      用人单位未签订劳动合同受到的约束 对劳动者的不利是你要证明你与用人单位的劳动关系，即使被认定后，各种工资待遇福利最多都只能是一般水平。但是不签，法律也有对用人的惩罚条款第十条 建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订...

·劳动关系成立举证责任由谁承担？
      为了更好的确定各方的权利义务关系，司法机关在审理案件时，会要求某一方当事人承担举证责任。所谓举证责任，也即证明对方导致了纠纷发生的证据举证，不同的案件的有举证责任的主体是不一样的，今天我们给您带来的是劳动关系成立举证责任由谁承担的相关信息。劳动关系成立举证责任由谁承担案件的举证责...

·我们一般职工在企业中上班
      我们一般职工在企业中上班，企业不仅仅为员工提供固定的薪酬，同时也会为员工购买五险，为了保障员工各项的福利，可以让员工老有所养，让员工在企业中上班更加的有保障。职工社保补缴五年可以吗？这个是可以的，只需要携带相关的材料，今天带您了解一下。一，职工社保补缴五年可以吗？退休前累计交够1...

·公路工程质量检测标准的内容有哪些
      一，公路工程质量检测标准的内容有哪些1、开工前，依据《合同文件》制订各项工序德操作细则，明确各施工工序、各项技术指标的允许误差、检测频率和方法。2、制定了工序间的交接验收办法和奖惩措施。如水泥碎石完成后15天内，对其段落各项技术指标进行检测，符合要求的认真清扫、冲洗，做沥青封层。...