房子转租没经过房东同意是违法的吗？

房子转租没经过房东同意是违法的吗？未经房东同意转租是属于违法的。依据《中华人民共和国合同法》二百二十四条、承租人经出租人同意可以将租赁物转租第三人，承租人将租赁物转租第三人的原租赁合同继续有效。第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿。承租人未经出租人同意进行转租的，出租人可以解除合同。二、未经房东同意转租的法律后果有哪些？1、未经出租人同意擅自转租，出租人依法享有解除权。根据《合同法》及《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”、“出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持”。2、未经出租人同意擅自转租，转租合同效力待定。根据《合同法》及《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失”、“承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外”、“出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持”。综合上面所说的，对于出租人来说转租是可以实施的行为，但对于转租就要三方全部同意了之后才可以进行处理，如果没有经过原房东同意而擅自的做主，那么这种行为就已经违反了租凭的条款，从而不仅要承担违约金而且还要承担所有的损失。

·离婚房子当时归我后来又给女方还能要回来么？
当今社会离婚率越来越高，离婚后的财产分割也成了一个热门讨论的话题。现在就有一个问题，离婚房子当时归我后来又给女方还能要回来么，关于这个问题的答案，我想，我们应该先从了解关于离婚后房产分割问题入手了解，先理清相关的法律法规。新婚姻法2017年规定，一方赠与另一方房产，离婚房产如何...

·什么样的房产不能抵押
什么样的房产不能抵押房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。抵押人是指以房地产作为本人或第三人履行债务担保的企业法人、个人和其他经济组织。抵押权人是指接...

·房管局继承过户流程是什么？
房管局继承过户流程是什么?1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，...

·一、向法院起诉离婚可以先离后分割房产吗?
一、向法院起诉离婚可以先离后分割房产吗?离婚可以先起诉离婚，过段时间再起诉财产。但是，如果在离婚诉讼过程中，对方要求分割财产，法院会一同处理的，不会等到再次起诉才处理的。只有双方协商一致，都同意再次诉讼处理，法院才会不处理财产问题。法院在处理离婚纠纷的案件时，一般依据当事人的诉讼...

·一、房租到期书面通知怎么写？
一、房租到期书面通知怎么写？房租到期书面通知没有标准格式，租赁合同没有约定，可口头也可书面通知对方。具体可以参考如下格式：租赁合同到期通知书 (格式) 致：贵方与我司于年月日签订了《租赁合同》(以下简称《合同》)编号为，由贵方承租我司栋号为栋厂房。《合同》...

·房屋被强制拆迁该怎么办
房屋被强制拆迁该怎么办一、拆迁前的谈判技巧当房屋拆迁公告颁布后，拆迁人的工作人员约被拆迁人洽谈拆迁协议时，如果被拆迁人的合法要求(如要求产权调换)被拒绝，被拆迁人应依法提出合理主张、耐心与其洽商，同时要注意谈话的语气。二、利用行政诉讼争取时间在拆迁人声称要裁决或刚刚通知被...

·办假离婚买房手续
房地产市场一直以来都在受到投资者的青睐，而房价近几年的涨幅也非常大，在一些一线城市，房价几年前与现在不可同日而语，为了打击炒房，稳定房价，许多城市出台了限购政策。不过还是有一些人为了买房而采取假离婚的手段。我们来了解一下办假离婚买房手续是怎样的。一、假离婚买房手续 1、夫妻双方...

·夫妻离婚房产更名手续费多少钱？
夫妻离婚时可能会涉及到房产问题，如果是一方想要将房子变更房产证名字给另一方，这就是我们常说的房产更名。一般来说，在进行房产更名时，要经过一系列的程序和手续。有些人可能会关心办理手续的费用。那么夫妻离婚房产更名手续费多少钱呢？我们一起来看一下。一、离婚房产更名手续费多少钱？ ...

·离婚协议写房子归女方有效吗？
离婚协议写房子归女方有效吗双方签字并经婚姻登记机关备案的有效。 1、离婚协议书里，房屋归一方所有，具有法律效力。 2、男女双方到民政局办理离婚登记时签署的离婚协议书，一方不履行的，另一方可以到法院起诉。经法院判决后仍不履行的，由法院强制执行。 3、男女双方经法院以调解书...

·新房网签合同和购房合同一样么
新房网签合同和购房合同一样么1、网签合同和购房合同不一样，其中房产网签其实就是和销售对象签订合同后，要到房地产的相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。2、房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证，或为...