出租房漏水应该由谁承担责任

出租房漏水应该由谁承担责任根据法律中的规定，出租房漏水应当根据下面两种情况来确定责任承担：1、租客承担责任：租住的房屋漏水如果是因为租客原因导致的，那么最终应当由租客来承担责任。一般情况下，业主作为作为不动产的所有人，对于因其房屋漏水对邻居造成的损失，邻居有权要求业主承担责任。业主在承担赔偿责任后亦可向租户追偿。对于具体的损失，可以双方酌情商定。2、业主承担：如果房屋漏水是由于业主装修不当等其他业主原因的，则应当由业主来承担侵权责任，租客不承担责任。《民法典》(2021年1月1日实施)第七百一十条:承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十一条:承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百一十二条:出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。二、发现房屋漏水后，应该怎么处理?1、首先应当保护现场，并进行证据固定。例如拍照、录像录音等证据收集。2、进行协商，可先找小区物业或社区，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。3、若协商不成，请有评估资质的企业，如价格认证中心等，到现场进行评估。等待有关手续完备后，再向法院起诉为妥。

·商品房五证不齐全是否可以购买
一般开发商在售房的时候需要取得五证二书，否则的话就是会被认定不具有售房资格的，而这样的商品房所带来的风险也是很大的。另外商品房五证不齐全很有可能被归于违章建筑的行列，但是鉴于其价格的优势依然有很多人选择购买，那么到底商品房五证不齐全是否可以购买呢?请一起在下文中进行了解。一、商...

·父母资助子女买的房离婚的时候怎么分
男女在结婚的时候使用的新房，多数都是由家里的父母资助购买的。此时一般也会登记在子女的名下，算是父母对子女的赠与。那对于父母资助子女买的房屋，夫妻离婚的时候应该怎么分呢？我们一起在下文中进行了解吧。一、婚前父母资助子女买房： (一)、父母资助子女买房，婚前一方父母出资，产权登...

·签订二手房买卖合同的签约常识
二手房的购买不同与新房，因为经过网签的备案之后，房源有了很多的合同及注意事项。那么签订二手房买卖合同在文件方面有哪些需要注意的呢?
一、当事人的名称或姓名、住所
&n...

·产生房屋租赁纠纷的原因是什么
对于租房的人来讲，可能在实际租赁房屋的过程中经常遇到一些纠纷。但是您有没有想过，之所以会产生房屋租赁纠纷的原因究竟是什么呢？只有了解清楚了原因，我们才能从根本上避免这些纠纷的发生。一、产生房屋租赁纠纷的原因是什么 (一)法律意识单薄，隐形租赁市场活动猖獗目前，依法进行房屋转...

·现在买房子已经成为了人比较关注的问题，还随着房价的不断上涨很
现在买房子已经成为了人比较关注的问题，还随着房价的不断上涨很多年对于买房都是非常的畏惧，买房一般都是按揭贷款，而不是直接现金买房，这样的方式可以很大程度的降低自己的经济压力，在买房的过程中还需要缴纳很多手续费？，那买房子贷款需要什么手续费?下面就对此问题进行详细的介绍。一、买房...

·房屋继承公证材料有哪些
如今针对房屋的流转不仅仅是买卖了，还会包括赠与、继承等等。而很多时候都需要办理房屋的公证，不同原因的房屋公证，需要准备的材料就有可能不同。那么房屋继承公证材料有哪些呢?我们为你做详细解答。一、房屋继承公证材料有哪些先联系房产所在地公证处进行预约，所有的继承人均需到场，如果是国...

·合租能办两份租房补贴吗？
合租能办两份租房补贴吗？一、合租能办两份租房补贴吗合租不能办两份租房补贴。租房补贴要身份证，户口，房屋所有权证和补贴金的证明各双份复印件，程序很严格。租房补贴政策申请： 1、取得市场租房补贴资格的家庭应在6个月内自行到市场租赁住房。市场租房补贴家庭租赁的住房须具备有...

·离婚后按揭买房手续是否需要借款人身份证件离婚后按
离婚后按揭买房手续是否需要借款人身份证件离婚后按揭买房手续需要借款人身份证件。根据《合同法》第94条第4项的规定，如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。二、个人按揭购房的流程借款人申请：借款人申请个人购房贷款，所购房必须...

·从化房屋拆迁补偿标准有哪些规定？
从化房屋拆迁补偿标准有哪些规定？从化房屋拆迁补偿标准 1、实行货币补偿货币补偿金额根据被拆迁集体土地住宅房屋的重置成新价和宅基地土地使用权区位补偿价确定。计算公式：货币补偿金额=被拆迁集体土地住宅房屋重置成新单价×被拆迁居住房屋建筑面积+宅基地土地使用权区位补偿单价×核...

·房产证加老婆名字收费吗?
房产证加老婆名字收费吗?房产证加老婆名字收费，凡婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有变更为夫妻双方共有的，只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，由夫妻双方共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手...

·一、没有公正的话怎么放弃放弃房屋承租继承权?
一、没有公正的话怎么放弃放弃房屋承租继承权? 1、依《继承法》规定，继承权人可以放弃继承权，放弃继承权须以明示的方式作出，一般是书写放弃继承权声明书。 2、只要作出声明的继承人有完全的民事行为能力，放弃继承是真实的意思表示，声明书就有法律效力。例外情况是继承人因放弃继承权，致...