只网签备案不办房产证可以拿到吗？

只网签备案不办房产证可以拿到吗？只网签而没有办理备案是拿不到房产证的。如果只网签不备案有风险的，只要协商好按照法律法律规定的要求走就没有任何的风险;现在是逐步实现住房租赁合同“网签备案一体化”，真正做到“数据多跑路，群众少跑腿”，同时依托平台，逐步推进租赁住房信用体系建设，充分保障住房租赁各方合法权益二、网签程序据了解，网上签约的程序为：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统，打.印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字(盖章)———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。三、只网签没备案有什么风险?1、备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。”2、备案包括开发商备案和购房合同备案。前者指开发企业在取得预售证后向房产管理部门备案房屋出售价格，面向社会出售。后者是指购房者和开发商签订合同之后，在房屋管理部门登记备案，实现法律效力的一种方式。3、备案是在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。一般来说，网签在前，备案在后，备案以网签为前提，只有备案后房屋买卖才算是正式生效。综合上面所说的，网签就是属于在网上签订合同，但在签订合同之后还需要到房管部门进行备案，这是属于一个完整的整体，如果只网签那么对于房产证是拿不到的，也为是为了杜绝开发部门进行一房多卖，从而也是为了保障到购房者的合法权益。

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·一、婚后买房写夫妻双方是共同财产吗?
一、婚后买房写夫妻双方是共同财产吗? 属于夫妻共同财产，因为是婚后购买的房子且注明了夫妻双方的名字所以是夫妻共同财产，如果房产证上只写了一个人的名字可能会被判为某一方的财产。 1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为...

·哪些房产属于夫妻共同财产
哪些房产属于夫妻共同财产根据现行《婚姻法》及“婚姻法解释”等的规定，结合法律实务和生活实践，属于夫妻共同所有的房屋主要有以下几种情形： 1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋; 2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋; 3、婚前以...

·人们在选购房产时，如果能够买到各方面都让购房者满意的房子自然
人们在选购房产时，如果能够买到各方面都让购房者满意的房子自然最好，如果不能，那么购房者在购买了房子之后是否还可以退呢?此外，如果是按揭贷款买的房子，还会涉及到银行的利益。此时，对于购房者来说，按揭购买的商品房能退吗?对于这些问题，本文将一一为您揭晓其答案。一、买了房子之后是否还...

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·房屋租赁合同纠纷起诉流程第一步
房屋租赁合同纠纷起诉流程第一步，是写起诉状。其实这一步的准备工作挺多的。在这步里头,你得知道一点,当事人的起诉并不必然引起诉讼程序的开始，法院对于不符合法定起诉条件的，会裁定不予受理。所以你要告状，你得首先成为合格的原告;另一方面，对方得是合格的被告。合格的原告在我们这种房屋租...