非集体经济组织成员有农村宅基地房屋继承权吗

一、非集体经济组织成员有农村宅基地房屋继承权吗农村宅基地的使用权不是一般的使人合法财产，它具有很强的人身依附性，它必须因具有农村集体经济组织成员资格而取得，因集体经济组织成员资格的丧失而失去，不产生在不同资格农民个体之间的流转，即不应当被继承。二、农村宅基地房屋能否继承的问题我国《民法典》（自2021年1月1日起实施）第一千一百二十二条，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。本案中，甲之父母的房屋已经合法办理产权登记手续，且取得了房屋产权证书，则应属于他们的个人合法财产，在其去世后，应当作为遗产由甲继承。《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定：农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。《房屋登记办法》第八十七条规定：申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。这是为了保护农村宅基地的保障性作用所作的规定，使用非城镇居民不能以购买的方式取得农村住宅与宅基地。但国务院文件及我国法律并没有限制依继承的方式取得农村住宅，同时继承法又规定房屋可作为遗产继承，也就是说，农村宅基地房屋可以继承取得。三、农村宅基地使用权能否继承的问题1、从农村宅基地使用权的主体上分析，我国相关法律均规定农村宅基地使用权的主体仅限农村居民，明确了“宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定”，《土地管理法》第六十二条规定“农村村民一户只能拥有一处宅基地”。如果允许非集体经济组织成员继承，拥有宅基地，就与土地管理法的规定相悖。而且宅基地是村民按户申请使用，宅基地使用权属于村民户内家庭成员共同共有，户内某个家庭成员死亡，并不必然导致户的消灭，宅基地使用权仍然是家庭共有财产而非被继承人的个人财产。2、从农村宅基地使用权的性质上分析，宅基地使用权是特殊的用益物权，它是国家为了保障农民利益和农村资源稳定而赋予农民的具有社会福利和社会保障性质的一项权利。它的特殊性在于一是具有人身依附性，只有集体经济组织成员身份才能取得;二是具有福利性，村民一般无偿取得宅基地使用权，在取得宅基地使用权后，享有长期占有、使用的权利。正是因为宅基地使用权具有这些特殊性，使其不同于一般的财产权，若允许集体经济组织成员之外的人继承，可能会损害其他村民的利益，有违该权利的设计初衷，且违反土地管理法确定的“一户一宅”原则。在城市土地管理法中，城市房屋适用地随房走的原则，但是由于农村宅基地使用权只能归集体经济组织成员这一限制，农村宅基地房屋继承权并不代表着宅基地使用权的继承。农村宅基地问题众多，法律无法规定地事无巨细，若遇到问题，可咨询的律师解决。

·新农村农村征用林地，一亩该给农民补偿多少钱？
      一、新农村农村征用林地，一亩该给农民补偿多少钱?　　因新农村建设而征用林地的，给予农村多少钱一亩是没有具体规定的，一般是按土地产值进行计算的，除了土地补偿费外，还有附着物和青苗的补偿费等。　　林地征收补偿费用包括以下3个方面：　　1.土地补偿费　　2.安置补助费　　3.林木青苗和...

·土地使用证没有了能否过户
      土地使用证没有了能否过户吗这样的房子其实是不能过户的，不能过户的意思就是不能到国家有关单位登记，这也就是说在法律上，这个房子是不属于你的，房子也就不受到法律的保护。因此在这样的情况下，房产交易是非常危险的，大家一定要慎重。二、什么是房产证?房产证是购房者通过交易取得房屋相关权利，...

·土地租赁合同签订以后，在正常情况下，双方都应该按照合同当中的
      土地租赁合同签订以后，在正常情况下，双方都应该按照合同当中的条款来履行自己的职责和义务。但是某些情况下，可能因为双方对合同当中的某一条款的表达意识是比较模糊的，在细节问题上没有处理好，因此就引发了土地租赁合同纠纷。下面我们就为您介绍一下土地租赁合同纠纷怎么解决? 土地租赁合同纠...

·农村集体土地征收的法定程序是什么
      程序：1.告知征地情况；2.确认征地调查结果；3.组织征地听证；4.征收土地公告；5.征地补偿安置方案公告，在征收土地公告之日起四十五日内以被征收土地的所有权人为单位拟定征地补偿方案、安置补偿方案并予以公告；6.报批征地补偿方案；7.批准征地补偿方案；8.土地补偿登记；9.实施补...

·集体土地无偿赠与合同怎么写
      集体土地无偿赠与合同怎么写 一、集体土地无偿赠与合同怎么写 赠与人：__________________ 受赠人：__________________ 赠与人将其房屋赠与受赠人，经双方当事人协商一致，签订本合同，以明确双方的权利义务。 第一条：赠与房屋状况 房屋坐落：...

·电子书厂土地使用年限是多久?
      电子书厂土地使用年限是多久? 一、电子书厂土地使用年限是多久? 工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)。 全国统一执行的土地使用年限为50年。 二、各种土地使用年限是多少 1、 住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)。 全国统一执行的土地使用年限为70年。 2、工业...

·没看到一书四方案，征地拆迁是合法的吗？
      没看到一书四方案征地拆迁是不合法的，依据建设用地审查报批管理办法的规定，没有一书四方案的土地征收拆迁是不合法的，一书四方案核准通过后，过了公示期才能进行征收。《建设用地审查报批管理办法》第十七条 经批准的农用转用方案、补充耕地方案、征用土地方案和供地方案，由土地所在地的市、县人民...

·土地使用权评估的原则是指什么？
      土地使用权评估的原则是指什么？我们知道，不同性质的土地使用年限是不同的，而土地属于何种性质，是由相关国家机关的工作人员进行评估后确定的。有些朋友可能会疑惑，土地使用权评估的原则是否合理，国家工作人员是否是按照原则进行评估的。那么，土地使用权评估的原则是指什么呢?现在就来一起了解下...

·农民的集体山林征地补偿款如何分配?
      农民的集体山林征地补偿款如何分配?农民的集体山林征地补偿款分配的方式为：山林地被征收的补偿包括土地补偿,地上附着物补偿,青苗补偿。当该山林土地是被私人承包时，该土地的地上附着物补偿和青苗费是直接支付给被征地人的，土地补偿费给村集体;当该山林土地是归村集体所有时，三项费用皆归村集体...

·土地确权后，还可以迁移户口？
      对于农村土地确权后，是否可以迁移户口?土地确权和户籍有没有关系的问题，很明确地告诉咱农民朋友，户口迁移是个人自由的问题，土地确权并不会限制咱农民朋友迁移户口;但可能面临的问题就是无法再继续享受农村土地的确权，根据《中华人民共和国农村土地承包法》的相关规定，承包期内，承揽方全家转为...

·国有土地使用权出让和转让条例的区别是什么？
      国有土地使用权出让和转让条例的区别是什么？ 虽然我们都能听说，国家对于土地使用方面有一定的规定，尤其是对于土地所有者来说，那么如果涉及到的国有土地使用权之间出让以及转让之间又有什么区别呢？根据有关的说法，他们之间的主体不同，具体我还得看下面的文章。 国有土地使用权出让的定义：...