住宅土地使用权年限咋算？

住宅土地使用权年限咋算?产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。产权年限是从开发商取得《国有土地使用证》的当天开始计算时间的。土地使用权相关书籍土地使用权，是指单位或者个人依法或依约定,对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。1、住宅的土地使用权年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。2、房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。二、我国土地使用年限有几种?根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1、居住用地70年;2、工业用地50年;3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;4、商业、旅游、娱乐用地40年;5、仓储用地50年;6、综合或者其他用地50年。三、土地使用年限到期怎么处理?土地使用权出让合同约定年限届满，如土地使用者需要继续使用，应当至迟与届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地，应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。综上所述，人们到开发商买房的时候，应该留意下住宅土地使用年限，也就是产权期限，这个还是比较重要的，关系到房屋增值保值。计算产权年限，开发商拿到土地使用权的时候开始，一般情况下，人们买到的商品房都不足七十年产权，会少几年。

·独生子女的征地补偿标准是怎样的？
独生子女的征地补偿标准是怎样的？由于计划生育政策的实施，我国农村有大量的独生子女家庭。按照国家规定，对独生子女家庭要给予一定优惠措施。如今不少农村会在城市建设过程中被征用拆迁，每户家庭会拿到一笔征地补偿款。那么独生子女的征地补偿标准是怎样的？下面我们来了解下相关知识。一、独生子女...

·城镇国有土地使用权期满而不申请续期会影响使用吗
一、城镇国有土地使用权期满而不申请续期会影响使用吗不妨碍继续使用，即业主不需要提出续期申请，不需要缴费，可正常办理交易和登记手续。国有建设用地到期后，该地上房产依然属于购房者所有。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有...

·子女探视权时间地点应该怎么确定
对孩子来说，离婚以后孩子的抚养权不管是判给了其中的哪一方，但是作为孩子的父亲母亲来说，都没有资格剥夺孩子要见自己父母亲的这种权利。这不仅是孩子的权利，对于孩子的父母亲来说，探视权也是受法律保护的。下面我们为您介绍的就是子女探视权时间地点应该怎么确定? 一、子女探视权时间地点应该怎...

·土地使用证70年是什么意思，国有土地使用证如何办理
土地使用证70年是什么意思，国有土地使用证如何办理在购买房屋后，并不意味着我们即取得了房屋的所有权和使用权，必须在准备齐全相关材料后到相关国家机关办理房产证和土地使用证，才能合法的使用该房屋。对于其他类型的土地也是需要先办理土地使用证才能正常使用的。你是否知道土地使用证70年是什...

·农民土地承包权转让流程
农民土地承包权转让流程一、土地承包经营权转让期限土地承包经营权流转期限一般情况下是不得超过承包合同的剩余期限。二、农村土地承包经营权转让程序农村土地承包经营权转让程序分三种 (一)农户自主流转其承包经营权的，按以下程序办理： 1、流转双方洽谈磋商，认定流转方式、...

·说到竞业限制补偿金，相信大家都听说过吧，各个地区的竞业限制补
说到竞业限制补偿金，相信您都听说过吧，各个地区的竞业限制补偿金是有一定的差异的，是要根据本地的实际情况来制定标准的。那么，竞业限制补偿金是什么呢?竞业限制补偿金有关规定包括哪些呢?下面，我们会为您带来相关的法律知识的介绍。一、竞业限制补偿金是什么竞业限制是用人单位对负有保...

·修路征地补偿标准是什么
修路征地补偿标准是什么一、修路征地补偿标准是什么修路占地补偿标准，各省不一。需查询当地省政府出台的征收政策与补偿标准。依据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。...

·开发商农村土地使用证能办理吗？
开发商农村土地使用证能办理吗?如果是商品房，在房屋开工建设前应当已经取得五证，其中就包括土地使用权证。个人买的房子只有房产证，土地使用权显示在房产证中有一栏叫宗地证号的地方，这是整个小区的土地号，如果你这个房产证上这一栏是空的，就有可能是五证不全的房子。业主可以依据合同，双方签订...

·重庆铁路征地补偿标准是多少？
之所以现在地区之间的人口能够快速的流动并且在此过程中能够拉动经济的快速发展是因为交通工具的发展，但是诸如铁路的修建是需要很多的土地而不得不占用人们正在使用的面积，但是这样势必会对土地使用者造成很大的损失。那么，重庆铁路征地补偿标准是多少？一、重庆铁路征地补偿标准是多少？我国对...

·可以使用土地使用权证贷款吗
一、可以使用土地使用权证贷款吗土地使用证可以抵押贷款的。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行集体土地和国家土地，所以土地使用证也包括农民集体土地使用权证和国有土地使用权证。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地主...

·农村办厂土地使用需要怎么做
在我国农村，农民对于土地的使用，除了修建房屋，大部分的土地都用于农作物的种植。但是随着农村社会的发展，很多农村都掀起了办厂搞建设。那么，如果农村将原有的种植土地进行建设用地的情况下应该怎么办呢?接下来我们将针对农村办厂土地使用的步骤为您详细解答，赶快来阅读下文来了解一下吧。农村...