一、公正房产夫妻共同财产的收费标准是多少?

一、公正房产夫妻共同财产的收费标准是多少?

夫妻财产约定的收费标准为财产价值的千分之三到百分之二之间。

财产约定的范围：既可以对婚前财产，也可以对婚后财产;既可以约定为共同共有，也可以约定为按份共有。

婚姻法规定：夫妻可以就双方的婚前财产、婚后财产进行书面约定，可以约定为各自所有、共同所有、部分各自所有部分共同所有。

婚前以下几种情况适合公证 :

1、一方出资购房，对方不出资，但购房合同，交款发票却在对方名下的。

2、双方共同出资购房的，包括双方家属出资的。

3、公证为共同财产的，可写明双方各占有的比例，可以各占百分之五十，也可按出资比例。

二、公证的流程

(一)申请。

申请是指公民、法人向公证机关提出办理公证的请求的行为。公民、法人向公证机关提出的公证申请标志着公证活动的开始。《公证程序规则(试行)》第十五条规定：“公民、法人申请公证，应当向公证处提出，并填写公证申请表”。第十六条规定：“公民、法人申请公证应当提交下列材料：

1、身份证明，法人资格证明及其法定代表人的身份证明;

2、代理人代为申请的，委托代理人须提交授权委托书，其他代理人须提交有代理权资格的证明;

3、需公证的文书;

4、与公证事项有关的财产所有权证明;

5、与公证事项有关的其他材料”。

(二)受理。

受理是指公证处接受公民、法人的公证申请，并同意给予办理的行为。受理标志着公证处公证行为的开始。《公证程序规则(试行)》第十七条规定：“符合下列条件的申请，公证处应予受理：

1、申请人与申请公证的事项有利害关系;

2、申请公证事项的当事人、利害关系人之间对申请公证的事项无争议;

3、申请公证的事项属于公证处的业务范围;

4、申请公证的事项属于本公证处管辖”。公证处受理后，要在公证登记簿上登记;公证事项的承办人应制作受理通知单发给当事人，收取公证费，并开始建立公证卷宗。

公证处还可以应当事人的请求，帮助当事人起草、修改、拟定法律文书。

(三)审查

公证审查是指公证处受理当事人的申请后，在制作公证书之前，对当事人申请公证的事项及提供的有关证明材料从法律和事实两个方面所进行的调查、核实工作。公证审查是公证活动中最重要的阶段，是确保公证质量的关键环节。

(四)出具公证书

出具公证书，简称“出证”，是指公证处根据审查的结果，对符合公证条件的公证事项，按照法定程序审批、制作、出具、送达公证书的活动。

只能说，夫妻共有房产的市值越多相应的公证机构的收费标准也会高一些，但相较于房价本身来说，公证机构的收费肯定只占到很小的一部分。公证固然在法律地位中占有重要的一席之地，但是，生活当中的很多事情不能过度的依赖于公证，其实，关于房产归属的约定不进行公证，一般情况下也是有效的。

·回迁房
      回迁房，是开发商给回迁户的房子，有的回迁户可能把房屋进行二手交易，卖给他人。那么，购买回迁房的风险有什么,有房产证吗? 购买回迁房的风险 第...

·二手房买卖中的陷阱有哪些
      很多人反映，在进行二手房买卖的时候都落入了对方设置的陷阱之后，自己的利益遭受了很大的损害。这也就为后面的购房者提了一个醒，买卖二手房需要注意其中的陷阱。那到底二手房买卖中的陷阱有哪些呢？以下是对这个问题做的具体介绍。 陷阱一：个人现金收房。 由于许多业主已对“现金收房”的把戏...

·买房的注意事项有哪些
      买房并不是想购买普通商品那样，买方交付了商品，卖方支付了对价就算完成。对于房产这样的不动产而言，我国采取的是登记主义，要想获得所有权就必须要办理过户，此时就需要交纳其他的费用。那究竟买房要交哪些费用呢?我们一起在下文中进行了解吧。 一、买房要交哪些费用 1、契税：住宅类房屋标...

·新婚姻法房子归属问题是怎么规定的？
      房子是每个人生活中非常重要的组成，早年前房子只是您的居住工具，而现在房子是年轻人结婚必备条件之一，没房没媳妇已经是现在社会中大多数男人的共识。而且在年轻人结婚过程中对房子的态度也是非常严谨的。值得注意的是，《民法典》已经修订完毕，自2021年1月1日开始施行，原《婚姻法》相应废止...

·夫妻离婚前按揭的房怎么算?
      夫妻离婚前按揭的房怎么算? 1、婚前一方按揭购买房屋，婚前取得房屋所有权证，婚后双方共同支付剩余房贷。 这种情况，目前法律法规没有予以直接规定，但因取得房屋所有权证的时间在结婚前，按《中华人民共和国民法通则》中有关所有权的规定和《婚姻法》中有关夫妻共同财产的规定，婚后双方...

·北京二套房认定标准是什么？
      实际生活中，很多家庭已经有了第一套房产，由于某种原因，还想要购买第二套房产。第二套房产在购买之前，需要进行第二套房产认定，才能进行接下来的房产购买。我国相关法律对第二套房也有一定的认定标准，下面将北京二套房认定标准是什么，详细的介绍给您。 北京二套房认定标准是什么? 通过北京...

·一、 二手房过户完多久领证?
      一、 二手房过户完多久领证?二手房办理过户手续，双方当事人递交材料证件提交过户申请之后，房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证。以下是二手房过户办理流程，买卖双方可以按照以下流程操作：第一步：签约如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买卖双方签订房屋买卖合同(或...

·房屋担保抵押到期后多久失效
      房屋担保抵押到期后多久失效?房屋担保抵押到期后失效的时间以合同约定的时间为准，合同没有约定的，超过六个月，抵押担保合同失效。《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第六百九十二条 【保证期间】保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长。债权人与保证人...

·怎么对农村房产分割,离婚农村房产如何分割?
      不管是城镇居民离婚还是农村居民离婚，房产分割在离婚财产分割中是重点、难点，关于离婚农村房产分割问题可以参照城市夫妻共同共有的非房改房的分割办法。具体的内容，请各位阅读下文进行详细了解。 目前，我国对农村房地产权和城市房地产权实行二元制的管理体制。即农村房屋所占用的土地所有权的主...

·房屋买卖中介收多少服务费,房屋中介提供哪些服务
      房地产行业的繁荣，带动了房屋中介的发展，房屋中介通过提供服务收取服务费，而且现在找中介买房的人越来愈多，那么房屋买卖中介收多少服务费?我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。 一、房屋买卖中介收多少服务费? 中介费各个城市可能收取额不同,一般是按成交价的1%到3%收取,也...

·一、在我国离婚房子能给孩子吗？
      一、在我国离婚房子能给孩子吗 夫妻婚后所买房产属于夫妻共同财产，离婚时，双方有平等的处理权。夫妻共同房产与孩子无关，如果夫妻双方均同意，可以将房子赠与孩子。 但值得注意的是，夫妻决定将共有房产赠与孩子后，孩子若是成年人，可以到房屋登记部门直接办理变更登记，若孩子未成年，办...