房屋登记备案要什么材料

相对来讲，在房屋租赁合同上面签字之后最好是按照规定办理一个备案登记手续，这样对当事人来讲，可以在一定程度上维护去权益。那进行房屋登记备案的，此时要求提供相应的材料，那究竟需要什么材料呢？我们一起在下文中进行了解。
一、房屋登记备案需提交的材料
根据相关法律的规定，房屋登记备案需提供以下材料：
(一)出租房屋的权属证书或其他有效的凭证(原件、复印件);
(二)房屋租赁合同一式三份;
(三)初始、转租、承租人变更登记备案的需填写房屋租赁申请表一份;
(四)租赁双方当事人的身份证明(原件、复印件);
(五)已完工交付使用，但还未销售的商品房在办理房屋租赁登记备案应提供土地使用证、主体竣工验收报告、开发商的书面保证(租赁期间如发生纠纷应负法律责任);
(六)企事业单位房屋出租的，应提供单位法人(加盖公章)的委托书、营业执照复印件、经办人的身份证(原件、复印件)，如委托下属企业或他人代为出租管理的，应提供单位法人授权(加盖单位公章)出租管理的委托书，受托人方可以自己的名称签订房屋租赁合同，办理房屋租赁登记备案;
(七)委托他人代办需提交委托书(委托书未经公证的、委托人应书面保证、在房屋租赁期间发生纠纷，受托人愿意负法律责任);
(八)共有房屋出租的，应提交共有人同意出租的书面证明(没有共有人同意出租的书面证明时，来办理登记手续的共有当事人应书面保证，在房屋租赁期间发生纠纷时，愿负法律责任);
(九)已抵押的房屋出租，应提交书面通知承租人复印件或出租人的书面保证;
(十)转租的房屋应提交房屋所有权同意转租的书面证明。
二、出租房屋如何办理登记备案
根据相关法律规定，出租房屋应办理房屋租赁登记备案手续，这是租赁当事人双方保障自身生命财产安全及维护自我合法权利的有效措施。经登记备案的租赁合同，将赋予承租人各项合法的权益享有优先购买权、优先承租权、拆迁补偿权及对抗第三人的权利(即租赁期限内房屋产权人要转让、抵押房屋时承租人可以按照原合同条款继续租住)。
租赁当事人应自租赁合同签订、变更、解除、终止之日起10内办理登记备案、变更、解除、终止手续。
房屋租赁登记办理程序如下：
(一)办理机构：
涉外、宾馆酒店的房屋租赁登记备案直接到市房地产租赁管理所办理;其他房屋的租赁登记备案到各区房地产租赁管理所或其委托的街镇出租屋管理服务中心办理。
(二)提交资料：
1、《房地产租赁登记备案申请表》和《房地产租赁合同》;
2、房地产权利证书或证明其产权的其他有效证件;
3、租赁当事人的身份证明或合法资格证明。
(三)登记备案：
租赁管理机构对符合出租条件的房屋，于5个工作日内在《房地产租赁登记申请表》和《租赁合同》上加盖租赁登记专用章，并发放《房屋租赁证》。
实践中，办理租赁房屋备案登记的，能够更好的保护双方之间的房屋租赁关系。至于在进行房屋登记备案的过程中需要什么材料，具体的程序是怎样的，我们已经在上文中作出了讲解，希望对您有所帮助。

·夫妻共有房产如何分割
相信您都知道只有被认定属于夫妻共有财产的部分，在夫妻离婚的时候才能进行分割。那么被认定为夫妻共有房产如何分割呢?可能很多人都不是很了解，想要争取房产也不知该如何下手，下面就让我们为您介绍吧。 (一)新婚姻法，一方赠与另一方房产，离婚房产如何分割? 《婚姻法司法解释三》第六条...

·山东省房屋拆迁补偿标准以及拆迁流程是什么？
山东省房屋拆迁补偿标准以及拆迁流程是什么？一、山东省房屋拆迁补偿标准 1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。 2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门...

·非本村农村房屋买卖过不了户怎么办？
由于经济条件的阻隔，一部分人可能要买农村房屋，也有人要卖掉农村房屋，其中，如果是非本村农村房屋买卖，那样的话，过户将是一个大麻烦，在这个方面发生争执的话，最常见的办法就是退掉房产，对此，我国的相关法律也作了相关的要求，下面，为您详细解说。一、非本村农村房屋买卖过不了户怎么办?...

·买房子贷款方式都有哪几种？申请流程有哪些？
为了更好的建设民生，国家出台了多种多样的贷款方式，对于买一套房子对大多数人来说常见的就是全款或者是分期付款，我们常常回听说买房子贷款，那么你知道买房子贷款方式都有哪几种吗?各种之间是否存在明显的差别呢?申请流程是什么呢?这些问题在我们贷款买房子之前都是必须要了解的。不要着急，的我...

·夫妻离婚后,婚内房产分配原则是怎样的
夫妻感情破裂在离婚的时候，需要对财产做出分割，而这里就包括了对房产的分割。我国只有对离婚财产的分割原则，而房产作为财产当中的一部分，在进行分割的时候自然也要适用该原则，下面我们就来告诉您夫妻离婚后,婚内房产分配原则是怎样的。《婚姻法》第三十九条规定了婚姻法分割财产的基本原则，即“...

·一般的民用房屋产权为70年，也就是说实际使用的年限最多只能是
一般的民用房屋产权为70年，也就是说实际使用的年限最多只能是70年，那是不是意味着70年到期之后，国家就会收回房屋呢?到底房屋产权70年到期了之后应该怎么办?对此，其实很多人都不清楚，下面就让我们为你做详细解答吧。一、房屋产权70年到期怎么办在买房后，我们会得到房产证和土...

·离婚协议约定房产归女方所有是否有效双方签字并经婚
离婚协议约定房产归女方所有是否有效双方签字并经婚姻登记机关备案的有效。1、离婚协议书里，房屋归一方所有，具有法律效力。2、男女双方到民政局办理离婚登记时签署的离婚协议书，一方不履行的，另一方可以到法院起诉。经法院判决后仍不履行的，由法院强制执行。3、男女双方经法院以调解书形式确认...

·合肥城市房屋拆迁补偿标准是什么
合肥城市房屋拆迁补偿标准是什么一、合肥城市房屋拆迁补偿标准是什么这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市...

·买房子办理手续的第一步：看房验明房子的产权所属是关键
买房子办理手续的第一步：看房验明房子的产权所属是关键买房子一定要看土地以及房屋产权的关系是否明晰明确，有没有遗留的纠纷问题，防止一房两卖;审定好房屋产权的完整性、真实性、可靠性。还需要注意房屋产权证上的业主姓名是否与售房者的姓名相符，有没有办理房屋抵押或者共有人等;要搞清楚所购...

·办假离婚买房后卖房流程是怎样的
办假离婚买房后卖房流程是怎样的对于假离婚的卖房流程，其实是比较简单的，但是存在的问题是很多的。实际中，之所以很多夫妻选择假离婚卖房，主要是为了避免税费的缴纳，以及再次购房的税费等问题，但是事情的发展方向是难以揣测的，谁又能确定最后的结果会变成怎么样。因此，我们有必要了解一下，办假...

·不能购买的二手房有哪些
在房产交易市场上，二手房很受欢迎。许多工薪阶层或者刚刚参加工作的年轻人贪图二手房房价便宜、交通便利的优点，选择购买二手房。但不是所有的二手房都是“香饽饽”，其实，有一些二手房是绝对不能买的。那么不能购买的二手房有哪些？详细内容请在下文中进行了解。一、不能购买的二手房有哪些 ...