回迁合同担保借款有效吗

其实回迁房的概念是源于拆迁，一般指发展商征收土地的时候赔偿给回迁户的房子。都是采用货币赔偿的方式，回迁户收到补偿款以后再购买商品房，与普通人买房其实没有什么区别。但是商品房和回迁房的买卖双方关系并不同，一般来看商品房的购买基础是开发商和买房的人签订的买卖合同，在合同中约定了房价。但是回迁房的购买基础是拆迁单位和被拆迁人双方签订的补偿协议，在补偿协议中约定房价，而且购买回迁房的手续和购买商品房是一样的。根据自己的拆迁证明和本人的身份证签订购房合同而且结算清楚房款，之后再按照合同中规定的房款提交并且要取回发票，然后房主就可以拿着拆迁证和购房合同等相关文件到当地的房产交易中心大厅进行办理房产证手续。但是有时候加上补偿款也买不起商品房，所以有些人想用回迁房的合同作借款的担保，但事实上这种做法是不可行的，如果有回迁房的房产证的话是可以抵押贷款的。具体的房产抵押贷款的流程有：1、借款人要在当地银行开立一个活期存款账户;2、借款人应该着手准备贷款要求的一些资料;3、借款人要亲自去银行进行签订等事项;4、签订好以后就交给银行报卷和审批;5、银行审批通过之后，银行会通知借款人具体的审判结果，然后再与借款人签证正式的借款合同;6、借款人就可以去当地建委做抵押登记，建委会视具体情况办理保险公证等手续;7、之后银行会将贷款直接划拨到借款人签订合同中约定的银行账户。以后借款人就可以根据合同中的规定偿还银行本息了。还有申请房贷款的时候要注意带好借款人的身份证、户口簿，还有婚姻状况证明，比如未婚就提供未婚证，离婚就提供法院的调解书或者离婚证等等。

·最高人民法院关于挪用公款的司法解释是什么?
      一、最高人民法院关于挪用公款的司法解释是什么 为依法惩处挪用公款犯罪，根据刑法的有关规定，现对办理挪用公款案件具体应用法律的若干问题解释如下： 第一条 刑法第三百八十四条规定的“挪用公款归个人使用”，包括挪用者本人使用或者给他人使用。 挪用公款给私有公司、私有企业使用的，属...

·欠款不还如何判刑,欠款不还怎么办?
      欠款不还如何判刑,欠款不还怎么办?您知道债务人欠款不还的如何判刑吗？要想解决这个问题，首先就要知道欠款不还行为是否会被判刑，然后再是如何判刑的问题。现在，我们就这个问题为您做详细介绍，供你参考。 一、欠款不还如何判刑 欠款不还，这属于民事行为。是借款合同关系，对方如果逾期不还钱，...

·借款人转移财产的要怎么处理
      借款人转移财产的要怎么处理一、借款人转移财产的要怎么处理 1、提起撤销权之诉。 《民法典》（自2021年1月1日起施行） 第五百三十八条??债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请...

·借条没有写日期有效吗
      借条没有写日期有效吗？民间借贷的当事人一般不会选择签订较为复杂的借贷合同，往往就是签订一份借条了事，但由于缺乏相关的知识，因此导致借条上面没有写明具体的日期，那这样借条没有写日期有效吗?这是很重要的问题，接下来，我们就来为您做详细介绍吧。 一、借条没有写日期有效吗 借条上没有写还...

·汇款凭证丢了怎么办
      汇款凭证丢了怎么办一、汇款凭证丢了怎么办 汇款凭证丢失无法补办： ① 携带身份证前往银行; ② 取号排队，待叫号后将身份证交与银行柜台工作人员; ③ 告知银行工作人员，汇票凭证丢失; ④ 并向工作人员提供相关信息，如：汇款日期时间、汇款人姓名、收款人姓名、收款人账号等。 ⑤ 银行...

·婚后债务如何处理
      婚后债务如何处理即使是夫妻的婚后债务，在离婚的时候也是需要进行处理的。而这里的婚后债务也是包括了夫妻共同债务和夫妻个人债务的。那么在夫妻离婚时，对于婚后债务如何处理呢?我们一起在下文中进行具体了解。 一、离婚时夫妻共同债务如何处理 《婚姻法》第 41条规定：“离婚时，原为夫妻共同...

·我们在生活常常会遇到需要写一张欠条的情况
      我们在生活常常会遇到需要写一张欠条的情况，欠条也是一种十分重要的债务凭证。它是证明债务存在的强有力的证据，在今后借钱或者借东西的人不归还时对簿公堂的重要物证，所以在发生债务关系的时候一定一定要和他人签订欠条。那么欠条具体怎么写呢?让我们一起看一下。欠条主要由三点组成。首先是标题，...

·借条被改了还有用吗？
      关于借款尤其是民间私人借贷，大多数私人之间的借钱都是熟人之间的事。越是熟人借钱就应该越弄得越仔细越好。这就牵扯上借条的书写格式以及借条书写过程中出现的问题。还包括借条出现问题了怎么办?今天的这个问题就是借条出现问题我们该如何解决?首先先了解一下借条的作用以及书写借条时的规范:借条...

·企业之间能相互借贷吗 企业是否可以相互借贷
      企业之间能相互借贷吗 企业是否可以相互借贷借贷是指借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。借款是日常生活中常发生的，对融通资金，互通有无，满足生产经营和生活需要，有重要作用。企业之间能相互借贷吗？如果有的企业违反法律的规定相互借贷，该如何处理企业之间的借贷呢？请看详细介...

·借条和欠条哪个期限长？
      借条和欠条哪个期限长?借条和欠条的期限，依据《民法典》（自2021年1月1日起施行）的规定，债务纠纷诉讼的时效都是三年，从知道债权被侵害时起算，所以欠条和借条哪个期限长，依据约定的还款期限而定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，...

·对付欠钱不还的无赖怎么办
      1、诉前财产保全诉前财产保全就是将对方的账户、房子、车等财产查封上，防止对方转移财产。这一步并非必须的流程，要结合各案的情况及对方的财产情况，如果欠的钱并不多或是对方有偿还能力，或是实在查不到地方财产，可以省去这一步。但如果可以保全的话，建议还是保全，我办的几个案子，诉前财产保全...