农村土地使用权年限能永久转让吗？

农村土地使用权年限能永久转让吗?农村土地使用权年限，显然是不能永远转让的。农村土地的使用权不是永久拥有的，只限于合同规定的期限内，并且耕地不可以超过法定的30年，林地不超过70年。二、法律依据《农村土地承包法》第二十条：“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。”《农村土地承包法》第二十三条：“县级以上地方人民政府应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。”土地不能永久性转让，土地转让不得超过承包期。根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年;综合或者其他用地50年。土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，即土地使用者将土地使用权单独或者随同地上建筑物、其他附着物转移给他人的行为。原拥有土地使用权的一方称为转让人，接受土地使用权的一方称为受让人。禁止性规定：未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。年限：土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。(参考资料：《城市房地产管理法》第21条)“房地一并转移”：土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。地上建筑物、其他附着物的所有人或者共有人，享有该建筑物、附着物使用范围内的土地使用权。土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转让，但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权。土地使用权转让的市场价格不合理上涨时，市、县人民政府可以采取必要的措施。需要明确的是，土地的使用权是有年限规定的，农村集体土地的使用权限区别于城市商业用地是土地的使用权不是个人拥有的，而是由集体所有，只有在签订的劳动中规定的年限内才可以进行转让等活动，并且只以转让给本地的农村集体居民，具体的土地转让情况应当根据实际情况而定以上就是律图小编整理的内容。律图有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。

·我国发达地区职务侵占8万如何处罚
今天我们要解决的问题是发达地区职务侵占8万如何处罚。首先我们要明确的一点是法律面前人人平等，所以不存在发达地区和欠发达地区的区别，全部一视同仁。一般情况下，侵占5000千元就达到了立案的标准，职务侵占的数额是判刑的一个最主要的依据，职务侵占8万元已经属于数额较大，可能会被法院判处...

·饶阳县征地补偿费用项目有哪些？
饶阳县征地补偿费用项目有哪些？一、饶阳县征地补偿费用项目有哪些？征地补偿费用包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。 1、土地补偿费 ■土地补偿费支付给农村集体经济组织。 2、安置补助费 ■被征地农民的承包地被征收后，农村集体经济组织未调整数量和质量相...

·回迁土地使用权计算方法是如何规定的？
回迁土地使用权计算方法是如何规定的？可能大多数的朋友对于什么是回迁土地的概念不清楚，也就直接导致回迁土地使用权计算方法也就不知所云。其实回迁土地就是发展商征收土地时,赔偿给曾经占据着这块地的主人的一块地。回迁的概念其实是来源于拆迁，我们对于拆迁比较了解，对回迁就比较陌生。那么...

·划拨土地使用权能赠与吗？
划拨土地使用权能赠与吗？土地使用权是我国单位或者个人所享有的使用某一块土地的权利，人们获得土地使用权之后是否可以将该权利赠与他人法律没有明确的规定，也没有明确禁止，因此很多人不知道应该如何办理。下面我们就为您总结了关于划拨土地使用权能赠与吗这一问题的相关法律知识。一、划拨土地可...

·国有土地使用权抵押登记的条件是什么
国有土地使用权抵押登记的条件是什么一、国有土地使用权抵押登记的条件是什么? 1、土地使用权抵押必须以初始土地登记作为前提，领取土地使用证。 2、以划拨、租赁、入股方式取得的土地使用权，必须连同地上建筑物一同抵押。以出让方式取得的土地使用权，可以抵押。 3、土地使用权抵押...

·商丘征地补偿条例的主要内容是什么样的？
商丘征地补偿条例的主要内容是什么样的？为了能够让城市发展的更加的好，对一些地区进行征地是必不可少的事情，当然任何一个拆迁都是需要根据政府相应的批准文件来进行的，当然如果土地被征用的话，那么国家是会提供一定的征地补偿的，一般来说征地补偿的方式有多种，下面给您介绍一下商丘征地补偿条例...

·一、外地人想在宿迁买房子首付比例是多少?
一、外地人想在宿迁买房子首付比例是多少? 在宿迁不论外地户口还是本地户口首付都是30%，不过有的开发商要求首付40%. 还要满足以下条件 1、在宿迁当地一年纳税证明或所交社保流水证明，当地收入证明(月供的两至三倍)其他就像身份证、结婚证、户口本之类的。 2、年满18周岁具...

·宅基地使用权人的认定
宅基地使用权人依法对农村集体经济组织所有的农村宅基地享有占有和使用的权利，有权利用该土地建造住宅及其附属设施，从而保障户内成员的基本居住需求。农村村民系以户为单位取得宅基地使用权，故宅基地使用权人不仅包括登记的使用权人，还包括所有户口登记在该宅基地所在房屋内的其他成员。...

·公司土地使用证的延期申请如何办理？
公司在一定得区域经营有一定的年限，就像我们购买的房产都有一个使用期限是一样的，公司土地使用证的延期申请如何办理，如果土地使用证延期会造成什么样的后果，我们要如何去办理延期，这个手续麻烦不麻烦，这个都关系着公司的经营，今天我们带您了解一下。一、土地使用证含义土地使用证是确认土地...

·郑州土地拍卖的流程有哪些
郑州土地拍卖的流程有哪些国有土地的拍卖方式有很多，就以郑州为例，在进行土地拍卖时不仅需要进行招标还需要根据土地的具体性质来操作。那么，郑州土地拍卖流程是如何进行的呢?以下，就是的我们为您整理的相关问题的介绍，希望能为您提供到帮助。一、土地拍卖适用范围 1、政府出让经营性...