按揭房赠与合同是怎样的

按揭房赠与合同是怎样的？如何写按揭房赠与合同？

拥有一套房产是现在很多人奋斗的目标，按揭买房是现在很多人购房的选择，一些时候就会出现想将房产赠与子女等问题，那么按揭房能增与他人么?当想要将按揭房赠与他人时需要哪些法律过程呢?按揭房赠与合同该如何制定?为您介绍。

一、按揭房

按揭房是指上家通过按揭购买、贷款尚未还清的商品房。按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行，产权人不得擅自出售房屋。按揭：又分为法定式按揭和公义式按揭两种形式。法定式按揭：是指交现有的房地产转让给按揭权人作为还款保证;公义式按揭是将未来的房地产(如楼花)转让给按揭权人作为还款保证。

二、赠与合同

赠与合同，赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人，受赠人同意接受的合同。赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间。赠与的财产不限于所有权的移转，如抵押权、地役权的设定，均可作为赠与的标的。

三、按揭房能否赠与

根据相关法律规定，按揭的房屋办理赠与时需要还清银行贷款、取消抵押后，签订书面赠与书，再到房管部门办理过户手续。

四、按揭房赠与合同书书写模版

按揭房赠与合同

本协议由以下双方当事人在_________签订：

甲方：_______________________

住所：_______________________

身份证号：___________________

乙方：_______________________

住所：_______________________

身份证号：___________________

为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务，甲乙双方本着诚实信用的原则，并根据有关法律法规，制订本协议，以资共同遵守。

第一条甲方决定将位于_________区_________街_________楼_________层_________号的房屋一套，建筑面积_________平方米无偿赠与给乙方;乙方同意接受此赠与。

第二条甲方保证其对上述房屋拥有所有权。

第三条甲方保证本次赠与并无任何恶意，而且已将其所知的一切包括瑕疵在内的注意事项告知乙方(但甲方不保证本次赠与物完全无瑕疵)，否则，愿意对因此给乙方造成的损失承担赔偿责任。

第四条应甲方的要求，乙方保证将房屋不用于违法(或双方约定的其他事项)等事项。

第五条乙方违反第四条的约定，甲方有权收回上述房屋。

第六条在本协议生效后，甲方应在_________日内向乙方移交上述房屋;并应在_________日内协助乙方到有关房产管理部门办理有关变更登记的手续。

第七条乙方无须向甲方支付任何费用，但与移交上述房屋有关的费用包括到有关房产管理部门办理有关手续的费用以及有关契税应由乙方负担。

第八条违反本协议的约定为违约行为，应承担违约责任。

第九条违约方应向对方赔偿一切损失。

第十条本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。

第十一条本协议在双方签字后生效。

甲方：(签字)_________乙方(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

按揭房本身的购买就已经很复杂了，在银行贷款没有还清的情况下，银行还是抵债权人，房屋处于抵押状态，未经银行同意是不能随意处置房屋的。所以各位一定要在贷款还清之后再办理赠与的相关手续，如果还想了解按揭房赠与合同的其他问题，的律师竭诚为您服务。

·实际上我们在租房的时候最好根本就不要选择那些没有
实际上我们在租房的时候最好根本就不要选择那些没有进行过备案登记的地下租赁黑市，特别是自己刚开始参加工作第一次租房的时候要知道，很多东西不能够单纯的从表面上去看待的，对于房东和租客来说不能够单纯的根据第一印象就忽略了出租合同。那么，生活中房屋出租怎样写合同? 房屋出租怎样写合同?...

·房屋租赁合同缴纳印花税如何缴纳？
一、房屋租赁合同要交印花税吗? 1、个人出租房屋合同需要交纳印花税吗? 根据《财政部、国家税务总局关于廉租住房、经济适用房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税「2008」24号)第二条规定，自2008年3月3日起，对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。 2、单位、...

·结婚后不同房算骗婚吗
男女在缔结了婚姻关系之后，就会成为法律上任何的夫妻，而此时双方互负有一定的义务，其中最主要的就是同房义务。而现实中，有的男女结婚后不同房，这样算是骗婚吗？详细内容我们一起在下文中进行具体了解。一、结婚后不同房算骗婚吗 1、根据“婚姻诈骗”的概念，这种情况通常不属于骗婚，除非...

·二手房贷款审批不通过算违约吗？
二手房贷款审批不通过算违约吗买二手房贷款不通过算不算违约，这要分情况来看。第...

·一、遗产继承人之一霸占房产起诉流程是怎样的
一、遗产继承人之一霸占房产起诉流程是怎样的 1、起诉，向有管辖权的法院立案庭递交诉状。 2、立案审查。符合立案条件，通知当事人7日内交诉讼费，交费后予以立案;不符合立案条件，裁定不予受理。 3、排期开庭。提前3日通知当事人开庭时间、地点、承办人;公开审理的案件提前3日进...

·离婚按揭房可以除名吗？
离婚按揭房可以除名吗?不可以除名，必须还清全部贷款本息才可以变更名字。原夫妻双方已办理过该房屋的所有权证，目前该房屋还属于抵押状态，则需要还清全部贷款本息后方可办理房屋产权变更。否则无论是用公积金贷款还是商业贷款，都无法办理产权变更。对于婚姻存续期间购买的、无抵押贷款的房产，可以...

·房产的过户是指的通过一系列方式比如像买卖赠与继承
房产的过户是指的通过一系列方式比如像买卖赠与继承等方式获取房产的形式。需要去当地的房产局进行房产的过户手续，一般来说房产过户是需要手续费的，根据具体的房产过户情况的不同会有所不同，下面一起来看一看关于房屋买卖手续费是什么? 房屋买卖手续费是什么? 费用房屋过户费用继承...

·不能购买的二手房有哪些
在房产交易市场上，二手房很受欢迎。许多工薪阶层或者刚刚参加工作的年轻人贪图二手房房价便宜、交通便利的优点，选择购买二手房。但不是所有的二手房都是“香饽饽”，其实，有一些二手房是绝对不能买的。那么不能购买的二手房有哪些？详细内容请在下文中进行了解。一、不能购买的二手房有哪些 ...

·假结婚买房离婚怎么判
假结婚买房离婚怎么判根据我国现有法律的规定，夫妻任何一方在婚姻关系存续期间所购置的财产如无特别约定均为夫妻共同财产。也就是说，一方以“假结婚”的形式购得的房屋可能会成为双方的财产，当然，这方面的风险还比较好防范，只需双方在购房前签订一份协议对所购房屋的所有权进行明确约定即...

·离婚房产有贷款怎么办理手续
在办理离婚时，通常会遇到不少与房产相关的问题。在现今生活中，人们常常通过贷款的形式来购买房子，通过贷款减轻一定的资金压力，等日后再慢慢偿还。但是，这使得在需要办理离婚时会出现其中有的房屋仍存在贷款未还清的情况，由此就引申出了离婚房产有贷款怎么办理手续的问题。下面为您介绍一下这个问...

·承租人被二房东骗报警有用吗
承租人被二房东骗报警有用吗一、承租人被二房东骗报警有用吗有用，可以依法对这类违法二房东进行相关的诉讼和办案办理，保护自身的合法权益。 1、遭遇诈骗，建议报警，对方涉嫌诈骗罪或合同诈骗罪; 2、《刑法》　第二百二十四条　合同诈骗罪有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订...