按揭贷款房屋离婚怎么分割

按揭贷款房屋离婚怎么分割1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷，离婚按揭房怎么分?该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证，离婚按揭房怎么分?此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下，离婚按揭房怎么分?由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。4、婚前夫妻一方父母参与出资购买，婚后取得房产证，离婚按揭房怎么分?根据法律的规定，夫妻结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。因此，婚前父母出资买房，婚后共同还贷也不影响房子的归属。此时，在离婚按揭房分割时，不参与分割，只归一方所有。以上只是婚前按揭买房的部分情况，具体的还有父母出资，双方还贷，产权登记在另一方名下，产权登记在双方名下等等情况，在此就不一一列举了。二、婚后按揭买房，离婚有贷款的房屋如何分割情况大揭秘：1、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的，离婚按揭房怎么分?婚后一方以夫妻共同财产购房，共同还贷。不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时，按照夫妻共同财产进行分割。2、婚后双方父母出资买房，夫妻共同还贷，产权登记在一人名下，离婚房产归谁?根据婚姻法司法解释的规定，婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。在离婚房产分割时，如果当事人另有约定的，按照约定办理。没有约定的按照出资比例分割。对于偿还的贷款，如果夫妻对财产没有约定的，偿还贷款的钱属于夫妻共同财产，离婚时就不需要分割了。3、一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的，离婚按揭房怎么分?这种情况，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。共同还贷部分属于夫妻共同财产还贷，离婚时不予分割。按揭贷款房屋离婚的分割方式，并不是简简单单的按照夫妻的共同财产来进行平等分割，而是依据贷款时双方在该房子上的投入。对于按揭贷款的房屋，法院在审理此类案件时，是按照按揭贷款时，双方各自付款的总数，并且对于未付完贷款的房子的余款的承担。这对于很多离婚夫妻来说，一般是由一人独自承担接下来的房子，或者是变卖分财产。

·很多人奋斗一生的目标就是想要购买一套属于自己的房子。由于我国
很多人奋斗一生的目标就是想要购买一套属于自己的房子。由于我国的房价实在是在一时之内难以降下来，因此我国市面上除了有国家政府推出的一些性质比较特殊的产权房以外，另外针对购买二套房的公民来说，也是需要了解一下我国的二套房产政策的。下面我们就为您介绍一下，河北二套房政策的具体内容是什么...

·没立遗嘱房产怎么过户给儿子
没立遗嘱房产怎么过户给儿子没有遗嘱的遗产，不可以是任何一个人的。没有遗嘱的，应该确bai定哪些人可以作为继承人?继承人分第一顺序(配偶、子女、父母)和第二顺序(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺...

·房产去哪里办理抵押登记
房产去哪里办理抵押登记房产抵押登记在当地房地产管理部门办理，在办理的时候需要携带好相关的资料，比如说抵押登记表、房屋所有权证、抵押合同、贷款合同、身份证、评估报告等，同时办理抵押登记还需要审核，因此并不是当天提交申请，当天就能出结果。1、《城市房地产管理法》对房地产转让或者变更规...

·租房子干餐饮要办哪些手续
在当下，餐饮事业的发展迅速，很多人都看到了餐饮事业极好的发展前景，欲租房子干餐饮，以谋得更好的收入。然而，租房子干餐饮要办哪些手续？如果你不了解租房子干餐饮需要一些什么样的手续，那么，你的餐饮事业可能还没开始就已经宣布失败了。关于租房子干餐饮的相关问题，我们的已经为您做了详细介绍...

·商品房预售合同是否为附期限的合同
由于商品房预售合同是在将来的一定期限交付房屋的合同，所以，有的学者认为，商品房预售合同是附期限的买卖合同。（注：金俭：《析商品房预售合同》，《现代法学》1996年第1期。）我们认为，这种观点是错误的。在民法中，附期限的合同是指以一定的期限到来作为合同效力开始或终止根据的合同。如果...

·房屋居住权与所有权谁优先一、房屋居住权与所有权谁优先?
房屋居住权与所有权谁优先一、房屋居住权与所有权谁优先? 房屋居住权与所有权中房屋所有权优先，所有权为自物权、完全物权，而居住权是他物权、限制物权，居住权以所有权为基础并由其派生，这是两者最主要的联系。至于两者的区别，除了当然存在的自物权与他物权的不同点之外，两种权利在实现方...

·现在男方出现欠债问题离婚法院是否会查封我这处房产?
现在男方出现欠债问题离婚法院是否会查封我这处房产? 《中华人民共和国婚姻法》中有关内容的规定第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金; (二)生产、经营的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或赠与所得的财产，但本法第十...

·在很多情况下，我们可能会有需要租房的时候。对于租房，租房者可
在很多情况下，我们可能会有需要租房的时候。对于租房，租房者可以选择中介进行租房，也可以选择通过一些房产网进行租房。但是无论哪一种方式，租房者都应当认真、谨慎一些，以免带来不必要的麻烦。对此，下面我们以上海房产网房屋出租为例，将其归纳的一些注意事项分享与您。上海房产网房屋出租的注...

·在生活当中，很多一部分人由于城市的房价太高，没有办法
在生活当中，很多一部分人由于城市的房价太高，没有办法在大城市购买一套房子，但是自己又必须工作生活，所以现如今我国租房的群体是非常多的。但是总体上来说，租房和本市购房享受到的资源待遇都是不一样的，所以说为了解决这一问题，我国有部分省市都推出了租售同权。下面我们就为您介绍一下，扬州租...

·签了购房合同毁约会怎么样
签了购房合同毁约会怎么样?签了购房合同毁约的要承担违约责任，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”《中华人民共和国担保司法解释》关于定金部分的解释第一百一十五条规定...

·房子第一法定继承人是谁
房子第一法定继承人是谁继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 1、第一顺序继承人包括：父母、配偶、子女。 2、第二顺序继承人包括：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 3、子女包括：婚生子女、非婚生子女、养子女和...