商业土地使用权到期怎么办？

商业土地使用权到期怎么办?根据国家现在对商铺土地使用权的规定，商铺土地使用权年限40年或服务土地使用年限70年到期后自动续约。商铺土地的所有权是国家的，我们只是有商铺使用权，商铺的40年也就是指商铺的土地的使用权年限，到期的只是商铺土地租用时间， 不是房产， 到时候可以继续缴纳商铺的土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。土地如果到期，所有人具有优先向国家申请延续商铺土地使用权的权利，如果国家没有商铺拆迁计划，则该商铺土地可以由原所有人按照现行(到期日)的土地价格，交纳商铺土地出让金以继续使用土地。如果国家有商铺的拆迁计划，则无偿征用土地并且对地上物做价补偿。商铺的所有权永久属于购房者，这个你不用担心，如果是需要拆迁，会依照当时商铺的市值评估价格来做赔偿的。二、商铺的土地使用权年限可不可能是70年按照我国相关法律规定，纯商铺的土地使用权期限是40年，商住综合的土地使用权年限是50年。所以这两种商铺土地使用权年限说法都是正确的。根据中国现行有关法律规定，我国的商铺土地使用年限是根据使用性质的不同来画定的，商业用地的土地使用权年限为40年，综合用地的土地使用权年限为50年，住宅用地的土地使用权年限为70年。其中，商铺土地为划拨用地的，其使用商铺使用权年限是没有限制。人们一般都认为，商铺的使用年限也就只有40年，但事实不是这样的。目前市场上买卖的商铺，由于土地性质的不同其使用年限有所不同。现在房屋根据不同的房屋类型，划分了一下具体的房屋使用年限，比如说商铺的土地使用年限，如果到期的话，那么，有的法律规定是不需要办理一些特殊的手续，就可以自动的进行续约，而且这种期限指的是土地使用权的期限。

·商业地产土地使用年限是多久
      商业地产土地使用年限是多久 一、商业地产土地使用年限是多久 商业、旅游、娱乐用地40年，工业用地50年 教育、文化、体育、卫生等公益事业性土地使用年限为50年。仓储用地50年; 综合或者其他用地50年。住宅为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算...

·国有土地使用权租赁年限最高是多少？
      国有土地使用权租赁年限最高是多少？ 我们都知道，我国的土地使用权是归属于国家的，任何个人是没有任何土地所有权的，我们队土地进行买卖、出让、转让针对的只是土地的使用权。那么，今天我们要和我们一起来探讨的问题就是，国有土地使用权租赁年限最高是多少？今天，我们为您收集整理如下资料进行...

·房产证上土地使用权取得方式是转让，与出让有何区别？
      房产证上土地使用权取得方式是转让，与出让有何区别？ 众所周知，房产土地使用是有年限的。对于不同房产，土地的使用年限相信您都比较清楚。然而，除了这点不同，土地使用权的取得方式也是不同的。不同的取得方式有什么不同呢，不同点体现在什么地方。下面本文将介绍到这些内容。律师接下来将和您分享...

·土地使用证变更用途的审批流程是什么
      土地使用证变更用途的审批流程是什么?1、申请和报批出让土地申请改变用途等土地使用条件的，应当报经出让方和规划管理部门审查。2、分类确定办理方式根据审查结果，分别按以下两类情形办理：(1)《国有土地使用权出让合同》明确约定土地使用者改变土地用途应当收回土地使用权，或者法律、法规、行...

·房地产开发商资质到期怎么办？
      房地产开发商资质到期怎么办?可以办理延期，一级资质由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门初审，报国务院建设行政主管部门审批。二级资质及二级资质以下企业的审批办法由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制定。 经资质审查合格的企业，由资质审批部门发给相应等级的资质证书。房...

·注册房地产中介的条件有哪些
       一、注册房地产中介的条件有哪些 设立房地产中介服务机构应具备下列条件： (一)有自己的名称、组织机构; (二)有固定的服务场所; (三)有规定数量的财产和经费; (四)从事房地产咨询业务的，具有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上学历、初级以上专业技术职称...

·农村个人土地使用证办理流程是怎样的，哪个部门办？
      农村个人土地使用证办理流程是怎样的，哪个部门办？土地使用证是一个非常重要的证书，在使用土地之前是一定需要取得相应的证书的，当然土地使用证书的办理也是有一定的程序的，只有按照相应的程序办理土地使用证的话，才能更加快速的获得相关部门颁发的土地使用证书，那么农村个人土地使用证办理流程是...

·征地 安置补偿标准是什么？
      近几年以来我国的发展十分的迅速，也就会出现很多城乡建设，在这种情况下就会占用大面积的土地，在占用土地的时候如果是个人的土地就要给与土地使用者一定的补偿，在保障人民群众的利益不会受到任何的损失 ，那征地 安置补偿标准是什么?下面就对此问题进行详细的介绍。一、征地 安置补偿标准1、土...

·最新甘肃省陇南市西和县征地补偿标准
      年最新甘肃省陇南市西和县征地补偿标准　　甘肃省陇南市西和县的土地共分为四类：　　一类区片范围：汉源镇(中山村、南关村、上城村、牌坊村、朝阳村、凤山村、黄磨村、孟磨村、范庄村、白冯村、五里铺村、中心城区);西峪镇(小杜村、下寨村、河坝村、上寨村、上坪村、下坪村、张庄村、斜坡村、叶大...

·上海市最新征地补偿标准2023是什么？
      上海的地理位置相对比较复杂，由于靠海并且，也不属于平原，那么上海市的相关征地标准应该是如何规定的呢？根据有关的政策来看，上海应该按照片区来进行征地补偿，各个片区的补偿标准也不同，一般每亩是6万元起。上海市土地共有一类：一类区片范围：新泾镇，区片补偿标准：65600元/亩。以上补偿...

·山西省征地补偿分配政策
      山西省征地补偿分配政策 最近，随着改革开放的不断推进以及新农村建设的加快，征地补偿的问题，开始受到了社会各界的广泛关注，我们在进行补偿的时候，每个地区都是会根据当地的实际情况来制定相关的政策的，那么，山西省征地补偿分配政策都是包括哪些条款呢? 山西省征地补偿分配政策 第一条...