房产使用权赠与合同的范本

房产使用权赠与合同的范本

房产使用权赠与合同

范本：

甲方(土地方)身份证号：联系方式：

乙方(出资方)身份证号：联系方式：丙方(承建方)身份证号：联系方式：

甲乙双方本着诚实信用、互惠互利的原则，在平等协商、达成一致的基础上，就房屋使用权转让事宜订立本合同，供双方共同遵守。

第一条背景情况

甲方通过与_______________________________________________________签订合同，取得其名下自用宅基地的开发和建设权。甲方投入资金建设住宅楼，依据合同法规定，甲方即取得该住宅楼的使用权。房屋使用使用权的转让价格和付款方式

第二条房屋使用权的转让价格和付款方式

1、甲乙双方共同约定，乙方所取得的是____________________________________自建楼的____层____号房的房屋使用权，户型为：____房____厅，建筑面积____平方米。

2、转让价格:_________元人民币(大写) ：_______________。

3、付款方式：本住宅楼建设完工后，由甲乙双方共同进行房屋验收，验收后双方签署合同，本合同签订当日，乙方即将本套房屋使用权的全款足额(扣除定金)汇入甲方指定账户，甲方收到钱款后即给乙方开具收款证明，全部交易完成后，本套房屋的使用权即归乙方所有。

第三条使用权范畴的相关约定

1、甲方转让的房屋的使用权有限期为：从签订本合同、交清房款并办理房屋交付之日起，即_________年____月____日起至________年____月____日止，合同期满后，甲乙双方共同签署合同解除证明。

2、乙方享有在本合同约定的期限内对所获得的房屋行使居住、转让使用权、出转、赠送、继承等相关合法权利。

3、签订本合同的当事人有任何变动，不影响本合同的履行;在签订本合同的当事人无民事行为能力时，其继承人或直系亲属可继续履行本合同。

4、甲、乙方不得在本住宅楼内从事违法活动;不得存放危险品或散发刺激性味道的物品;不得在楼道堆放物品;不得随意改造房屋结构。

5、甲方有责任保障乙方的水、电供正应常平稳。乙方应按时缴纳水、电费，如逾期不缴，造成的后果由乙方自负。

第四条工程建设标准

本合同约定的住宅楼主体工程为四层砖混结构，具体建设标准如下：

(1) 外墙壁面______________________________________________

(2) 内墙壁面、地面________________________________________

(3) 入户门：______________________________________________

(4) 窗：__________________________________________________

(5) 水、电________________________________________________

第五条房屋质量问题责任划分

1本合同在履行过程中，在本住宅楼的《住宅质量保证书》保障期限内如出现房屋质量问题，将按照如下原则进行处理。(1) 如属于房屋主体结构的质量问题，由甲乙双方共同委托有资质的质量检验机构检测鉴定后，属于甲方责任的，由甲方予以负责维修。(2) 乙方装修和更换设施时不得改变房屋的建筑主体结构及外观效果，如乙方在装修时处置不当造成的房屋质量问题所导致的一切损失和后果均由乙方负责。(3)在本合同约定的使用期限内，乙方使用公共设施不当导致公共设施损坏的，由乙方予以赔偿及修复。

第六条不可抗力免责条款

1、在履行期间，如果因发生不可抗力造成任何一方不能如约履行合同义务，且自身无过错的，合同双方互不承担责任，即属于法定解除合同情形，合同自动终止。但双方必须采取一切必要的措施以减少损失。

2、本合同在履行期间，如遇国家或政府依法征收本住宅楼所在地块，乙方房屋的套内使用面积所获得的拆迁补偿款及其他赔偿费用全部归乙方所有，甲方有责任帮助乙方办理相关手续。

3、本合同在履行期间，如果房屋因不可抗力造成无法正常使用和居住的情况，乙方有权在原土地上重新建房，甲方不得以任何理由和方式干扰、阻止乙方，重建费用由乙方自理。

第七条合同的终止和解除

1、本合同在履行期间，如果合同双方协商一致，同意解除或终止本合同，经双方共同签署解除或终止本合同的协议之后，本合同即告终止。

2、未经本合同双方同意，任何一方不得单方面解除或终止本合同，违反的一方需承担违约责任。

第八条未尽事宜和争议的解决

本合同在履行过程中如有未尽事宜，双方可另行协议，签订补充协议。补充协议与本合同拥有同等法律效力，没有补充的，按照国家有关法律、法规执行。本合同履行期间如双方发生争议，双方应友好协商，共同解决。如协商不成，任何一方均可向法院申请以诉讼的方式解决争议。

第九条合同签订及附件

本合同自甲乙双方签字并按印之时起即刻生效。

本合同一式二份，甲乙双方各执一份，合同正本共____页，附件____份。

本协议所有附件作为协议不可分割的组成部分，与协议正文具有同等法律效力。

附件 1、双方身份证复印件各一份。

附件 2、收款凭证一份。

附件 3、本合同约定楼房的《住宅质量保证书》

甲方(签名、按印) ：

乙方(签名、按印) ：

时间：________年____月____日

时间：________年____月____日

丙方(签字、按印) ：时间：________年____月____日

综上所述，房产使用权赠与合同主要是对房屋的使用权的赠与，房屋的产权还是属于赠与人的，不是属于受赠人的，受赠人只有对房屋的使用权，没有产权。另外，为了避免产生不必要的麻烦，房产使用权赠与合同要在合同中规定好责任的划分问题以及对使用权范畴进行相关的约定，

·一、夫妻离婚房产未过户债务该如何偿还?
一、夫妻离婚房产未过户债务该如何偿还?夫妻双方离婚的，后面的双方就是没有关系了，在这时候如果一方出现了债务的问题，而且需要将房子抵押才能够解决的话，这时候因为房子还没有过户的状态下，负有债务的一方要求将房子进行清偿债务的一部分是合法的还是不合法的，大家一起来了解一下关于己离婚房子...

·房屋征收需要满足哪些条件？
房屋征收需要满足哪些条件?(一)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;(二)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;(三)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;(四)由政府依照城乡规...

·按揭房卖掉要亏多少
按揭房卖掉要亏多少一、按揭房卖掉要亏多少，按揭房要如何办理过户按揭房卖掉要亏20万左右，目前，很多购房者选择按揭贷款的方式来购房，然而很多人都知道按揭贷款，但对于自己的房贷利息到底是多少其实并不知道。实践中说的按揭贷款计算方式，其实就是指的银行按揭贷款利息的计算。按揭...

·一、监护人有权利私自处理被监护人的房产吗？
一、监护人有权利私自处理被监护人的房产吗？没有权利，除非是为了被监护人的利益着想。《民法典》(自2021年1月1日起施行)第三十五条规定：监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。未成年人的监护人履行监护职...

·房屋买卖合同有效期
房屋买卖合同有效期，依据我国法律规定，房屋买卖合同，应当在当事人拿到房屋产权证时，合同才会自动终止，所以房屋买卖合同不存在有效期问题，只要当事双方不违反法律规定，没有伤害其他人利益，就是有效合同，如果是房产证和土地使用证单独转让，属于无效合同。房屋买卖合同应该不存有效期的问题...

·50年产权房子买后悔了怎么办?
买房时所要花费的费用是十分巨大的，而且房屋购买后也是供自己进行居住，因此大部分人对于购房这件事都会十分谨慎，但是也少部分人的马马虎虎，在购房时没有调查清楚而直接购买了，在购买后才发现了房屋的不足之处。1、迟延交付房屋超过一定期限，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法...

·婚后买房父母出首付该怎么分？
在房价飙升的时代，现如今的大多数年轻人都没有独立的经济条件自己完成买房，婚后买房父母出首付在我国已经屡见不鲜了。在这个快速发展的时代，离婚率也是高居不下，那么问题来了，婚后父母出首付的房子该怎么分呢? 一、婚后买房父母出首付该怎么分？《婚姻法司法解释（三）》第七条同时需要参照第...

·夫妻离婚房产分割无力支付补偿价的怎么办？
夫妻离婚房产分割无力支付补偿价的怎么办?可以由双方协商来进行处理，如果对方要求支付的，只能放弃产权。《婚姻法》解释三第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。...

·商品房买卖合同范本必备条款是什么？
商品房买卖合同范本必备条款是什么一、商品房买卖合同范本必备条款是什么商品房买卖合同的主要内容包括当事人、房屋基本情况、付款方式、履行期限和方式、违约责任等。 1、当事人的基本情况; 2、商品房基本状况; 3、价款及支付方式; 4、商品房交付使用方式及条件; 5、...

·商品房和自建房拆迁补偿一样吗？
一、商品房和自建房拆迁补偿一样吗?是不一样的，集体土地征用中房屋拆迁与城市房屋拆迁是两种不同性质的拆迁活动，其各自遵循不同的程序和规则来实施。由于农村与城市之间经济发展水平差异很大，很难制定一个统一的标准，致使集体土地征用中房屋拆迁与城市房屋拆迁在补偿安置方面存在高低不等的标准。...