一、婚后父母出资买房属于共同财产吗?

一、婚后父母出资买房属于共同财产吗 ?夫妻双方结婚后由父母出资所购买的房屋，属不属于共同财产，要看具体是什么情况。其中有一种情况就是，买房子的时候，父母拿出来买房子的钱到底是给付房子的首付还是全款。还有就是房产证的问题，要根据房产证上登记的信息是双方的，还是其中一方的来进行判定。如果婚后所购买的房屋是由父母出资付其首付的话，父母出资并没有过多的说明或者是要求的话，然后夫妻双方决定写双方的信息的话，那么这个房子就是被认为是夫妻双方的。还有一种情况就是由父母出购买房子一部分的钱，父母也未说清楚是借给双方还是赠予双方的，这样就可以决定夫妻双方房产证上登记哪一方的信息，一般都会登记夫妻双方的信息，所以这样就成了夫妻所共有的。二、婚后父母出资买房，离婚房产怎么分割呢?第一、婚后父母一方全额出资买房，产权登记在自己子女名下，离婚房产怎么分割?这种情况下，只能视为出资父母对自己子女的赠与，该房产应认定为出资方子女的个人财产，不能视为夫妻共同财产进行分割。这么分的原因是考虑到我国的国情，父母出资买房，为的是自己的子女能过上美好的生活，倾其所有资助子女买房。如果此时认定为夫妻共同财产，将有失公平。第二、婚后一方父母出资买房，产权登记在另一方名下，离婚房产怎么分割?婚后一方父母出资买房，产权登记在另一方名下是最常见的。这种情况，离婚房产怎么分割呢?考虑现实情况，此种情况，有着赠与夫妻双方的意思。因此，除非有证据证明婚后父母一方出资买的房子是赠与自己的子女的，在离婚房产分割时，一般认定为夫妻共同财产。第三、婚后父母双方出资买房，产权登记在一人名下，离婚房产怎么分割?这种情况在实践中也较为常见，而且争议最多。我国婚姻法对此种情况规定，购买的房产科认定为双方按照各自父母的出资份额享有房子的所有权。也就是说，在离婚房产分割时，应该考虑父母的出资额进行分割。第四、婚后父母双方出资买房，产权登记在双方名下，离婚房产怎么分割?婚后由父母双方出资买房，且登记在双方名下的，视为夫妻共同财产，离婚房产分割时按照夫妻共同财产进行分割。除非，双方针对房产另外有约定。第五、婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己子女名下，由夫妻共同还贷的，离婚房产怎么分割?此种情形，首付款可以认定为只赠与出资父母的子女，离婚房产分割时，房产应认定夫妻共同财产。婚后由父母出资购买的房屋，在离婚时若不属于共同财产，那么就不能进行分割，我国法律对于怎么才能认定此种情形下的房屋属于共同财产有明确的界定。一方主张属于共同财产，但是一方不愿意分割的，此时需要通过诉讼的方式解决。

·租房怎样防止被骗,如何预防租房被骗
租房过程中，不管是出租人还是承租人都是有可能被骗的。尤其是对于刚出校门的大学生，租房的时候被骗的可能性更大，那么租房怎样防止被骗呢？相信很多人都想了解，下面就让我们为您做详细解答。一、租房怎样防止被骗？租房防骗招数一——仔细辨别房东真伪。一般来说，租房者应请房东出示身份...

·一般房屋立遗嘱如何公证？
一般房屋立遗嘱如何公证？一、一般房屋立遗嘱如何公证？ (一)、提出申请立遗嘱人应向公证处提出申请，并填写公证申请表。申请表应记明以下内容： 1、申请人的姓名、性别、出生日期、身份证号码、工作单位、住址等; 2、请求公证的事项及公证书的用途; 3、交材料的名称、...

·一处房产遗嘱可以立给两个人吗
一处房产遗嘱可以立给两个人吗一、一处房产遗嘱可以立给两个人吗可以的，立遗嘱中说明两继承人共同所有该房产就可以了，继承发生法律效力后两人办理过户手续就好。公证不是必要程序，如果经过公证的效力要强，要变更就仍须公证。二、房产遗嘱公证需要什么手续,如何办理继承人带着自己...

·离婚房产分割的常见问题以及处理办法
离婚房产分割的常见问题以及处理办法（一）、夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求房产分割； 1、婚前取得产权证的；一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前...

·购房人因卖房人违约而遭遇限购政策，还能否请求合同继续履行
依据《民法典》第五百八十条第二款规定，“有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担”，人民法院不宜判令合同继续履行，应判决解除房屋买卖合同。但是主张追究违约责任并赔偿其所受损失的合理诉求...

·婚后买房写一个人名字是否可以婚后买房子可以写一个人的名字
婚后买房写一个人名字是否可以婚后买房子可以写一个人的名字，也可以写两个人的名字，但就算是一个人的名字也是夫妻共有的财产。民法典婚后买房写一方名字属于共同财产的：1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一人的名字，应认定为夫妻共同财产;2、由双方...

·出租的房屋有瑕疵怎么办？
不仅是在售卖房屋的时候，卖方要保证房屋是没有瑕疵的，适合人类居住的。在出租房屋的时候，也是要澳洲房屋没有瑕疵。那要是日后发现租赁的房屋有瑕疵，此时该怎么办呢?我们在下文中告诉你出租的房屋有瑕疵怎么办。一、出租的房屋有瑕疵怎么办《民法典》第七百二十九条规定：“因不可归责于承...

·签订购房合同需要注意什么？
签订购房合同需要注意什么？《商品房购销合同》作为商品房交易双方法律关系确立的主要依据，在购房过程中的重要性自不必说。为了更好地保护消费者的合法权益，进一步规范房地产交易市场，在签订购房合同时注意以下问题：一、注意认购书的圈套为了避免认购书成为圈套或者日后的负担，需要认...

·找中介买房子注意事项有哪些
在买卖房产的时候，很多人会为了图省心，而选择找中介。可是，您知道吗，找中介是一定要谨慎小心的。那么，您对于找中介买房子注意事项了解多少呢?下面，我们将会为您详细的介绍一下相关的法律知识。一、五招辨别“黑中介” 为防止上当受骗，湘潭房产网购房专家教您如何辨别“黑中介”： “一...