夫妻共同财产可以分为两大部分吗？

夫妻共同财产可以分为两大部分吗

夫妻共同财产不可以分为两大部分的。

夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《解释(二)》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;

(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;

(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。

婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应有的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。离婚时，如一方生活困难，如离婚后没有住处，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。

由于我国住房制度多样化，住房权属状态也是多样化的，具体需要区分不同情况处理：

二、离婚时已经取得产权的房屋

1、对于私房和具备产权证可上市交易的公房，一般以产权证颁发的时间来界定是否为夫妻共同财产。按照民法物权原理和我国房屋管理政策，一般情况下房屋权属登记是房屋所有权取得的必经程序。只有办理了产权登记或过户手续才能真正取得房屋所有权。因此对于在离婚案件中涉及的此类问题，如果诉争的房屋是结婚登记后取得所有权的，应定为夫妻共同财产;如果在结婚登记之前取得所有权的，应认定为个人财产而不能作为夫妻共同财产分割。

2、夫妻一方婚前承租的公房，在婚姻关系存续期间以共同财产购买为产权的，该房屋为共同所有。由于公房使用权可通过承租权转让的方式上市交易，具有一定的交换价值，在离婚分割该房屋时，可区分下列情形处理：

(1)一方婚前承租的公房，是基于福利政策分配取得，婚后以共同财产购买为产权的，由于在婚姻关系存续期间内，无法体现出原公房使用权的交换价值，则在离婚分割该产权房时，可不考虑原公房使用权交换价值的单独归属。

(2)一方婚前承租的公房，是其以个人财产支付对价取得的，婚后以共同财产购买为产权，在离婚分割该产权房时，应当将取得原公房使用权时所支付对价部分，确定为当时承租的夫或妻一方个人所有，产权房的剩余价值按共同财产分割。

(3)对于婚前由夫或妻一方父母承租，婚后以夫妻共同财产购买为产权的公房，原公房使用权的交换价值可参考《婚姻法解释(二)》第22条的规定，推定为父母对夫妻双方的赠与，离婚时可直接将产权房按共同财产分割处理。虽然是以夫妻一方名义购买，但不是以夫妻共同财产而是以一方父母财产购买，产权证系夫妻双方的名字，仍应为共同财产，只是在财产分割时，酌情考虑财产来源因素。原系一方父母承租的公房，后以一方名义而非夫妻名义购买成为了公房，且购买的出资来自该方父母，应为一方所有的财产。原系一方父母承租的公房，虽然以夫妻共同财产购置，但产权证上不仅有夫妻一方或双方名字，还有一方父母名字，该房为家庭共有财产。

3、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产权登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务，为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。

三、离婚时尚未取得完全产权的房屋

指离婚时夫妻双方取得的房屋所有权只是部分产权，不是完全产权，主要指夫妻双方根据福利政策以标准价购买的公有房屋。部分产权房屋是国家历次房改政策的产物，其突出特点为部分产权处分受到限制。根据国务院1991年6月发布的《关于继续稳妥地进行城镇住房改革通知》，其特点集中表现为：

1、房屋必须在购买五年后才能出售;

2、出售时原补贴单位有优先购买权;

3、售房所得按照国家、单位、个人所占比例进行分配。它可能是婚前或婚后购买的但没有取得产权证的公房。由于这类房屋涉及我国特殊的住房政策，又涉及职工单位的利益，住房不能上市交易，在实务分割中存在一定的障碍。这种离婚时双方尚未完全取得所有权的情形，如果当事人有争议且协商不成，可以按照《婚姻法解释(二)》第21条处理，即人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院起诉。

四、离婚时尚未取得产权的房屋

指离婚时夫妻双方对其居住使用的房屋尚未取得所有权。婚姻存续期间已经签订买卖合同，但未取得产权证的房屋。如果夫妻双方作为买受人没有交清全部购房款而没有取得产权证，可以按照《婚姻法解释(二)》第21条处理，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院起诉。如果已经支付了全部房价款，房屋所有权法律关系比较清晰，只需完善权属登记手续，人民法院可将以下情况认定为夫妻共同财产，对房屋权属、分割、补偿问题予以处理：

1、在婚姻存续期间购买的，无论是以夫或妻的名义还是夫妻共同名义;

2、在婚前以夫妻双方的名义购买;第三，在婚前以夫妻双方的共同财产购买，属于婚前共同财产，财产性质存续到婚后仍为夫妻共同财产。

夫妻共同财产是不能够被分为两大部分的，夫妻间的财产可以被分为个人财产和共同财产两大部分的。对于共同财产的认定，也是夫妻间的财产分割的必要认证点，离婚财产的分割基本都是在共同财产上面进行争夺，个人财产的认定只要有证明就行了。

·实际起诉离婚要用多少钱
夫妻起诉离婚的，此时需要提起诉讼的一方向法院支付一定的案件受理费。当然针对不同的案件，自然当事人要支付的费用就不一样。那到底起诉离婚要用多少钱呢?而法律中规定的起诉离婚的程序又是怎样的?我们马上为你做详细解答。一、起诉离婚要用多少钱案件受理费只是诉讼费的一种，是起诉时交的...

·拒付抚养费被拘留多久？
法制化程度近几十年在不断的增强，如今的社会法律已经非常重要，任何问题都需要法律来解决。在日常生活中我们在工作的过程中难免会发生一些意外，造成一定的伤害，对此很多人都会申请相应的工伤赔偿，毕竟还对家庭，子女造成了一定程度的影响，那拒付抚养费被拘留多久？下面就详细介绍。一、拒付抚...

·可以要求离婚赔偿精神损失费吗？
离婚不仅会对财产进行分割，而且还对孩子的抚养权作出处理，而且很多女性在离婚的时候向男方要求赔偿精神损失费，那么，我们在下文为您简要分析一下可以要求离婚赔偿精神损失费吗?希望对您有所帮助。一、可以要求离婚赔偿精神损失费吗? 离婚时，受害方是可以请求精神损害赔偿的，也就是说离婚可以...

·离婚手续具体是什么.离婚手续是怎样的
离婚需要按正常程序办理离婚手续，办理了离婚手续，离婚才能生效。那么，在法律实践中，夫妻离婚手续具体是什么？而在实际生活中，经常会出现这样的情况，一方提出离婚，而另一方因为各种原因而不愿意离婚。那么若一方提出离婚，另一方不同意离婚怎么办？我们一起在下文中进行了解。一、离婚手续具...

·女方提出离婚条件是什么?
女方提出离婚条件是什么? 女方提出离婚条件是什么? 离婚之前，一般夫妻双方会通过协商，自愿达成离婚协议，就子女抚养，财产分割等问题达成一致后去婚姻登记地民政局登记离婚，如果协议离婚不成，则需要去法院起诉离婚。法定离婚条件： (一)重婚或有配偶者与他人同居的; (二)实...

·夫妻离婚两个孩子怎么判对于有两个孩子的父母
夫妻离婚两个孩子怎么判对于有两个孩子的父母，可以先协商决定孩子抚养权的归属，协商不定时，可以选择通过诉讼的方式争取孩子的抚养权，如果两个孩子都过了哺乳期时，法院一般情况会判决一人一个，这是法院出于经济责任分摊、孩子成长、家长精力这些角度考虑的;如果还在哺乳期，原则上会交由母亲抚养...

·离婚官司一般在哪里打军人离婚哪个法院管辖
说到打官司，相信您都知道需要到法院进行。但由于我国的法院比较多，因此具体到个人的离婚案件时，可能就不知道应该去哪个法院提起诉讼了。实践中，如果无法确定清楚管辖法院，自然当事人就不能顺利离婚。那究竟离婚官司一般在哪里打呢?我们一起在下文中进行了解吧。一、离婚官司一般在哪里打 ...

·一、抚养费一个月是多少钱？
一、抚养费一个月是多少钱一个月有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚育费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入。二、现在孩子抚养费金额离婚后，不和子女一起生...

·婚外情离婚如何处理,法律是如何规定的?
在一段婚姻生活中，夫妻之间的相处必须忠诚于对方，忠诚于这段婚姻，然而现在越来越多人不重视婚姻，发生婚外情的情况也越来越多，那么当发生婚外情离婚该怎么处理，法律又是如何规定的?我们将在下文中将做出解答。一、婚外情离婚如何处理? 1、协议离婚? 协议离婚有两种方式 1)第...

·新《婚姻法》加名有用吗？
新《婚姻法》加名有用吗？婚姻是每个人的人生大事，现如今，结婚是两个家庭的事情，女方在嫁给男方时，男方是否有房是一个很重要的条件。结婚时，女方可能会要求在房产证上加上自己的名字。但是如若婚前房子是属于男方的个人财产，女方要求在房产证上加上自己的名字有用吗？关于新《婚姻法》加名的相关...