以孩子名义买房算二套房吗？
以孩子名义买房算二套房吗父母已经购买过房产，以未成年子女名义的情况再购根据新的政策，未成年没有偿还能力，不能履行全部的法律责任，将未成年人划归到父母家庭的范围内。所以以家庭单位计算二套房的方式，再次贷款购买房子就会按照二套房政策执行。二、二套房的计算标准如下1、父母已经有自己的房产，房产证上有成年子女的名,父母再为成年子女购房,房子算第二套;如果父母购买的房子房产证上没有撑面子子女的名字,子女购买的房子算第一套。2、父母已经购买过房产，以未成年子女名义的情况再购根据新的政策，未成年没有偿还能力，不能履行全部的法律责任，将未成年人划归到父母家庭的范围内。所以以家庭单位计算二套房的方式，再次贷款购买房子就会按照二套房政策执行。3、未成年时名下有房产，按照过去的情况，只认定购房人是否有过贷款，只要第一次购买的那一套房没有使用贷款，再一次购买的房子就不算二套房。4、购房者有过全款购买住房，按照现在认房又认贷的政策，就算没有贷过款，但能在房屋产权交易系统查到名下有房产的，在买的房子都算作二套房。5、有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房，虽然已经出售现有住房，但是只要有过贷款记录，家庭单位没有房产，都算作二套房。6、婚前一方贷款购房，结婚后另一方以自己的名义再次购买房产。银行贷款是会要求购房者出具相关证明，夫妻双方可能没有将户口放在一个户口本上，银行会要求出具户口本和婚姻情况证明，已经结婚的夫妻以家庭单位，不能以个人为单位，另一方再次购房也算二套房，买房是按二套房政策。7、婚后共同贷款购房，离异后再购房。因为以前有很多夫妻办理假离婚来购买房产，为了打击这种炒房行为，即使离婚后判给一方，另一方在贷款购房也算是二套房，这些内容在国家征信系统都是可以查到的。8.购房者名义下有商业公寓，再次购买民用住宅。目前的政策，商业公寓不在购房民用住房的行列，商业住房的炒房属性不是很高，区别首套房主要是为了让刚需买到合适房子，打击炒房行为，所以这种情况属于首套房。
·新婚姻法房产规定是怎样的？
夫妻双方离婚时，许多夫妻都会由于房产的分割而发生争议。我们知道，目前在我国房产是一项十分重要的资产，一些大城市的房产都有保值与升值潜力，因此离婚后房产如何分配也被许多人所关注。那新婚姻法房产规定是怎样的?我们在下文中提供了相关内容，一起来了解一下吧。
一、新婚姻法房产规定...
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婚前买房父母出资贷款属于共同财产吗不一定，婚后购房父母出首付,房产证登记在自己子女名下的视为对自己子女的赠与,属于个人财产。但是如果婚后夫妻 一方或者双方还贷,该部分属于夫妻共同财产还贷,该还贷部分属于夫妻共同财产。其次,婚后子女在接受父母购房出资时,如果出资为借贷,应明确告知夫...
·房产遗嘱的怎么写法律才有效?
房产遗嘱的怎么写法律才有效?1、遗嘱人必须为完全民事行为能力人。2、必须是自己的真实意思表示，受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。3、遗嘱中所处分的房产，必须是自己个人财产，不能是夫妻共同财产，否则，只能视为部分无效，对自己所依法享有的份额，才可以依据遗嘱执行，而不能适用于整个房产。4、...
·买房子是我们生活中很重要的事，深圳近来发展迅速，是很多打拼的
买房子是我们生活中很重要的事，深圳近来发展迅速，是很多打拼的人、工作的人想要定居的地方，但要买到属于自己的一套房子，也不是很容易的事。那么在深圳买房条件是什么？想必这个问题是很多人都关注的，接下来让我们一起去了解一下吧。
一、深户在深圳购房需要满足的条件 （以家庭为单位）
可以在...
·一、遗嘱处分的房产系争议房产起诉的流程是什么?
一、遗嘱处分的房产系争议房产起诉的流程是什么?
1、原告起诉
2、法院受理后将起诉书副本送达被告
3、被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理
4、决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人并公告
5、法庭调查阶段包括:...
·贷款买房流程时间要多久
在进行贷款买房的时候，当事人需要办理的手续是比较多的，相对而言所要花费的时间也是比较多的。那具体来讲，贷款买房流程时间大概要多久呢？此时贷款买房需要办理的手续又是怎样的？请跟随我们一起在下文中进行了解。
一、贷款买房流程时间要多久
一般需要22-25个工作日，具体以实际贷款时...
·房屋被查封导致买卖合同无法履行，房屋溢价损失该由谁来承担？
卖方多次承诺能够尽快解决查封事宜，并在买方尚未支付约定首付款的情况下就交付房屋钥匙、让买方装修房屋来表示自己的真诚。卖方应对损失的扩大承担主要责任。根据交易惯例，买卖双方在办理网签后，买受人应按照合同约定支付首付款。因涉案房屋被查封，无法办理网签，买方对于合同可能无法继续履行应有...
·房屋买卖合同备案登记与预告登记的区别是什么？
房屋买卖合同备案登记与预告登记的区别是什么1、二者的法律效力不同商品房预售合同备案登记制度是一种行政管理制度，而预告登记是不动产登记制度，二者的法律效力完全不同。《民法典》（2021.1.1生效）第二百二十一条?【预告登记】当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为...
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房管局继承过户流程是什么?1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，...
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1、未解除抵押贷款的二手房。现在很多家庭的房子都是贷款买的，所以在购买二手房前一定要确认该房子是否存在贷款没还完的情况，如果存在，这是没办法办理过户的，这类房应该慎重，或者需等卖家还清贷款再做进一步的交易。
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·夫妻离婚房子过户有贷款怎么办理吗?
夫妻离婚房子过户有贷款怎么办理吗?
办理的手续是十分复杂的。由于用于买卖的房屋还处于抵押的状态，双方的交易一段时间内可能不能完成，而双方已经达成了买卖的意向，为了避免房屋交易条件具备时卖方不出售房屋或买方不购买房屋，可由双方订立缔约定金合同。1、缔约定金合同的意义在于，当满足合同...
