·买回迁安置房需要注意什么? 买回迁安置房需要注意什么? 按其土地使用权性质的不同，拆迁安置房可以分为农村集体土地上的拆迁安置房和城市拆迁安置房。一般来说农村拆迁安置房属于征地拆迁中的安置房，其土地属于农村集体所有，不能随便买卖。《常州市征地房屋拆迁安置及地上附着物补偿管理办法》第15条也明确规定了：拆迁住宅...
·房改房产权年限是多久 视情况而定。房改房产权年限的计算以土地使用年限为准。我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。而房屋的使用寿命通常长于这个年限，一般70年的土地使用权年限。土地证没有年限，说明该房改房的地还是划拨土地。当房改房转让...
·哪些房产案件法院会受理 哪些房产案件法院会受理一、哪些房产案件法院会受理 根据有关法律规定和司法审判实践经验，在案件受理范围方面，纠纷当事人应注意以下一些界限： 1、凡以房产为标的买卖、租赁、典当、建筑承包(包括勘察、设计、建筑等)、合建、代理、居间、使用、转让、确权等民事行为发生的纠纷，均可以向人民法...
·住宅当作商用房出租是否违法？ 住宅当作商用房出租是否违法？住宅当作商用房出租不一定是违法的。如果住宅商用的，经过法定程序的，是不违法的。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。根据《民法典》（2021年1月1日起实施）第二百七十八条的规定，住宅商用最起码应当符...
·房产合同违约金比例是多少 房产合同违约金比例是多少？房产合同违约金比例是多少法律没有具体规定合同违约金的比例，合同违约金以当事人约定为主，可以约定具体数额，也可以约定计算方法，如果约定的违约金过高或者过低，当事人可以请求予以减少或增加。如果是定金合同，约定定金数额不得超过主合同标的额的20%。《民法典》第...
·夫妻离婚房屋如何过户？ 夫妻离婚在对共同所有的房产进行分割处理了之后，可能就会涉及到过户的问题，因为此时完全有可能房屋是登记在没有获得所有权的一方名下，因此在办理了房屋过户手续之后，才能取得离婚房屋的产权。那究竟夫妻离婚房屋如何过户呢?我们一起在下文中进行了解吧。 一、夫妻离婚房屋如何过户 (一)夫妻离...
·深圳怎么房屋买卖？ 深圳怎么房屋买卖？深圳房屋的买卖只要按照规定，一点也不复杂。买卖双方通过正常的信息沟通渠道，合法交易。如果是新房，则大概分为考察入住条件、房屋验收、办理物业管理手续等流程。二手房买卖，主要包括查档确权、签订合同、资金监管及按揭、赎楼、过户、取证及抵押、发放尾款及物业交割等方面。 ...
·房产继承纠纷的解决方式？ 房产继承纠纷的解决方式有哪些1、自行协商。以协商方式处理遗产纠纷有利于家庭成员之间的和睦团结，由协商解决完全基于有关当事人的自愿行为，因此处理后不会伤害彼此之间的亲情，也有利于纠纷的迅速、彻底解决。由于以协商方式处理遗产纠纷，不需经过别人的调解，更无须诉诸法院，节省了当事人的人力...
·二手房合同订立的注意事项有哪些 进行二手房的买卖也是需要签订一份合同的，但是很多人都不知道在签订二手房买卖合同的时候需要注意什么。这些都是关系到购房者利益的事情，因此也是需要格外注意的。那究竟二手房合同订立的注意事项有哪些?我们一起在下文中进行了解。 1、注意交易房屋的权属情况，主要指审查交易房屋有无抵押或存在...
·涉外夫妻房产分割的原则是怎样的 离婚房产分割不仅是国内离婚有，在涉外离婚当中也有可能涉及到夫妻房产的分割。当事人也是要遵循一定的分割原则，那么您知道涉外夫妻房产分割的原则有哪些吗？我们将在下文中为您做详细解答。 1、男女平等原则。 在一个家庭中，夫妻两方的收入比例大多是有区别的，男方经济收入高于女方的情况较...
·二手房的价格普遍低于商品房 二手房的价格普遍低于商品房，因此受到很多购房者的青睐，然而由于二手房权属的多样性和交易方多为个人之间等因素，使得某种意义上签订二手房交易合同比签订商品房买卖合同更加需要注意深入了解一些细节，以便于减少法律风险。 二手房买卖合同的主要内容 为保证二手房买卖双方的权利，二手房买卖...
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