商业用房出租需要注意什么商业用房出租需要注意合同的签订。

商业用房出租需要注意什么商业用房出租需要注意合同的签订。1、签订合同前，首先在明确你租商铺做什么的基础上，自己做功课了解商铺开业需要哪些前置性的证照许可需要办理，比如餐饮需要排污许可、餐饮经营许可、卫生许可等等。然后从办理这些证照许可所需要的材料入手和房主接触可以大体判断出你所租赁的商铺能否具备开业的前提，这个很关键，处理过很多合同纠纷，不是租户租赁的商铺却一直无法开业，耗费了大量的精力与财力。2、合同签订过程中，一定要注意几个方面，第

·父母出资买房登记在未成年子女名下房产属于谁？
      父母出资买房登记在未成年子女名下房产属于谁？登记为未成年人名下的房产，其财产所有权一般应为未成年人。理由如下：一是我国房屋产权管理法律规定登记人是产权人。根据物权法的有关理论及我国实行的房屋登记证制度，只有在房地产管理部门登记并取得房屋权属证书的人才是房屋的所在权人。《中华人民共...

·房屋质量不合格怎么办,如何处理房屋质量不合格
      我国要求开发商售卖的房产必须要符合国家规定的标准，但这也不能排除不会出现房屋质量不合格的情况。那么在遇到所购买的房屋质量不合格时，购房者该怎么办呢？我们整理了相关资料，将在下文中为你解答。 一、房屋质量不合格怎么办 根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干...

·夫妻一个人可以购房吗？
      夫妻一个人可以购房吗?如果你们双方没有签订婚姻财产协议的话，在婚姻关系存续期间购买的房屋，不管是写的谁的名字，花的谁的钱，都应当算作你们夫妻的共同财产，所以，你购买房屋的流程和夫妻共同买没有什么区别，持身份证与房地产开发公司签订买卖合同，交付钱款，再办理过户即可。根据我国《婚姻法...

·离婚房子没有女方名字怎么办理?
      离婚房子没有女方名字怎么办理? 属于婚后夫妻共同财产，可以平均分配。 1、夫妻的共同财产由双方协议处理，协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾女方和子女权益的原则判决。 2、离婚时，原为夫妻共同生活所负债务，以共同财产偿还;如该项财产不足清偿时，由双方协议清偿;协议...

·房子月供可以提前还完吗
      是的。房贷是可以提前还款的。提前还房贷主要有以下两种方式：1、全额提前还清，就是把所欠房贷一次性还清。2、提前偿还部分房贷，可分为两种：一种是在每月还款额固定不变的情况下，逐渐缩短还款期限。另一种是每月还款额减少，但还款期限不变。《贷款通则》第三十二条：贷款归还： 借款人应当按照...

·在结婚后买的房产属于共同财产吗
      在结婚后买的房产属于共同财产吗第一、在没有夫妻签署婚内财产约定的情况下，由夫妻出资，婚后购房，则属于夫妻共同财产。第二、如果根据《婚姻法》司法解释的规定，婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下的，则可视为只对自己子女一方的赠与，该房产应认定为夫妻一方的个人财...

·除了公民普通的自住房以外，房子的用途也是比较多的，可以对外出
      除了公民普通的自住房以外，房子的用途也是比较多的，可以对外出租或者是用作写字楼等各种商业性的目的。不过，各地的税收种类中包括房产税，房产税往往还不是一笔小的数额，各地的房产税也是不一样的。一般一些一线的大城市的房产税就比较高一点。下面我们为您介绍的是北京房产税的政策是怎么规定的?...

·一、 关于解除房屋买卖合同法律条例规定情况有哪些?
      一、 关于解除房屋买卖合同法律条例规定情况有哪些?1、开发商隐瞒房屋真实情况构成欺诈的。开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的预售许可证明的，或故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实的，或故意隐瞒所售房屋已出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实的，买房人有权解除合...

·离婚时哪些房产不能分
      夫妻在有房产的情况下，要是不幸离婚的话，那么大多数夫妻都会争夺、分割房产，但他们不知道有些房屋是不能分割的。那么，夫妻在离婚时哪些房产不能分呢？离婚时房产分割有什么原则？针对这个问题，我们将在下文中为您做详细解答。 一、离婚时哪些房产不能分 (一)用他人身份购房。 物权法...

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      房屋拆迁怎么赔偿？ 一、房屋拆迁怎么赔偿？ 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种赔偿金。具体的赔偿项目包括： (1)房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 (2)周转补偿费，用于补偿被拆迁...

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      安置房不是说绝对就不可以进行上市销售的。而且现在很多小区都是安置房和商品房相互叠加存在的，不过如果说想要上市交易安置房的话，对于安置房还是有一定的条件限制的。不管是开发商还是我国公民，买卖安置房都首先要注意这些问题。下面我们就为您介绍一下无锡市安置房上市交易的要求是什么? 一、无...