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·买房的违约金要怎么算 在实务中，经常出现不是开发商违约，就是买房者违约的情况，买房者的买房之路可谓是艰难坎坷，所以您有必要了解买房违约金的有关法律知识。那么具体来说，买房的违约金要怎么算？我们将在下文中为你做分析解答。 一、买房的违约金要怎么算 违约金，是由当事人约定或者由法律直接规定的，在一方当...
·房屋司法鉴定机构的业务范围 司法鉴定是一个安全可靠的机构，它将对鉴定物品给出专业的鉴定意见。不同物品会有不同的鉴定机构给予不同价格、方式、权威性质的鉴定。那么房屋司法鉴定机构的业务范围是什么呢?下面，网站将带您了解。 一、房屋司法鉴定机构的业务范围 房屋质量检测业务范围根据检测目的不同分为以下七大类，其...
·未到期的房屋租赁合同私人怎么解除 在房屋租赁的过程中，租客由于工作临时调动，家庭变化或者经济状况变化等原因，导致其想提前与房东解除原租赁合同。但是在实际解除租赁合同谈判的过程中，由于房东与房客的认知存在差异，导致中间存在诸多障碍。那么，未到期房的屋租赁合同私人怎么解除?下面和我们一起来看一下。 一、 提前解除租...
·哪些情况可依法拒绝收房 哪些情况可依法拒绝收房1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的;2、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的;3、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的;4、开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的;5、...
·未办理房产证能过户吗 没有房产证是不能过户的。根据相关规定，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的是房屋禁止上市交易的。目前我国采用的是产权登记制度，房产证的所有人不是自己，将无权处理该房屋。同样的也就无权享受到该房屋所带来的相关利益。如果将来该房屋需要拆迁，将无法得到补偿。同时，如果只...
·买房子五证下了三个证的相关法律规定是什么? 买房子五证下了三个证的相关法律规定是什么? 房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”，是法律对销售方销售商品房的基本要求。 “五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。 ...
·房屋租赁合同法定解除的方式有哪些 房屋租赁合同，不论是签订还是解除，都是有一定的注意事项的，尤其是解除，是最容易引起纠纷的，我们要按照法律规定的情形进行解除。那么，房屋租赁合同法定解除的方式有哪些呢?有什么条件呢?下面，我们会为您带来相关的知识。 一、可解除房屋租赁协议的情况 根据《合同法》的规定，当事人可以...
·谁可以申请公房拆迁款 谁可以申请公房拆迁款房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。而对于公房拆迁款来讲，实践中，究竟谁可以提出申请呢？我们整理了相关资料，将在下文中为你解答。 一、谁可以申请公房拆迁款 因公有房屋动拆迁...
·购房按揭贷款需要哪些材料 购房按揭贷款需要哪些材料 按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。 按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料： 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请...
·房租合同未到期押金能退回吗 房租合同未到期押金能退回吗 1、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准; 2、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任; 3、承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还; 4、合同约定的解除情形或...
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