房产抵押消费贷款利率是多少

房产抵押消费贷款利率是多少?一、房产抵押贷款利率的概念
房产抵押贷款,是指借款人以自有或第三者的物业(包括住宅、写字楼、商铺、厂房等)作抵押,用于个人综合消费并以按揭形式还款的贷款品种。房产抵押贷款利率,是指借款人向其所借资金支付的代价,也是放款人借给借款人所获得的回报。房产抵押贷款利率通常以一年期利息与本金的百分比计算。
二、房产抵押贷款途径
目前,我们主要可以通过银行、信托、典当、五色土办理房产抵押贷款。
《民法典》(自2021年1月1日起施行)第三百九十五条??债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
三、不同房产抵押贷款途径的利率
(1)银行贷款
借款人以所购住房作为抵押或质押物在银行办理抵押贷款,银行办理抵押贷款必须出具住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同等。年利率6%起。
(2)信托贷款
信托房产抵押贷款是指受托人接受委托人的委托,将委托人存入的资金,按其(或信托计划中)指定的对象、用途、期限、利率与金额等发放贷款,融资方以房产抵押作为信托贷款的担保方式。利率加费用一般年经利率在18%左右。
(3)典当贷款
典当房产抵押贷款是指当户将其房产抵押给典当行,交付一定比例费用和利息,取得当金,并在约定期限内支付当金利息、费用、偿还当金、赎回当物的行为。利息加其他各项综合费用合并约为月利率3%左右。
(4 )五色土贷款
借款人将房产抵押在放贷人(自然人)的名下,放贷人将资金直接交给借款人,借款人依照约定还本付风险评级标志息。借款人若不履行到期债务,放贷人对该不动产有优先受偿的权利。五色土负责抵押借贷的风险管理,贷前风险评级和贷后诉讼执行。利率加费用一般年化利率为18%左右。
以上就是我国一些房产抵押消费贷款利率的一些情况，相信您通过以上文章的阅读对此都会有基本的了解，希望能帮您在进行贷款时做一些参考，当然在此我们还是建议您，为了维护您的合法权益，在与他人进行贷款合同的签订的时候还是多去咨询相关专业人士，以便避免一些不必要的风险，造成不必要的损失。想了解

·买房子过户费怎么算
      买卖房屋需要向国家缴纳一定的税费，因此，房屋过户费是我们在买房子时需要考虑的问题，也是二手房过户流程一个重要环节。那么,买房子过户费怎么算呢?二手房过户流程有哪些步骤？本文将对这个问题做详细解答，希望对你有所帮助。 一、买房子过户费具体包括以下几个方面： 1、营业税 税率...

·购买商品房的陷阱具体有哪些
      购买商品房的陷阱具体有哪些 一、购买商品房的陷阱具体有哪些 1、“五证”不全。即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《商品房预(销)售许可证》。若不齐全，消费者购买后则有可能拿不到，商品房质量也得不到保障。 2、签“老式...

·北京是我国的首都也是一个国际化的大都市，房价比较高昂。刚去北
      北京是我国的首都也是一个国际化的大都市，房价比较高昂。刚去北京工作的人很难买到合适的房子，这时候可以用租房来解决住的问题。租房子过程中有一些注意事项，可以预防以后会产生纠纷。下面为您介绍一下北京租房需要注意什么。 北京租房需要注意什么： 一、租金低于市场价 当租金明显低于市...

·房子不想要了是否可以退
      在购买房子的过程中，经常会出现购房者交付了定金，并且也签订了认购书之后，却又反悔不想要房子了。那么要是购房过程中房子不想要了的话，此时是否允许购房者退房呢？对此，我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。 一、房子不想要了是否可以退 可以明确地说，房子买了是可以退的。 从法律角...

·在买卖二手房的过程中，可以说处处都有陷阱，这就要求购房者足够
      在买卖二手房的过程中，可以说处处都有陷阱，这就要求购房者足够的小心注意了，否则自身利益就有可能受到损害。而现实中，有的人为避免利益受损，就会选择聘请律师来帮助自己。那从法律角度分析，二手房买卖有必要请二手房律师吗?我们一起在下文中进行了解吧。 一、二手房买卖有必要请二手房律师吗 ...

·举报房屋偷税漏税需要什么证据？
       一、举报房屋偷税漏税需要什么证据? 1、举报人需要提供的证据：被举报人的姓名、公司名、公司住址，税务违法事实证据包括账册凭证、纳税申报表、财务会计报表及其他的纳税资料、合同协议、发票、收据等，原件复印件均可。 2、举报人应当尽可能据实告知税务机关被检举人违法违纪事实的具...

·婚后独自所有权的房子算不算共同财产?
      婚后独自所有权的房子算不算共同财产? 《中华人民共和国婚姻法》中有关内容的规定 第三十一条男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。 第三十二条男女一方要求离婚的，可由有关部门进...

·二手房更名费都有什么手续费
      二手房更名费都有什么手续费1、营业税税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。2、契税普通...

·贷款买房离婚时该怎么分割
      不少年轻小夫妻都是选择在婚后贷款买房的，然后由双方共有还贷。对于这样的房产，在离婚的时候分割是比较复杂的，因为涉及到的情况很多。那究竟夫妻贷款买房离婚时该怎么进行分割呢？不少人在这方面都不是很清楚，下面就让我们为你做详细解答。 一、贷款买房离婚时该怎么分割 婚姻法司法解释(三...

·房子修好欠钱不还怎么办？
      房子修好欠钱不还怎么办？ 一、房子修好欠钱不还怎么办？ 1、装修款属于债权债务关系，建议双方能协商解决，要求对方按照约定支付装修费用; 2、如对方拒绝支付，协商不成的，可以收集证据到法院起诉要求对方支付，申请强制执行。 二、拒不执行判决会有什么后果? 根据《刑法》第三百...

·夫妻起诉离婚分割房产方法是什么？
      我们知道，离婚时房产分割问题是一个大问题。可是由于经验不足，对于离婚后房产分割的问题，很多人都不太清楚。那么，夫妻起诉离婚分割房产方法是什么？为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。 夫妻起诉离婚分割房产方法是什么？ 1、夫妻任一方婚前购买的房屋，且付清全...