二手房交易合同需要多长时间，有哪些内容

买卖二手房时，无论是买方还是卖方，签订合同都是十分必要的，合同不仅规范着买方卖方交易的主要内容，同时对于违约后的责任分担问题也是一个日后索赔的依据。二手房中比较关注的就是二手房交易合同需要多长时间，因为会存在交易的二手房买房还在居住或者是卖方一直迟迟不付款的问题出现，合同要包括什么内容?不要着急，的我们将一一为您解答。
一、二手房交易合同需要多长时间?
私人或中介合同约定的手续办理时间大同小异，在证件及材料齐全、买卖双方都积极配合且银行或房地产交易中心没有特殊政策的情况下，一次性付款20天内完成交易，商业按揭在2个月内完成交易，公积金贷款在3个月内完成交易。若有一方在办理过程中有存在故意或无意的拖延导致办理时间延后，可进行协商，协商不成可通过诉讼程序维护利益，不可抗力因素除外(如天灾人祸)。只要在签订合同前有明确规定何时付款的方可按具体日期认定违约责任，其他的都是按手续进度推断合理的时间。
二、二手房交易合同要包括的事项有哪些?
1、标的同时还要写明房屋产权归属(要与第一条衔接);原售房单位是否允许转卖;是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵;是否有私搭乱建部分;房屋的物业管理费用及其他交费状况;房屋相关文书资料的移交过程。
2、价款及付款时间约定。一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格，即约定每平方米建筑面积的售价为多少元，然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。旧房的买卖有时就直接约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。在合同中一般要列一个付款时间进度表，买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方。
3、履行期限、地点、方式这里主要写明交房时间;条件;办理相关手续的过程;配合与协调问题;双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务;各种税费、其他费用如何分摊;遇有价格上涨、下跌时如何处理。
4、违约责任这里主要说明哪些系违约情形;如何承担违约责任;违约金、定金、赔偿金的计算与给付;在什么情况下可以免责;担保的形式;对违约金或定金的选择适用问题。
5、解决争议的方式这里主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式。
6、合同生效条款双方在此约定合同生效时间;生效或失效条件;当事人不能为自己的利益不正当地阻挠条件成就或不成就;生效或失效期限;致使合同无效的情形;几种无效的免责条款;当事人要求变更或撤消合同的条件;合同无效或被撤消后，财产如何进行返还。
7、合同中止、终止或解除条款按照《合同法》第六十八条、第九十一条、第九十四条之规定，合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同。有必要在此明确约定合同中止、终止或解除的条件;上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务;解除权的行使期限;补救措施;合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还。
8、合同的变更与转让在此约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。
9、附件在此说明本合同有哪些附件;附件的效力等。
三、二手房交易合同的范本
房屋买卖合同书
卖方:_______________________________(以下简称甲方)
买方:_______________________________(以下简称乙方)
(一)为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下:甲方自愿下列房屋卖给乙方所有:1.房屋状况:(请按《房屋所有权证》填写)房屋座落幢号室号套(间)数建筑结构总层数建筑面积(平方方) 用途2.该房屋的土地使用权取得方式"√":出让( )、划拨( )。
(二)甲乙双方商定成交价格为人民币________元，(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清。
(三)甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。
(四)出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。
(五)本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。
(六)双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁。
(七)本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。
(八)双方约定的其它事项:
甲方(签名或盖章)_______________ 乙方(签名或盖章)_______________
代理人(签名或盖章)_____________________ 代理人(签名或盖章)_______________
签订日期:___________年____月____日
二手房交易合同需要多长时间?这个问题是要根据具体二手房交易的性质来决定的，比如说双方私人交易的一般买方付款款20天内完成交易，商业按揭在2个月内完成交易，公积金贷款在3个月内完成交易等。不同的交易方式决定不同的时间。但是一般情况下，私人交易二手房在签订合同时都会约定卖方交房或者是买方付款的时间，这样一来就会减少不必要的纠纷。但是合同问题本身较为复杂，尤其是牵扯到房屋这种不动产交易需要办理过户登记时就变得更为复杂

·黑恶势力违法犯罪主要表现为强迫交易吗？
一、黑恶势力违法犯罪主要表现为强迫交易吗?黑恶势力违法犯罪主要表现为强迫交易，恶势力一般为三人以上，纠集者相对固定，违法犯罪活动主要为强迫交易、故意伤害、非法拘禁、敲诈勒索、故意毁坏财物、聚众斗殴、寻衅滋事等，同时还可能伴随实施开设赌场、组织卖淫。二、黑恶势力团伙如何认定以暴力、...

·可交换公司债券债转股是什么意思？
可交换公司债券债转股是什么意思？可交换公司债券与可转换债券一样，都是公司为了股权交换而发行的债券，而债券是股权交换的凭证。相对于普通债券，可交换公司债券的收益更高，风险更低。那么可交换公司债券债转股是什么意思?债转股是将债权转换成公司股权的意思，请看以下我们为您做出的详细解答。 ...

·一、电动车轻微交通事故处理期限是多久?
一、电动车轻微交通事故处理期限是多久? 轻微交通事故处理期限最长是5日，另外，公安交通管理部门暂扣车辆的期限最长不得超过40日，责任认定轻微事故期限在5日内，一般事故15日内，重大、特大事故20日内。二、事故处理程序是什么? 1、拍照、挪车。发生小事故后，我们首先要确...

·一、奔丧人员交通费误工费可以赔偿吗?
一、奔丧人员交通费误工费可以赔偿吗?受害人死亡的，赔偿义务人应当赔偿受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费、住宿费和误工损失等其他合理费用。无人数限制。法律没有规定人数，实践中一般不超过2个人。误工损失是指受害人亲属因办理受害人的丧葬事宜而减少收入的赔偿费用。误工时间是指受害人从遭受...

·交强险不理赔几种情况2023
交强险不理赔几种情况1、道路交通事故的损失是由受害人故意造成的，保险公司不予赔偿。2、《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十二条：有下列情形之一的，保险公司在机动车交通事故责任强制保险责任限额范围内垫付抢救费用，并有权向致害人追偿：(一)驾驶人未取得驾驶资格或者醉酒的;(二)被...

·有证交通肇事一死一伤的法律后果是什么
有证交通肇事一死一伤的法律后果是什么?交通肇事一死一伤的法律后果，有可能是面临三年到7年左右的有期徒刑，《刑法》第一百三十三条　【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其...

·交强险的免责不包括哪些？
交强险的免责不包括，一般情况交强险不分事故责任，但是如果受害人明知自己行为会发生人身和财产损失而故意发生的行为，保险公司不能承担赔偿责任，醉酒驾驶造成的交通事故，保险公司对于醉酒驾驶人员不予赔偿，被保险人恶意制造的交通事故。不能赔偿。一、由此可见，一般情况下，在交强险限额内的...

·交通事故责任认定书后对方拒赔怎么办？
交通事故责任认定书后对方拒赔怎么办？一、交通事故责任书1、道路交通事故责任认定书是公安交通管理部门依照交通法规对交通事故的当事人有无违章行为，以及对违章行为与交通事故损害后果之间的因果关系进行定性、定量评断时所形成的文书材料。2、交通事故责任认定书是一种具有法律效力的技术文书，其...

·一、机动车交通费误工费怎么计算?
一、机动车交通费误工费怎么计算? 受害人有固定收入的，其误工费赔偿金额的计算，按照其实际减少的收入计算。其计算公式为：误工费赔偿金额 = 实际减少的收入 =受害人正常情况下的劳动(工作)收入 - 事故受伤后劳动(工作)。 (一)《道路交通安全法》。第七十六条、机动车...

·交通事故确定责任后赔偿比例怎么划分
由公安交警对交通事故进行处理的时候，此时必须要先对事故责任进行划分，然后才能根据划分的结果来处理。而此时交通事故确定责任后，就可以确定当事人对事故要承担的赔偿比例。那这种情况下这个赔偿比例是怎么分的呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。一、机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交...

·胎儿在交通事故中是否有赔偿请求权
要是交通事故对孕妇造成了一定的损害，此时势必会影响到孕妇腹中的胎儿，严重的情况甚至还会导致孕妇流产。那要是因为交通事故给胎儿造成了一定的损害，待胎儿出生之后可以要求赔偿吗?也就是说胎儿在交通事故中是否有赔偿请求权?请从下文中进行了解。胎儿在未出生前虽尚不具有权利能力，不享有被扶...