施工合同订立应具备的条件有几种

施工合同订立应具备的条件有几种

一、施工合同订立应具备的条件有几种

(1)初步设计已经批准;

(2)项目已列入年度建设计划;

(3)有能够满足施工需要的设计文件、技术资料;

(4)建设资金与主要设备来源已基本落实;

(5)招投标的工程中标通知书已下达。

二、施工合同无效的法律后果

《民法典》(自2021年1月1日起施行)第一百五十七条??民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

但由于建筑工程施工合同履行结果的特殊性，往往是承包方已经通过施工建设使得建筑材料已经形成在建工程或者甚至是竣工的建筑工程了。因此建筑工程施工合同无效的情况下，返还财产不太可能性，因此司法解释制定了相对灵活的解决方案：

(一)参照合同约定支付工程价款

根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。

这里要充分注意，只是“参照合同约定支付工程价款”，而非“按照”合同约定支付工程价款。也就是说支付的工程款不一定是实现约定的那个金额，也没有以工程定额为标准，通过鉴定确定建设工程价值的补偿原则。在这里，司法解释制定者是采用“折价补偿”的方式处理无效合同的。

(二)承包人承担修复费用

根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，如果建设工程施工的建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格，但是修复后的建设工程经竣工验收合格的，发包人请求承包人承担修复费用的，法院应予支持。

(三)不予支付工程款

根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，如果建设工程施工的建设工程施工合同无效，修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。

(四)发包人按照过错承担相应的民事责任

根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。

(五)收缴当事人已经取得的非法所得

根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，在承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同，导致建设工程施工合同无效的，人民法院可以根据民法通则第一百三十四条规定，收缴当事人已经取得的非法所得。

(六)施工中取得资质的，按照有效合同处理

在超越资质等级的建设工程施工合同无效的场合下，如果承包人签约之时超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，但是在建设工程竣工前取得相应资质等级，当事人请求按照无效合同处理的，法院不予支持。

施工合同也就是俗称的包工合同或者工程合同。在订立施工合同的时候，要求必须要遵守国家法律、法规，同时也要符合国家有关政策规定。而签订施工合同也要求以建设计划和具体建设设计文件已获得国家有关部门批准为前提。在具体施工的过程中，要是有变更原计划项目功能的需要，那也要上报有关部门，在审核同意后才能做出相应的变更，而不能擅自、随意变更。

·老板造假员工有责任吗？
老板造假员工有责任吗？一、老板造假员工有责任吗? 1、老板造假员工不一定有责任，员工如果知道自己是在帮老板做假商标，而又不拒绝的话，员工是要负一定法律责任的。 2、例如作为设计者，一般情况下，公安和检察院不会追究其责任，的一般情况; 如果其与老板共同谋划此事，并明知是设...

·劳动争议移送案件管辖的规定是什么？
劳动争议移送案件管辖的规定是什么？劳动争议移送案件管辖的规定是什么？劳动仲裁委员会件受理的自己无管辖权的或不便于管辖的劳动争议案件，移送有权或便于审理此案的劳动委员会。如《劳动争议仲裁委员会办案规则》规定，区(县)级劳动仲裁委员会认为有必要的，可以将集体劳动争议案件报送上...

·辞职员工补偿申请书需包含的补偿理由有哪些
辞职员工补偿申请书需包含的补偿理由有哪些？或许是由于历史的原因,目前许多企业和员工仍然认为员工辞职要写辞职申请,要得到单位批准。其实这是一个很大的误解。现行法律规定得很明确,员工辞职只需提前30天通知企业即可,没有其他条件。许多企业认为,如果员工辞职时不办理工作交接或与企业有未...

·疫情期间员工工资怎么发放
疫情期间员工工资怎么发放?疫情期间员工工资按照不低于最低工资待遇发放，未参加工作的员工也需要发放规定标准的生活费，根据《人力资源社会保障部办公厅关于妥善处理新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控期间劳动关系问题的通知》的相关规定：企业因受疫情影响导致生产经营困难的，可以通过与职工协商一致...

·细说公司注册要求开设任何一家公司都需要到工商局去注册，注
细说公司注册要求开设任何一家公司都需要到工商局去注册，注册的方法条款特别的多，常常让人烦恼。但是每一家公司的注册流程都是类似的，需要准备的材料也是大同小异。那么公司注册要求是什么?为你解答。公司注册流程依次为：查名(确定公司名字)→开验资户→验资(完成公司注册资金验资手续...

·工程质量事故划分原则是什么?
工程质量事故划分原则是什么？建筑工程涉及到施工人员多、工序复杂、工期长，施工单位质量管理方面存在漏洞的话，就容易导致工程质量问题发生，严重者会引发工程质量事故。工程质量事故分为很多种，各自有不同的划分依据，那么工程质量事故划分原则是什么？下面我们跟随我们学习了解下。一、工...

·新员工入职后应注意什么问题？
每年都有许多大学生离开校园，进入工作岗位，对于这些大学生来说，找到一份理想的工作想必是他们最开心的事了。但由于大学生没有工作经验，又是旬刚入职新公司，对于许多问题还不太了解。那?新员工入职后应注意什么问题?我们为您准备了相关的内容，相信对您会有所帮助。一、应尽快订立劳动合同...

·法律服务工作室可以签合同吗？
法律服务工作室可以签合同吗？一、法律服务工作室可以签合同吗? 法律工作室不是法人，不具备合同主体资格，不能签到法律服务合同。工作室需要申请办理工商执照。工作室的营业执照可以申请个体工商户。个体户不能以营业执照上的名义与他人或者单位签订合同，必须以个人的名义签订合同。因为个体...

·一、建设工程保修期规定是什么？
一、建设工程保修期规定是什么建设工程保修期规定有以下几点：国务院的《建设工程质量管理条例》第四十规定：施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;...

·构成挪用公款罪的国家工作人员包括哪些
不管是怎样的犯罪，其实在主体上面，法律中都是有相关规定的。一般来说刑事案件的犯罪主体包括了自然人和单位，而其中对自然人的要求就是已经年满16周岁同时还具有刑事责任能力。不过一些特殊的犯罪下，对主体的要求也要更为特殊一些，如挪用公款罪。那结合法律的规定，构成挪用公款罪的国家工作人员...