购房网签备案需交什么材料

购房网签备案需交什么材料

一、购房网签备案需交什么材料

以二手房为例。

1、房屋所有权证、不动产证(原件及复印件)

2、出让方(产权人)：(企业)(注：复印件加盖公章)

(1)营业执照(原件核对);

(2)法定代表人证明书;

(3)法定代表人身份证 ;

(4)法人授权委托书：(公章、法人章);

(5)被授权委托人身份证;

出让方(产权人)：(个人)(注：复印件加按手印、核对原件)

(1)身份证;

(2)未成年人需提供未成年人身份证或户口本、监护人证明、监护人身份证(处置未成年人房产需监护人到场);

3、受让方(产权人)：(企业)(注：复印件加盖公章、带公章到场)

(1)营业执照：(原件核对);

(2)法定代表人证明书;

(3)法定代表人身份证;

(4)法人授权委托书：(公章、法人章);

(5)被授权委托人身份证;

受让方(产权人)：(个人)(注：复印件加按手印、核对原件)

(1)身份证;

(2)未成年人需提供未成年人身份证或户口本、监护人证明、监护人身份证(处置未成年人房产需监护人到场);

4、不能到场的国外人士应提交公委托证书、属国外的外国人士或移民到国外、持有外国护照的国内公民公证委托书还应提供中国驻该国领事馆或使馆的认证。

二、买房网签的注意事项：

1、买房网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

2、买房网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

3、买房网签时一定要注意合同条款中，双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

4、买房网签时要注意面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在面积差异处理条款中明确面积发生误差时的处理方式。

5、买房网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期，运用“水电气安装后”、“质量验收合格后”、“小区配套完成后”等一些模糊语言。

6、买房网签时需要注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择开发商及楼盘。

购房网签其实是很好的一种方式，对于买方而言，可以避免卖方一房数卖损害自己利益。但这仅仅是一种行政管理行为，并不能代替房产过户。因此，购房虽然办理了网签手续，但之后还是需要尽快完成房屋过户手续，将房屋登记在自己名下才行。

·疫情期间员工远程办公交通费是否正常发放？
疫情期间员工远程办公交通费是否正常发放?疫情期间员工远程办公交通费是是需要根据具体情况来进行不同的判断的，比如说如果在家进行办公的话，不产生交通费用，肯定不能发放交通费用，疫情期间可以调剂年内休息日，先安排休假，疫情结束后每周可以上六天，工资照发各地政府部门若出台相应政策，则可以...

·黑校车超载处罚是怎样的
黑校车超载处罚是怎样的？学生上下学安全问题是很多家长十分关心的事，但自己有时候却没空接孩子，但一些不太正规的学校却使用一些不符规定的车辆接送小孩，而且有时候还超载，严重地威胁到学生的安全，一旦出事，后果十分严重，那么黑校车超载处罚是怎样的呢？下面让我们给您解答一下。一、“...

·车祸被撞伤法律程序是怎样的
车祸被撞伤法律程序是怎样的车祸处理流程包括有：报案、查勘定损、签收审核索赔单证、理算复核、审批、赔付结案等步骤。在出险后，客户向保险公司理赔部门报案;在汽车保险公司内勤接到报案后，会要求客户将出险情况立即填写《业务出险登记表》;之后保险公司内勤会根据客户提供的汽车保险凭证或保险单...

·指示交付的适用范围是什么
指示交付的适用范围是什么?指示交付适用于不动产。指示交付的成立须具备两个条件：1、是当事人须有转让所有权的合同。2、是让与人应当将所有权转让的事实通知标的物的实际占有人二、交付纠纷的诉讼流程是什么?1、递交诉讼状2、法院经审查受理后将起诉书副本送达被告;3、被告在十五日内提交答辩...

·公安机关交通管理部门应当自现场调查之日起十日内制
公安机关交通管理部门应当自现场调查之日起十日内制作道路交通事故认定书。交通肇事逃逸案件在查获交通肇事车辆和驾驶人后十日内制作道路交通事故认定书。对需要进行检验、鉴定的，应当在检验、鉴定结论确定之日起五日内制作道路交通事故认定书。发生死亡事故，公安机关交通管理部门应当在制作道路交通...

·交通新规则违章处罚标准有哪些？
交通新规则违章处罚标准有哪些？由于我国经济的迅速发展，拥有私家车已经不再是稀有的事情，现在几乎普通家庭都有自己的车。然而随着私家车越来越多，道路交通状况也越来越差，也就难免不停的有交通新规则出台，来规范车辆的运行，下面就由来给您介绍一下交通新规则违章处罚标准。交通新规则违...

·无证驾驶摩托车不处理有什么后果？
无证驾驶摩托车不处理有什么后果？依据法律规定，驾驶摩托车必须有摩托车驾照，在路上无证驾驶摩托车的情况就属于违法的，公安交警部门会对无证驾驶摩托车进行罚款甚至是拘留的处理，当事人应该在规定时间内处理完毕前往交警队处理完毕，但是有时候有人对无证驾驶摩托车不处理，像这种无证驾驶摩托车不...

·一、60岁以上伤残鉴定的依据交通事故会赔偿误工费吗?
一、60岁以上伤残鉴定的依据交通事故会赔偿误工费吗? 《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十七条第一款受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费等，赔偿义务人应当予以赔偿。受害人有固定收入的，误工费按照实际...

·一、道路交通事故逃逸的认定标准是什么?
一、道路交通事故逃逸的认定标准是什么? 1.明知发生交通事故，交通事故当事人驾车或弃车逃离事故现场的; 2.交通事故当事人认为自己对事故没有责任，驾车驶离事故现场的; 3.交通事故当事人有酒后和无证驾车等嫌疑，报案后不履行现场听候处理义务，弃车离开事故现场后又返回的; ...

·一、电动车交通事故处理基本原则是什么?
一、电动车交通事故处理基本原则是什么?电动车交通事故处理基本原则是公平客观原则。电动车交通事故交警处理的规定是根据电动车驾驶人员是否存在过错以及过错程度确定责任划分。《中华人民共和国道路交通安全法》等相关法律、法规的规定，机动车是指由动力装置驱动或牵引、在道路上行驶的、供乘用或(...

·全责交强险死亡赔偿有哪些
当今社会交通工具越来越便利，交通事故也频频发生。交通事故中交强险的赔偿分有责和无责，在全责情况下的赔偿包括死亡伤残赔偿，医疗费用赔偿和财产损失赔偿。另外，交强险赔偿是有限额的。下面就由小编为你详细讲解一下全责交强险死亡赔偿有哪些。一、全责交强险死亡赔偿有哪些交强险在赔付的时候...