户主延迟交房违约金怎么算？

户主延迟交房违约金怎么算?户主延迟交房违约金的计算方式是可以按照合同当中所决定的违约金来计算，开发商与购房者签订的商品房买卖合同中约定了延期交房赔偿违约金的标准时，应按合同约定的标准向购房者赔偿延期交房违约金。1、如果商品房买卖合同约定的延期交房违约金标准过高或过低都可以申请调整，开发商若发现当初设置赔偿标准过高，可与购房者协商调低，参照同样地段、户型面积、楼层房屋的租赁价格调整延期交房违约金的赔偿标准。2、购房者如发现当初商品房买卖合同中约定的延期交房违约金的赔偿标准过低，也可向开发商提出协商提高，参照标准同上。协商不成的，可以通过法律途径解决。(二)开发商与购房者签订的商品房买卖合同并未约定延期交房违约金赔偿标准的，开发商延期交房的仍然应当赔偿购房者延期交房违约金。二、开发商延迟交房可退房吗?退房可以解释为消费者将房屋退还给开发商，或者将房屋的权利转移给开发商，开发商将消费者支付的首付款及银行贷款退还给消费者的过程。之所以出现退房，其前提是消费者与开发商签订了房屋买卖合同，而且因为某些事由，使买卖合同无法履行，最后出现退房的结果。《合同法》第九十四条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对“合理期限”进行了明确，该解释规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。该解释又规定，法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。在现实生活当中，确实我们国家在一些商品房买卖当中的合同方面的约定是比较多的，主要还是因为现在我们国家的房屋的价格比较贵，为了规制这样的一种房屋的情况，那么也是做出了非常细致的调整，比如说违约金的。

·汽车理赔流程是怎样的
      汽车理赔流程是怎样的？一、车主在理赔时的基本流程是怎样的？ 1、出示保险单证； 2、出示行驶证； 3、出示驾驶证； 4、出示被保险人身份证； 5、出示保险单； 6、填写出险报案表； 7、详细填写出险经过； 8、详细填写报案人和驾驶员和联系电话； 9、检查车辆外观，拍照定损； 10...

·交通事故判缓刑人马上可以出来吗
      《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国刑事诉讼法〉若干问题的解释》第三百五十五条规定，第一审人民法院判处拘役或者有期徒刑宣告缓刑的犯罪分子，判决尚未发生法律效率的，不能立即执行。如果被宣告缓刑的罪犯在押，第一审人民法院应当先行作出变更强制措施的决定，改为监视居住或者取保候审，并立...

·机动车牌照注销需要什么手续？
      机动车牌照注销需要什么手续？如果你买了车那么你就就一定要有一个车牌给你的车，要知道，车牌对车就像身份证对人一样，这个比喻也许不太确切，但车牌的重要性有目共睹。秉着有始有终的观念，以前给车上了车牌，现在给车下了车牌，也就是注销车牌，那么，机动车牌照注销需要什么手续呢？机动车牌照注销...

·两车均有交强险怎么计算赔偿？
      现在大部分每一个家庭都购买了自己的家用车，道路上的车辆也是越来越多，那么车辆多难免的就会出现更多的交通事故，各位车主在发生交通事故后，第一时间都会与购买车险的保险公司取得联系，那么如果发生交通事故的两车均有交强险怎么计算赔偿?下面就由我们为您介绍一下。 一、两辆机动车互碰，两车均...

·提交精神病人辩护词后就可以减刑吗？
      一、提交精神病人辩护词后就可以减刑吗? 提交精神病人辩护词后有可能可以减刑，精神病人强制医疗辩护词的内容有：当事人及辩护人的基本信息、诉讼案件的发生情况、诉讼请求、强制医疗的情况、法律依据和需要说明的相关事项。强制医疗，是指非自愿性强制治疗，是指国家为避免公共健康危机，通过强...

·一、交通事故赔偿钱与责任划分有关系吗?
      一、交通事故赔偿钱与责任划分有关系吗?交通事故赔偿标准跟责任划分肯定是有关系的，根据《道路交通安全法》第七十六条机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足的部分，按照下列规定承担赔偿责任：(一)机动车之间发生交通事...

·过失损坏交通设施罪构成要件有哪些？
      过失损坏交通设施罪，其主观意识是过失，但是即使其主观危险性较小，但是交通设施作为基础性建设，如果一旦受到损害，可能给国家的经济带来巨大损失，威胁公民生命安全。所以在一些特定条件下，其也可能构成犯罪，受到法律的处罚。在实践中，过失损坏交通设施罪很容易与其他罪名混淆，那么过失损坏交通...

·交通车祸十级伤残赔偿是多少钱
       一、交通车祸十级伤残赔偿是多少钱 交通事故十级伤残人身损害有赔偿标准，计算公式如下： 1、医疗费赔偿计算公式 医疗费赔偿金额=诊疗费 医药费 住院费 其他医用费用 2、住院伙食补助费赔偿计算公式 住院伙食补助费赔偿金额=均日消费×住院天数 3、营养费赔偿...

·小型汽车逆向行驶处罚有哪些
      小型汽车逆向行驶处罚有哪些扣分根据《机动车驾驶证申领和使用规定》(公安部令第123号)规定：道路交通安全违法行为记分分值三、机动车驾驶人有下列违法行为之一，一次记3分：驾驶机动车不按规定超车、让行的，或者逆向行驶的。1、醉酒驾驶机动车对醉酒后驾驶机动车的，一律处15日拘留，暂扣6...

·法律规定车辆行驶证是什么
      车辆行驶证是什么车辆行驶证也就是机动车行驶证。机动车行驶证是准予机动车在我国境内道路上行驶的法定证件，《机动车行驶证》是我国法律、法规认可的重要证件，具有非同小可的作用。机动车驾驶员务必高度重视它，以保障自己的合法权益不受损害。驾驶员手中的《机动车行驶证》上详细记载了许多重要的信...

·我国酒文化源远流长，虽然交警部门三令五申，严禁酒后驾车，但是
      我国酒文化源远流长，虽然交警部门三令五申，严禁酒后驾车，但是有些人喝了酒后，在侥幸心理的影响下，依然选择开车回家。被交警部门查处后，当事人要承担法律责任。根据酒精含量不同，分为酒驾和醉驾。那么，醉驾严重还是酒驾严重?下面我们来看看我们是怎么说的。 一、醉驾严重还是酒驾严重? 1、...