霸州买房子需要社保吗？
霸州买房子需要社保吗？
河北省霸州市政府、河北廊坊文安县政府双双发布《进一步加强房地产市场调控的实施意见》，规定非本地户籍居民家庭须自申请购房之日起前2年内在当地累计缴纳12个月 及以上个人所得税或社保，限购1套 住房且购房首付款比例不低于50%，包括新建商品房和二手住房 。
本地户籍居民家庭购买第1套住房，申请商业性个人住房贷款的，首付比例不低于30%；已拥有1套住房的，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款，首付款比例不低于50%；已拥有2套及以上住房的，暂停办理新建商品房和二手住房购买手续。
意见还实行差别化住房公积金贷款政策，提高住房公积金贷款首付比例，缴存职工使用住房公积金贷款购买家庭首套住房的，最低首付款比例调整至30%；使用住房公积金贷款购买家庭第二套住房的，最低首付款比例调整至60%。
二、河北霸州限购政策
1.实行住房限购和差别化住房信贷政策
实行住房限购的区域为霸州市辖区。
非本地户籍居民家庭须自申请购房之日起前2年内在霸州市累计缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险(城镇社会保险)，限购1套住房且购房首付款比例不低于50%，包括新建商品房和二手住房。
本地户籍居民家庭购买第1套住房，申请商业性个人住房贷款的，首付比例不低于30%。
对拥有1套住房的本地户籍居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的，首付款比例不低于50%，包括新建商品住房和二手住房。
对拥有2套及以上住房的本地户籍居民家庭，暂停办理新建商品房和二手住房购买手续。
对引进的外来人才、取得居住证且自申请购房之日起前2年内在霸州市累计缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险(城镇社会保险)的非本地户籍居民家庭，凭有关证明文件参照执行本地户籍居民家庭购房信贷政策。
2.实行差别化住房公积金贷款政策
(一)提高住房公积金贷款首付比例，缴存职工使用住房公积金贷款购买家庭首套住房的，最低首付款比例调整至30%；使用住房公积金贷款购买家庭第二套住房的，最低首付款比例调整至60%。
(二)暂停受理住房公积金异地个人住房贷款。
(三)继续实行住房公积金个人住房贷款放款轮候制度。
3.购房资格证明申请审核流程
(一)申请审核要件
1.非本地户籍居民家庭。购房资格证明申请人(含配偶及未成年子女)的身份证、结婚证、户口本、社保缴纳证明或个人所得税缴税证明原件及复印件1份。
2.非本地户籍居民家庭，但属于引进的外来人才。购房资格证明申请人(含配偶及未成年子女)的身份证、结婚证、户口本、居住证、市人社部门开具的引进外来人才证明、市人社部门与其签订的协议、社保缴纳证明或个人所得税缴税证明原件及复印件1份。
3.本地户籍居民家庭。购房资格证明申请人(含配偶及未成年子女)的身份证、结婚证、户口本原件及复印件1份。
4.单身居民家庭。离异单身居民家庭：购房资格审核证明申请人身份证、户口本(户口页注明单身或离异)、离婚证原件及复印件1份；未婚单身居民家庭：购房资格审核证明申请人身份证、户口本(户口页注明单身或未婚)原件及复印件1份。
(二)申请方式
1.申请地点：霸州市行政审批中心二楼大厅房屋交易与产权管理审核窗口。
2.申请流程：购房资格证明申请人持相关要件到窗口申请或到开发企业集中办理申请。
(1)窗口受理流程。提交申请要件，经窗口查档、审核结束后，符合条件的，出具《霸州市购房资格证明》。
(2)开发企业集中办理流程。购房资格证明申请人向开发企业交纳申请要件，由开发企业集中初审、汇总、申请。开发企业在申请表格上对审核要件的真实性、合法性做出承诺并加盖企业公章和法人代表章。所有申请要件的复印件需加盖企业公章。信息中心窗口集中受理审核后，符合条件的，出具《霸州市购房资格证明》，由开发企业发送给申请人。
购房家庭成员户籍所在地不一致的(本地户籍与非本地户籍并存)，以购房资格证明申请人户籍所在地为准。
购房家庭成员身份证信息与户口本信息不一致的，以户口本信息为准。
住房套数的认定标准。指购房资格证明申请人(含配偶及未成年子女)在霸州市全市域所拥有的住房套数(以房屋档案信息和备案信息为准)。
2017年4月5日零点以后，信息系统网签购房合同与贷款合同所标明的贷款比例等信息不一致的，以信息系统网签购房合同为准。
购房时间认定，以在本地房地产主管部门信息系统网签购房合同的时间为准。
本意见自2017年4月5日起施行，凡以前规定与本意见规定不一致的，按本意见执行。
上文是对“霸州买房子需要社保吗？”的解答，以及相应限购政策的解读，不知道您对此是否有了相应的了解呢。现代生活中，人们为了追求更好的生活或者是未来更好的发展不断迁居，在迁居之前对该地的相关政策详细的了解，以免将来发生购房问题。
·二手房一定要备案网签吗？
二手房一定要备案网签吗二手房一定要网签。二手房网签办理需要提交的资料：卖方：身份证、户口、婚姻证明、产权证、土地证、物业发票。有办理委托的提供委托书。买方：身份证、户口本、婚姻证明，有未成年小孩占产权份额的提供出生医学证明，有办理委托的提供委托书。二、验房程序有哪些很多人在验房之...
·南京二套房首付比例是多少?
近年来，随着城市化的不断推进，我国城市人口的数量也不断增加。与此同时，城市人口对于房产的需求也不断增加。为了缓解房产不足与需求过大的矛盾，南京市政府提高了二房的首付比例。南京二套房首付比例是多少呢?今天，您就和我们一起来具体了解一下吧。
一、南京二套房贷款政策
十一楼市调控...
·离婚房产按揭怎么分割？
离婚房产按揭怎么分割?分割方式：1、夫妻婚后共同买房并还按揭款夫妻二人的银行贷款属于夫妻共同债务，两人对此债务承担连带清偿责任。根据我国《合同法》规定，债务的转移必须经过债权人的同意。夫妻离婚时就按揭房进行处理时贷款银行如果考虑自身利益而不同意一方退出贷款合同，那么在对银行的债务...
·二手商品房买卖协议范本
二手商品房买卖协议范本
如今，二手房市场受到了广大购房者的追捧，主要是因为现在二手房价格较为便宜。在购买二手房的时候也是需要当事人签订一份购房协议，那么二手商品房买卖协议是怎么写的呢?我们将在下文中为您做详细解答。
二手商品房买卖协议
卖方：___________，身份证号...
·购二手房注意事项都有哪些
近年来，二手房越来越吸引人们的眼球。虽然二手房价格比较便宜，但是它很容易出现二手房纠纷。而对于购房者而言，若想要避免纠纷的发生，那么在实际购房过程中就需要注意其中的一些事项了。究竟购二手房注意事项都有哪些呢?我们马上为你做详细解答。
1、确定二手房是否允许出售?
如果公有住房“房...
·房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期
房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。一般情况下，只要符合法定或约定的条件，房屋租赁合同是可以解除的。那么出租人解除合同的条件有哪些呢？我们一起在下文中进行了解。
一、出租人解除合同的条件有哪些
...
·公房在我国可以说是一定时期的历史产物了，如今虽然已经没有新修
公房在我国可以说是一定时期的历史产物了，如今虽然已经没有新修建的公房，但之前遗留下来的公房却也不少。法律中明确规定公房是不能够进行买卖的，但当事人之间却可以进行公房的交换。那一般不可售公房交换程序有哪些呢?请一起在下文中进行了解吧。
一、不可售公房交换程序有哪些
不可售公房差价交...
·五证不全的房子能网签备案吗?
五证不全的房子能网签备案吗?
五证不全的房子不能网签备案，网签是需要房产证的，无证不全是没有房产证的。没有房产证的房子是会有法律纠纷的，不管是买新房还是买二手的，大家一定要三思。没有保障的房产，不管是有多么的便宜，大家都不要动心。
一、五证不全的房子能网签备案吗
不能。没有...
·房子产权到期怎么处理
房子产权到期怎么处理
据根据目前的法律规定，商品房的土地使用权如果是到期后，住宅用地是可以自动续期。
1、我国《物权法》第149条对房屋产权到期后的情况有规定：
①住宅建设用地使用权限的时间届满的，可以自动续期。
②该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定执行...
·房屋增值部分是夫妻共同财产吗
房屋增值部分是夫妻共同财产吗1、夫妻一方在婚前支付全部房款，将房屋产权登记在一方名下，并在婚前已经取得房屋产权证。该房产属于《婚姻法》第十八条规定的“夫妻一方的”，由房屋产权证上登记的一方享有房屋的产权。那么该房产在婚后增值的部分，若是因为市场行情而自然增值，就应当属于“自然增值...
·屋主不签字，拆迁方可以强拆我的房屋吗？
屋主不签字，拆迁方可以强拆我的房屋吗？依据我国相关法律的规定，屋主不签字的情况下，拆迁方是不能强拆房屋的，房屋拆迁要先补偿后拆迁，强拆房屋要承担法律责任。《中华人民共和国土地管理法》第二十七条 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后...
