土地使用权交换的流程是怎样规定的？

土地使用权交换的流程是怎样规定的？

在我国，国有土地的使用权是和土地的所有权分开的。当然土地使用权是可以拥有的。同时，土地的使用权也可以进行出让和转让。但是在我们的现实生活中您对于土地使用权的出让，转让，并不清楚。比如说土地使用权交换的流程是怎样规定的?下面为您介绍。

一、我国的土地使用权制度

按照我国土地所有权与使用权分离的原则，实行国有土地使用权出让、转让制度。

(一)土地使用权出让：指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让渡给土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。可以使用拍卖、招标、双方协议的方式。

(二)土地使用权转让：指土地使用者将土地使用权再转移的行为。可以使用出售、交换、赠与的方式。

(三)土地使用权出租：指土地使用者作为出租人，将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

(四)土地使用权抵押

(五)土地使用权终止

二、国有土地使用权互换的流程

按照国土局的土地交换权属登记流程，工作时限:自受理申请之日起30个工作日

l、《[你所在地区名]土地房屋权属登记申请书》 原件2份

2、申请人身份证明 验原件收复印件2份

3、原土地房屋权属证书 原件1份

4、双方土地交换协议及具结保证书 原件1份

5、土地勘测定界报告 原件1份

6、用地红线图 原件1份

7、规划部门同意调整土地规划的批准文件 原件1份

8、集体土地与国有土地交换的还应提交 原件1份 1 )集体士地所在集体经济组织同意调换土地的证明 2)国有土地用地单位主管部门同意调换土地的证明 3)村、乡镇(街道)同意调换土地的证明 4)划拨土地应提交县级以上人民政府建设用地批准文件及土地收益金缴纳收据(公益事业用地除外) ，出让土地应提交出让合同及出让金、契税缴纳收据

9、划拨取得的国有土地与出让取得的国有土地交换的还应提交 原件1份 1 )县级以上人民政府建设用地批准文件 2)国有土地使用权出让合同及出让金、契税缴纳收据，划拨土地的土地收益金缴纳收据(公益事业用地除外)

10、双方主管部门同意调整用地的证明 原件1份 11、集体土地之间、划拨取得的国有土地之间的交换，分别收取以上8、9项相关材料。

首先就是根据我国法律的规定。土地使用权交换是允许的。其次就是我国土地使用权交换，他采取的流程方式事登记制度。然后就是登记的时候需要携带好相关的材料，比如说，双方当事人的身份证件。

·租房网签备案要交税吗？
      租房网签备案要交税吗租房网签备案后，就要交租房税了。租房备案一方面是为了规范租房市场的交易和安全;另一方面，因为租房的双方产生了经济交易，所以租房备案后，房东需要缴纳一定比例的租房税。其中，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税。如果纳税人偷逃私房出租税款，...

·一、出租车司机收取误工费的计算方式是什么？
      一、出租车司机收取误工费的计算方式是什么出租车司机收取误工费的计算方式是一天的当地平均工资(平均到天)=1天的误工费二、误工费误工费是指赔偿义务人应当向赔偿权利人支付的受害人从遭受伤害到完全治愈这一期间(误工时间)内，因无法从事正常工作而实际减少的收入。三、赔偿标准1、固定收入，...

·一、交通事故人身评残诉讼流程是什么?
      一、交通事故人身评残诉讼流程是什么?1、起诉2、法院经审查受理后将起诉书副本送达被告;3、被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理;4、决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人并公告;5、法庭调查阶段包括:当事人陈述;告知证人的...

·应该如何解决房屋交付纠纷
      购房者要知道，在买房时，虽然开发商可能会给您各种美好的承诺，但在收房时您还是需要仔细查验的，并且要学会处理交付纠纷，毕竟不讲诚信的开发商还是有很多的。那么，购房者应该如何解决房屋交付纠纷呢？我们马上为你做详细解答。 一、应该如何解决房屋交付纠纷 (一)一般质量问题。 一般...

·一、拿到交通事故责任认定书对方不肯赔偿怎么办?
      一、拿到交通事故责任认定书对方不肯赔偿怎么办?1、双方协商可先行于对方协商。2、调解如果达不成协议，需要经交警事故科，会对你们双方进行责任认定，事故科会根据双方要求进行调解，并要求办理驾照和无证驾驶的罚款。2、提起诉讼如果交通事故的民事赔偿问题不能调解或调解失败、调解后责任方未按...

·现在很多机动车驾驶员醉酒后还继续开车，如果一旦发生交通事故，
      现在很多机动车驾驶员醉酒后还继续开车，如果一旦发生交通事故，受害人权益往往得不到保障，那么针对醉驾交强险是否赔偿？醉驾造成交通事故后交强险保险公司如何赔偿？想必这个问题很多人都想了解，那么下面就由我们结合最新法律知识给您做一个简单讲解。 一、醉驾造成交通事故后交强险保险公司 如...

·根据法律规定交通事故要司法鉴定么？
      当今社会，种种因素，使得现在的道路交通情况越来越复杂，交通事故的发生频率也日益增加，而由此导致的伤亡事故也随之增多。一旦发生交通事故导致的伤亡事件，伤者可以根据实际情况向责任方索要赔偿。那么，根据法律规定交通事故要司法鉴定么？今天，我们就来为您解答这个问题。 凡是交通事故中涉及到...

·交通事故骨折赔偿标准
      交通事故骨折赔偿标准 1、医疗费根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据确定。 2、误工费根据受害人的误工时间和收人状况确定。 3、护理费根据护理人员的收入状况和护理人数、护理期限确定。 4、交通费根据受害人及其必要的陪护人员因就医或者转院...

·一、交通事故保险人伤简易处理流程是怎样的?
      一、交通事故保险人伤简易处理流程是怎样的? 交通事故保险人伤简易处理流程：下车主动关心伤者→现场拍摄照片。同一张照片中包含伤者位置 车辆位置 分道线标志参照。→如伤者无法移动切记车辆保持原状，拨打110，在警察来之前不用与对方讨论事故责任→等待的时间内继续口头照顾伤者。 二、...

·(一)凭执勤民警开具"公安交通管理行政强制措施凭
      (一)凭执勤民警开具"公安交通管理行政强制措施凭证"罚款单到市公安局交通警察支队违法处理大队业务窗口制作"公安交通管理行政行政处罚决定书"。(二)凭"公安交通管理行政处罚决定书"到机动车驾驶证核发地或者违法行为地车辆管理所进行为期7天的道路交通安全法律、法规和相关知识教育。(三)...

·女性车祸受伤55岁以上没有误工费吗？
      女性车祸受伤55岁以上没有误工费吗?1、误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定，只要55周岁的女性在事故之前有收入且因事故发生导致收入损失，则可以主张误工费;2、误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至定残日前一天。3、受...