贷款申请条件有那些？
贷款申请条件有那些？
随着消费观念的不断改变和经济模式的变化，贷款越来越被大众接受运用。但是办理贷款并不简单，因为涉及金额较多，所以银行及相关机构对此审查严格。那么网的我们现在就为您介绍一下贷款申请条件具体是如何，该如何操作。
一、申请条件
如何申请个人贷款的条件:
1、年满25周岁，具有完全民事行为能力;并且在中国境内有常住户口或有效居住证明。
2、具有固定的职业或者稳定的经济收入，能够保障按期还本付息的能力。
3、信用记录良好，无不良信用记录。
4、能够提供银行认可的，合法有效的担保。
5、银行规定的其他条件。
一般满足以上条件，您就可以向商业银行提出借款申请。
二、申请程序
1、签定认购书:客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书，并向房地产开发公司交纳首期购房款;
2、办理申请:客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续,包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件;
3、货款审查:律师事务所对客户申请进行初审，之后由银行进行审批;若审查不合格，退回客户资料和所收取的费用;
4、其他法律手续:律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案;
5、贷款的发放:银行将贷款款项划至发展商帐户，并通知客户开始供楼。
三、办理规则
1、客户申请按要求填写贷款申请书。
2、客户提交材料申请人的身份证明材料，包括有效居民身份证，户口薄，居住证明。有配偶的，应同时提供结婚证，配偶的居民身份证及相关身份证明材料。
(1)个体业主的营业执照和纳税凭证等。
(2)所申请的贷款要求提供担保的(含抵押、保证)应提交担保材料。
3、审查
(1)客户提交的材料是否齐全，加盖的公章是否清晰，贷款企业名称与营业执照是否相符，材料的完整性、合法性、规范性、真实性、有效性。
(2)信贷业务的币种、期限、金额、担保方式、借款用途与协商的内容。是否相符。
(3)信贷业务申请用途、期限、金额、担保方式及委托代理人基本情况与股东会决议或董事会决议是否一致。在有关决议上的签章人是否符合公司章程组织文件规定。
(4)经年审合格的营业执照及其他有效证明。
(5)抵押或保证材料的审查，抵押物是否充足，保证人是否有能力足额保证。客户申请材料审核后，如材料不全，经办人需将申请材料退还客户，并做好解释工作。如材料齐全，再核对原件并由客户在影印件上签署原件与复印件一致的签名。确认后再填写《信贷业务评价交接单》。进入调查阶段，应在半个工作日内完成。
4、信用评价
(1)客户的整体资信状况，含人民银行的信用状况和社会信用状况。
(2)资产负债状况，房产状况。
(3)贷款用途，还款来源是否可靠。
(4)抵押或保证是否可行。
(5)审批
(6)落实贷前条件
(7)签订合同，包括保证或抵押合同
(8)支用
(9)信贷登记
(10)会计核算
(11)贷后检查
(12)贷款回收期限和利率
四 、 期限和利率
1、贷款期限可根据实际情况，合理确定，但最长不得超过30年;
2、贷款利率按人民银行有关利率政策规定执行。消费贷款利率的确定主要包括:
(1)年百分率法
(2)单一利率法
(3)贴现率法
(4)追加贷款率法
(5)补偿余额要求
五、快速办理
1、个人信用贷款。办理银行的个人信用贷款，只需贷款申请人具有稳定的工作及收入，一般贷款额度在1万到50万元之间、贷款年限最高为5年。通常银行审核资料通过后1个工作日即可放款，属于无需抵押、操作简便的快速贷款方案。
2、房产抵押贷款。房产抵押是指将自有房产抵押给银行，从而换取银行的贷款。房产抵押贷款不会影响房产的居住权，也不影响生活质量。这种贷款方案还款年限长、贷款额度高，是企业和个人贷款寻求大笔资金的好选择。
3、已贷款的房产可再次抵押贷款。当初买房已经按揭贷款的房产，或是已经抵押贷款的房产，按现市场价格重新评估，可再次申请二次银行抵押贷款。贷款人提供相应贷款申请材料即可申办。
由此可见，贷款申请条件并不复杂，而且时间的周期也比较短，只要贷款人具备条件，需要年满25周岁，具有完全民事行为能力;并且在中国境内有常住户口或有效居住证明。具有固定的职业或者稳定的经济收入，能够保障按期还本付息的能力。信用记录良好，无不良信用记录。能够提供银行认可的，合法有效的担保。我们需要准备了相关的的资料，并且通过银行的审查，就可以在短期内办理完成贷款申请。与此同时，办理好贷款申请也是十分重要的。
·开民间借款公司需要哪些条件？
开民间借款公司需要哪些条件？
一、开民间借款公司需要哪些条件？
1、正规的民间借贷公司必须有符合规定的章程。
2、正规的民间借贷公司必须发起人或出资人应符合规定的条件。
3、正规的民间借贷公司禁止吸收他人资金转手放贷。
4、正规的民间借贷公司利息不得超过国家规定的上限(...
·违法发放贷款罪规定怎么判刑？
违法发放贷款罪规定怎么判刑?违法发放贷款罪是指银行或者其他金融机构的工作人员违反国家规定发放贷款，数额巨大或者造成重大损失的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处一万元以上十万元以下罚金;数额特别巨大或者造成特别重大损失的，处五年以上有期徒刑，并处二万元以上二十万元以下罚金。银行或者...
·广州市债权债务律师收费标准是怎样的
广州市债权债务律师收费标准是怎样的
涉及到财产的案件中，律师的收费是按照涉及到的财产数额大小来确定的，一般是按照一定的比例收取相应的律师费用。就像债务债权的案件一样，收费往往是有一定标准的。那么，广州市债权债务律师收费标准是什么呢？就让我们带领您了解下具体内容吧。
一、解答法...
·普通合伙人承担合伙债务的方式有哪些？
普通合伙人承担合伙债务的方式有哪些?1、合伙人对合伙债务负无限清偿责任。由于合伙企业及其责任财产的特殊性，各国法律从维护交易秩序、债权人合法权益，保障合伙经营的自身发展出发，无不规定合伙人对合伙债务负无限清偿责任。我国法律规定，合伙债务由合伙人以各自的财产承担清偿责任，合伙型联营...
·疫情银行贷款延期一个月吗？
疫情银行贷款延期一个月吗?疫情银行贷款延期的时间在法律上并未确定，应当协商进行认定处理，一般可以延长到疫情结束后，根据中国人民银行、财政部、银保监会、证会、外汇局等五部委联合出台了《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》。对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫...
·债权转让通知的形式有哪些
债权转让通知的形式有哪些债权转让的通知形式有书面通知签订，债权转让协议和公告通知这三种方式、但是公告通知只适用于金融资产管理公司受让了商业银行巨额债权，债务人众多，在通知债务人上压力很大的这种情况下。债权的转让如果没有告知债务人的，造成的所有损失债权人自己承担。1、书面通知债权转...
·借条里借到和借款有无区别
一、借条里借到和借款有无区别？
借条里借到和借款有无区别
一、借条里借到和借款有无区别？
借款和借到是有区别的。会产生债权债务关系双方法律地位的截然不同的后果。借到就是已经将借款拿到手，借款就是准备借，不一定将借款拿到手了。
借条应具备如下内容：
(一)应写清楚借款人和放款人的法定全名;
(二)应写清...
·私人间的借贷应不应该签订协议
生活中，不少人，尤其是居住在农村的人，彼此之间借款，都不喜欢写正式的借款协议或者是打借条。那么，从法律的角度看，私人间的借贷应不应该签订协议呢?如果借款双方就借款行为，签订了协议，但最后却发生了因借贷协议发生了纠应该纷怎么办呢?下面将为您做一个较为具体的阐述。
一、私人间的借贷应...
·什么情形不认定夫妻共同债务
什么情形不认定夫妻共同债务在一般情况下，下列债务不属于夫妻共同债务，应认定为个人债务1、夫妻双方依《民法典》的规定，约定由个人负担的债务，但以此逃避债务的除外;2、未经夫妻协商一致，擅自资助与其没有抚养、赡养义务的亲朋所负的债务;3、未经夫妻协商一致，独自筹资从事经济活动，而其收...
·个人厂欠钱不还怎么办？
个人厂欠钱不还怎么办?根据我国法律规定，单位拖欠员工工资员工可以采取法律措施，强制要求单位支付工资，个人厂老板恶意拖欠工资，可能构成拒不支付劳动报酬罪。拒不支付劳动报酬罪，是指以转移财产、逃匿等方法逃避支付劳动者的劳动报酬或者有能力支付而不支付劳动者的劳动报酬，数额较大，经政府有...
·个人的借款是否需要约定用途
个人之间借款是很普遍的，只是个人的借款是否需要约定用途?在实践中，即便是借款需要用途，但借款人不诚实告知的情况也是存在的。比如：借款人借钱是为了赌博，但害怕出借人知道后不借，所以撒谎。那在法律上，借款用于赌博的是否还应归还呢?下面将为您做一个较为具体的说明。一、个人的借款是否需要...
