建筑工程质保期和保修期的区别有什么？

生活中无论是我们买各种器物或者是各种建筑工程，产品或者工程说明书上都会有涉及质保期和保修期的问题，我们从一些法制节目或者新闻报道中也多多少少会看到一些这方面的问题纠纷，究其原因还是对质保期和保修期的有关含义没有清楚的认识，有时候很容易就把两者混为一谈，矛盾也就伴随着产生。那么建筑工程质保期和保修期的区别是什么呢?本站我们为你详细解答。建筑工程质保期和保修期的区别有什么？一、依据和性质不同质量保修期的概念来源于国务院发布的《建设工程质量管理条例》，质量保修期在《建筑工程质量管理条例》都有最低期限的明确规定，属于强制性规定，当事人约定的保修期不得违反法律规定。质保期来源于建设部、财政部发布的《建设工程质量保证金管理暂行办法》，质保期可由承、发包双方在6个月、12个月、18个月或者是24个月自主约定，而仅仅是规定了约定的质保期不得超过24个月。二、质保期与保修期的期限不同根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》，质保期一般为6个月、12个月、18个月或者是24个月，但是最长不得超过24个月。而根据《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：“在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算”。三、质保期与保修期的起算时间不同质保期自工程实际竣工之日起计算。而保修期从工程竣工验收合格之日起计算。四、当事人对于质保期和保修期进行约定的自由程度不同质保期的期限可由当事人自主约定，只要不超过24个月即可。而工程建设主要部位的保修期限主要由法律直接规定，即为做法定保修期限。当事人约定的保修期限不得低于法定保修期限，否则，约定无效，仍然应当按照法定保修期限的规定执行。但是，当事人约定的保修期限高于法定保修期限的，该约定有效，应当以约定的保修期限为准。五、与质量保证金的关联不同质保期也是发包人预留质量保证金的期限，质保期届满，如果没有质量问题或发生承包人维修事宜，发包人应当无息返还质量保证金，否则，应当承担违约责任。然而，质量保证金的返还与工程保修期没有关系。六、期满的效力不同质量保修期届满，承包人的保修义务完成并消灭。关于质保期，根据《标准施工招标文件》规定，质保期届满，仅是承包人承担该期限内出现的所有缺陷修复义务的消灭，但不排除其承担该期限期满后，根据法律规定和专用条件中约定的质保期限届满前，因自身原因造成的质量保修义务。工程质量保修期和质保期的有关规定都具有相应的管理条例约束，保修期和质保期的时间也有明确的规定，而且两者在起始的时间上也有很大的差别，对于承包方和发包方而言又会因不同的规定而承担不同的后果，也就是保修期和质保期间拥有截然不同的法律效力，对于建筑工程质保期和保修期的区别，我们一定要有清楚认识，都能维护好自身的权益。

·工程承包范围与内容区别具体是什么?
      工程承包范围与内容区别具体是什么？ 大部分的人都认为工程承包范围与内容是一样，容易把它们弄混淆。其实工程承包范围与内容区别是很大的。工程内容一般是指你干的是主体是什么，承包范围一般是指你干的具体的工作内容。接下来我们为您详细的说明他们两者的区别。 一、工程承包范围与内容区别...

·个人提出劳动合同解除申请是否有失业金？
      一、个人提出劳动合同解除申请是否有失业金? 劳动者个人提出辞职，是不能申请失业金的，必须以非因本人意愿中断就业，才能到劳动局申请失业金的。 根据《失业保险条例》第十四条的规定，具备下列条件的失业人员，可以领取失业保险金： (一)按照规定参加失业保险，所在单位和本人已按照规定...

·什么工伤旧伤复发是否还能享受工伤待遇？
      什么工伤旧伤复发是否还能享受工伤待遇?什么工伤旧伤复发是还能享受工伤待遇的，工伤保险待遇是指职工因工发生暂时或永久人身健康或生命损害的一种补救和补偿，其作用是使伤残者的医疗、生活有保障，使工亡者的遗属的基本生活得到保障。工伤保险待遇的高低，项目的多少，取决于国家或该地区的经济发展...

·误工费每月给还是每年进行发放？
      误工费每月给还是每年进行发放？ 一、误工费每月给还是每年进行发放? 误工费不是每月给，是一次性来进行一个支付的，误工费证明 1、提供证明收入状况的证据 (一)《收入证明》 有固定收入的，由用人单位提供受害人最近一年的工资表和营业执照副本的复印件，并加盖单位公章。 内容...

·签了劳务合同劳动关系能被认定吗？
      签了劳务合同劳动关系能被认定吗？ 劳动关系 ，是指用人单位与劳动者之间，依法所确立的劳动过程中的权利义务关系。 而 劳动关系 与劳务关系都是劳动者以个人的劳动取得劳动报酬的行为，两者的界限比较模糊，因此极易混淆。 那么签了劳务合同劳动关系能被认定吗？ 下面让我们带领您了解一下。...

·工伤鉴定除了劳动局在还有指定机构吗？
      劳动者收到工伤之后的维权是很重要的，劳动者可以向用人单位索赔，这是劳动者的合法权益，我国法律规定是准许的。但是在向用人单位申请赔偿时需要工伤鉴定的结果，我们知道劳动局可以进行工伤鉴定，那工伤鉴定除了劳动局在还有指定机构吗？ 一、工伤鉴定除了劳动局在还有指定机构吗？ 1、工伤绕...

·在单位里辛勤工作的每一位，一定日盼夜盼涨工资，这是与我们个人
      在单位里辛勤工作的每一位，一定日盼夜盼涨工资，这是与我们个人生计紧密相关的事情;政府也会适时公布工资指导线，这是对国民收入的宏观调配政策。于是，我们老百姓会非常关注政府公布的工资指导线。本文中，的编辑将以宁夏工资指导线为例，为您说明该指标的相关情况。 一、定义 工资指导线是政...

·工伤复发的范围认定是什么？
      工伤复发的范围认定是什么?疾患与原工伤位置有医学上的必然联系或相一致性方可确认是工伤复发的范围。工伤人员经治疗伤病情已稳定或相对稳定一段时间后，又在原工伤部位(伤口)出现与原工伤致病因素有关的活动性病灶和明显体征，通过一般的医疗诊断，能够明确认定系工伤复发的，不再需要进行工伤的工...

·工伤保险待遇取证的法律依据是什么
      工伤保险待遇取证的法律依据是什么 1、申请条件： ①伤(亡)者受伤前已参加工伤保险(未参保职工工伤待遇向用人单位追索) ②伤(亡)者已经劳动保障部门(或社保机构)认定为(或视同)工伤 ③申请人是用人单位、受伤害的职工或其直系亲属、工会组织。 2、申请时限： ①因工负伤...

·劳动关系主要是指劳动者与用人单位之间建立的一种关系。不管是对
      劳动关系主要是指劳动者与用人单位之间建立的一种关系。不管是对于用人单位还是劳动者，建立劳动关系是非常重要的一步，这将意味着劳动双方可以受到法律的保护。如果劳动者和用人单位权益被侵犯时，法律可以根据这种劳动关系进行维护劳动双方的合法权益，那么劳动关系由哪个部门认定呢？您一起来了解下...

·工伤认定不做伤残鉴定是否可以申请
      社会公共秩序在任何情况下都是井然有序的，同理，我国的机关行政单位在开展某项具体工作的时候，对当事人也是有要求的。比如申请工伤鉴定的时候，有少数人员当初放弃了做工伤认定，可是在以后的生活当中，感觉自己的劳动能力还是受到了影响，又想在不做工伤认定的情况下，接申请工伤鉴定。下面我们就来...