工业用地最高年限是多久？

工业用地最高年限是多久？

工业用地是一种常见的用地的方式一直，除此之外还有住宅用地等等，但是不同的用途的使用年限也不同。那么，工业用地最高年限是多久呢?工业用地厂房使用年限到期可以续签吗?下面，我们会为您带来关于工业用地的方面的知识。

一、工业用地最高年限

土地使用年限最高70年　据市国土部门有关人士介绍，土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

1、住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)：全国统一执行的土地使用年限为70年;

2、工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)：全国统一执行的土地使用年限为50年;

3、教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为50年;

4、商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年;

5、综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。

土地使用权年期是指土地交易中契约约定的土地使用权年限。土地使用权年期的长短，直接影响可利用土地并获相应土地收益的年限。如果土地的年收益确定以后，土地的使用期限越长，土地的总收益越多，土地利用效益也越高，土地的价格也会因此提高。因此，通过土地使用权年期修正，可以消除由于使用期限不同所造成的价格上的差别。

工业用地弹性年期出让已成为国内不少地区积极推行的新政策。北京市经济技术开发区、深圳前海、珠海、上海、广州佛山、山东临沂等都有此类政策出台，打破以往工业用地出让单一的50年制，将新年限划定为20年，或10-50年不等。

二、工业用地厂房使用年限到期可以续签吗?

厂房也可以续签。拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。

拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。

被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。另外，承租人还应该获得搬迁费等补偿。

综上所述，工业用地最高年限一般是50年，但是由于最新的政策的规定，所以不少地区的用地年限出现弹性的情况，很多地区的年限政策也作出了调整，所以，您在进行确定土地使用年限的时候，要根据地区来进行查询和确定

·用人单位拖欠员工工资该怎么办
用人单位拖欠员工工资该怎么办一、用人单位拖欠员工工资该怎么办依据有关规定，若用人单位拖欠工资，劳动者可通过如下方式维权： 1、劳动者可与用人单位协商; 2、劳动者可向劳动行政部门投诉; 3、劳动者可以依法向当地人民法院申请支付令; 4、劳动者可提起劳动仲裁，要求用人单位支付拖欠...

·可以单方解除劳动合同情形有哪些
劳动合同的解除具体可以分为双方协商一致之后解除、单方解除两种。现实中，根据实际的情况不同，当事人选择解除劳动合同的方式不一样，但不管是哪种方式都需要满足规定的情形才行，那到底可以单方解除劳动合同要有什么情形呢?以下是具体介绍。一、可以单方解除劳动合同的情形有哪些 (一)依据...

·裁决解除劳动关系的法律依据
公司在招聘到员工之后，会与员工之间签订劳动合同，以保障双方的合法权益。但实践中，公司有可能因为员工失职或有过错而需要与员工解除劳动关系，或者因为公司自身的原因需要裁减员工，这两种情况下的解除劳动关系的处理方式是不同的，但是实际操作中，由于双方意见不同，需要裁决解除劳动关系。下面就...

·离婚聘请律师需要多少钱离婚律师怎么收费的
有的人在离婚的时候，可能需要争取一些利益，就包括财产、子女抚养权等等。这种情况下就有可能选择聘请律师来帮助自己，但律师提供法律服务也是要收费的，那到底离婚聘请律师要多少钱呢?请跟随我们一起在下文中进行了解。一、离婚聘请律师要多少钱诉讼离婚律师收费不一目前律师收费一般有...

·临时工工资以及临时工工资个税计算？
临时工在中国还是占据很大一部分的群体，但是由于种种原因使得临时工的工资得不到保障，而且很多临时工也不知道怎么缴纳工资个税，那么临时工工资个税计算是怎样的呢？今天我们就来告诉您临时工工资个税是如何计算的。一、临时工工资个税计算 ? 1、按工资薪金计算临时工、季节工，与...

·一、正规公司没有劳动合同合法吗?
一、正规公司没有劳动合同合法吗? 如果现在要补签劳动合同，是可以的。但是你要注意一个问题，劳动合同签订日期，这个很重要，你最好写你补签的时间，而不要写你刚到公司工作的时间。签订日期与劳动合同期限是两个问题，劳动合同期限可以往前写几个月都没有关系，如果不往前写也没关系。 (一)...

·工伤认定劳动关系争议会影响工伤认定吗？
根据我国的劳动法规定，职工在劳动期间因工受伤的，需要按照工伤保险条例进行赔付。工伤认定的前提之一就是劳动者与用工单位之间存在劳动关系，否则则会按照人身伤害的相关规定进行处理。但有时候，由于劳动者与用工单位之间没签劳动合同，那么，工伤认定劳动关系争议会影响工伤认定吗？详情见下文。 ...

·一、试用期单位随时解除劳动合同吗?
一、试用期单位随时解除劳动合同吗? 《劳动合同法》第39条规定，劳动者在试用期间被证明不符合录用条件的，用人单位可以解除劳动合同。即用人单位可以随时解除劳动合同，且可以不支付经济补偿金。如果超过试用期，根据原劳动部办公厅《对〈关于如何确定试用期内不符合录用条件可以解除劳动合...

·用人单位应当在解除或者终止劳动合同时经过哪些程序？
用人单位应当在解除或者终止劳动合同时经过哪些程序呢?这是很多人关心的问题，如单位违规解除或者终止劳动合同，职工有权在法律规定的范围内维护个人权利和利益。下面来总结一下用人单位在解除或者终止劳动合同时的程序以及常见的违规行为。下面我们就为您详细介绍。用人单位应当在解除或者终止劳...

·劳动人民最光荣！只有通过劳动，我们才能获取生活所需要的物资，
劳动人民最光荣！只有通过劳动，我们才能获取生活所需要的物资，进行各种活动。劳动关系是基于平等主体间的关于劳动与报酬的协议。在现实生活中由于业务外包，或者子公司，分公司等情况，可能会出现劳动关系的转移。接下来，我们为您介绍一下劳动关系转移程序包括哪些内容？一、概念界定劳动关...

·每到毕业季就会有很多大学生出来找工作，职场上的残酷竞争往往让
每到毕业季就会有很多大学生出来找工作，职场上的残酷竞争往往让这些大学生只关注工作环境、薪资等一些要求。这并不是说这些要求不重要，而是说各方面需求都需要平衡，不能忽视掉其中之一。其实，新入职大学生在面对工作的时候，是有很多东西需要格外注意的，我们针对这一情况，为您简单介绍一下。 ...