二手商品房交易费用有哪些？

二手房的交易市场现在越来越大，因为人们对于房子的需求以及房子的单价飞涨，二手房在这两种趋势之下脱颖而出。那么关于二手商品房交易费用有哪些?交易二手房涉及到很多税费，包括二手房的过户费，还有印花税，土地使用税等税收。
一、二手商品房交易费用有哪些?
二手房过户费作为二手房过户流程一个重要环节，是需要您知道的，其需缴纳税种主要有营业税、契税、个人所得税、土地增值税和印花税等。契税：基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳。按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。 【各地实际征收情况略有不同】印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过5年都需要全额征收营业税。个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
二手商品房交易费用有哪些?首先二手房在户主那里办理过户手续登记等都是在相关机构办理的，所以需要缴纳过户费用，因为房子的税费并不是一次性的缴纳，都是按照每个月或者是每一年缴纳的，所以二手房交易之后，新的户主也要缴纳税费。

·校车超载100怎么处罚？
      校车超载100怎么处罚？众所周知，超载是非常危险的驾驶行为，是无视自己与他人的生命安全的行为。近年来越来越多的校车超载事件葬送了无数年轻幼小的生命，交通部门也越来越重视以及采取相关的措施监管校车违法违纪行为。为避免更多的人不了解新交规里明确规定的校车超载处罚事项而轻易冒险不顾自己...

·一、交通事故人伤保险不结案怎么办?
      一、交通事故人伤保险不结案怎么办?保险公司迟迟不结案的话，被保险人可以依法提起民事诉讼，被保险人与保险公司对赔偿有争议的，可以依法申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。　一般程序是交通事故结案后，保险公司才赔偿。《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十八条被保险机动车发生道路交通事故的...

·交警处理交通事故要录音吗
      一、交警处理交通事故需要要录音吗 这个没有要求，但是在事故刚发生时交际功能到事故现场勘查、测量、询问、测酒精含量等情况时应该携带警务通，有录像和录音功能。到交警队后，一般的小事故是没有监控和录音的，严重的交通事故或者是酒驾、醉驾、肇事逃逸，这样的交警要在指定的房间内询问，这个询...

·一、交通事故责任认定书轻微伤可以获得赔偿金吗？
      一、交通事故责任认定书轻微伤可以获得赔偿金吗？ 交通事故责任认定书轻微伤可以获得赔偿金，根据《民诉法》与《刑诉法》的规定，可以提起刑事附带民事诉讼，在刑事审理期间将起诉状提交到法院，也可以在刑事审理完毕后向法院单独提出民事赔偿起诉(这种方式有时间限制，在受伤后一内之内或者鉴定...

·淮北五险一金交费比例是怎样的
      随着淮北经济发展水平的不断变化，淮北五险一金交费比例也随之变化，用人单位需要为劳动者依法购买五险一金，但是五险一金的交费比例是按照的用人单位和劳动者各付一部分。下面我们为您讲解一下淮北五险一金交费比例的相关规定。 一、五险一金： “五险一金”指的是五种社会保险以及一个公积金，...

·拖车业务销售合同管理制度分别是什么?
      拖车业务销售合同管理制度分别是什么? 一、拖车业务管理制度 《道路交通安全违法行为处理程序规定》第10条规定：“交通警察在执法过程中，因制止违法行为、避免危害发生、防止证据灭失的需要或者机动车驾驶人累积记分满12分的，可以依法拖移机动车。”第20条规定：“拖移机动车应当按照下...

·交通事故判死刑的法律规定是什么？
      一、交通事故判死刑的法律规定是什么? 交通事故判死刑的法律规定是因为交通肇事逃逸导致多人死亡的情况，造成非常严重的损害后果，有可能被判处死刑。最高人民法院《关于审理交通肇事刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第二条交通肇事具有下列情形之一的，处三年以下有期徒刑或者拘役： 1、...

·公车私用是一个比较常见的现象
      公车私用是一个比较常见的现象，对于公车私用发生交通事故怎么赔偿的问题，小编在这里做简单介绍。根据我国《侵权责任法》第四十九条的规定，因为一些原因导致机动车所有人与使用人不是同一个人的，如租赁、借用等情形，在此情形下发生了交通事故，事故责任属于该机动车一方的，那么承担赔偿责任的应是...

·交通罚款滞纳金怎么算？
      交通罚款滞纳金怎么算？ 一、交通罚款滞纳金怎么算 交通罚款滞纳金是超过规定缴纳期限，向缴款人征收的一种带有惩罚性质的款项，超过15天不处理的，从第16天起开始收滞纳金。滞纳金是每天收取应缴罚款的3%，上限是不超过应缴罚款。 滞纳金不能超过罚款本金，即最多罚1倍的滞纳金。 ...

·交通肇事逃逸拒赔可以吗
      发生意外事故时，保险车辆有以下情形之一的，保险人不负赔偿责任：(一)除非另有约定，发生保险事故时无公安机关交通管理部门核发的合法有效的行驶证、号牌，或临时号牌或临时移动证;(二)未在规定检验期限内进行机动车安全技术检验或检验未通过;(三)保险车辆在竞赛、检测、修理、养护，被扣押、...

·交通事故责任认定行政诉讼可以么？
      发生交通事故后，常有当事人对交通事故责任认定书不满的情况，而行政诉讼又是公民维护的一个重要手段，那么针对交通事故责任认定行政诉讼可以么？对交通事故责任认定不服，应该怎么办？下面我们简单回答下这些问题。 一、对交通事故责任认定不服的，可否申请行政诉讼？ 公安机关提出，最高人民法...