自住型商品房申请首付比例是多少
自住型商品房申请首付比例是多少近年来国家出台了自住型商品房等惠民政策，在这项政策下，越来越多的人对于购买一套属于自己的房子有信心。房地产的价格在各个省市都不便宜，而自住型商品房首付的出现无疑是给大多数人带来福音。那么自住型商品房申请首付比例是多少，我们为您整理了相关资料，供您参考。
一、自住型商品房申请首付比例是多少
根据三月三十日央行、住建部、银监会机构联合下发的声明,缴存员工家庭运用住宅公积金委托借款采购首套一般自住型商品房,较低首付比例份额下调至为20%。而商业借款和公积金借款首付比例份额也略有不同,详细如下:1、商业贷款:以家庭为单位,如果是头次购房,可以贷到房屋的评估价格的70%(评估价一般比市场价低。例如:一套房屋市场价格是200万,评估价180万,那较高可以贷180万的70%,就是126万,剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)注意:商业贷款既认房又认贷:既看家庭名下有没有房产,也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售,或者有过房贷已经还清,都算记录(例如:曾经有过一套住宅房产,已经出售;或者曾经有过一套住宅房产,而且有贷款,并且贷款已经还清,房子已经出售给别人,现在名下没有房子,都算一次记录,您再通过商业贷款买房时,就算二套了)。2、公积金贷款:以家庭为单位,如果是头次购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)。
二、自住型商品房申请条件
1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房;2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭(需持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房);3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁;4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。自住型商品房优先购买条件1、北市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)，其中单身人士须年满25周岁。2、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。注：符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。以上就是我们为您整理的自住型商品房申请首付比例是多少的相关资料，从前面的内容我们大致可以了解到自住型商品房申请首付是没有明确的规定的，但一般情况下都遵循首付比例为20%，对于具体的首付金额是多少都是由开发商决定的，因此，在购买自住型商品房时要对首付有一定的了解。如果您还有相关不明白的问题
·根据我国法律离婚分割房子的规定是怎样的？
在当今这个社会，离婚的时候夫妻两人最重视的就是分割房产的相关问题了，毕竟房产是夫妻共同财产中占大部分的比例。在我们的现实生活中，离婚分割房子的法律有许多，但是一般的普通老百姓根本不知道根据我国法律离婚分割房子的规定是怎样的？那么，接下来我们将为您详细的解释一下这个问题。
一、夫...
·一，回迁房买卖公证有效吗?
一，回迁房买卖公证有效吗?
回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。
第一种情况：业主已经取得该商品小区的《房产证》。
这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的。所以，有《房...
·未还清贷款的房子能否买卖
若是按揭买房的话，此时需要每个月按时、足额的向银行还贷，而即使办理了房产证的，也是会抵押在银行的。那对于未还清贷款的房子，所有人是否能够再次进行出卖呢？我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。
一、未还清贷款的房子能否买卖
未还清贷款的二手房在实际操作中是可以买卖的，但应做好...
·父母离婚房子谁有继承权？
父母离婚房子谁有继承权?依据《中华人民共和国继承法》规定如下：第十条 遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包...
·离婚协议约定房产归女方所有是否有效双方签字并经婚
离婚协议约定房产归女方所有是否有效双方签字并经婚姻登记机关备案的有效。1、离婚协议书里，房屋归一方所有，具有法律效力。2、男女双方到民政局办理离婚登记时签署的离婚协议书，一方不履行的，另一方可以到法院起诉。经法院判决后仍不履行的，由法院强制执行。3、男女双方经法院以调解书形式确认...
·一、房屋买卖合同解除的违约责任是什么?
一、房屋买卖合同解除的违约责任是什么?
房屋买卖合同解除的违约责任是：根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。如果因违约导致合同被解除的，主张解除合同与主张违约责任是可以并存的，也就是在因一方违约造成另一方经济损失的情况下，可以在解...
·贷款购房的注意事项都有哪些
如今在只有首付款的情况下，也是可以购买到房产的。此时可以向银行申请按揭贷款，从而获得剩余的房款，不过这种情况下房产是被抵押在银行的，只有按照约定还清了放贷之后才能获得房产完整的所有权。而在贷款购房的时候也是有需要注意的事项，那么贷款购房的注意事项都有哪些呢？我们马上为你做详细解答...
·房产继承订立遗嘱如何进行？
房产继承订立遗嘱如何进行?房产继承订立遗嘱需要在订立遗嘱的内容明确房屋的基本情况，包括位置等，然后就是具体的分配情况。按照我国现行法律应有以下两个程序：1、到被继承房产公证处办理房产继承公证;2、到房产交易中心办理房产继承手续。(一)到被继承房产公证处办理房产继承公证，所需材料分...
·在进行房屋租赁活动的时候，当事人肯定是需要签订书面合同的，也
在进行房屋租赁活动的时候，当事人肯定是需要签订书面合同的，也就是房屋租赁合同，就租房的相关内容作出约定。但具体该怎样订立房屋租赁合同，这可让不少人犯难了，下面我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。
一、怎样订立房屋租赁合同
1、全面了解房屋坐落的地点、房屋的结构和附属设备、...
·新房退房注意事项有哪些
新房退房注意事项有哪些1、购房者违约，开发商可以选择是否要行使合同解除权。《上海市商品房预售合同》第七条所规定的合同解除权的行使主体是开发商，而不是违约的购房者。因此，购房者违约后，开发商可以根据实际情况进行选择，开发商可以要求购房者退房，追究他们的违约金;当然也可以要求购房者继...
·若房产本身就是属于夫妻共有的话，那此时只要经过双方同意则也是
若房产本身就是属于夫妻共有的话，那此时只要经过双方同意则也是可以进行改名，即将原本在双方名下的房产改为其中一方的名字，而对共有房产改名，在婚内也可以离婚的时候也是可行的。不过此时也需要提供改名的材料，那到底夫妻共有房产改名想要什么材料呢?我们马上为你做详细介绍。
一、夫妻共有房产...
