房产土地使用证年限是多久？

房产土地使用证年限是多久?1、2017年国家土地使用权年限的法律规定根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年;综合或者其他用地50年。二、土地使用类型根据《土地管理法》、《土地登记办法》的相关规定，土地使用类型只有土地划拨和土地出让两种形式。1、划拨土地使用权划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。由此可见，划拨土地使用权有两种基本形式。(1)经县级以上人民政府依法批准，土地使用者缴纳补偿、安置等费用后取得的国有土地使用权。这种划拨土地使用权有两个显著特征：一是土地使用者取得土地使用权必须经县级以上人民政府依法批准，二是土地使用者取得土地使用权必须缴纳补偿、安置等费用。(2)经县级以上人民政府依法批准后，土地使用者无偿取得的土地使用权。这种划拨土地使用权也有两个显著特征：一是土地使用者取得土地使用权必须经县级以上人民政府依法批准，二是土地使用者取得土地使用权是无偿的，也就是说无须缴纳任何费用、支付任何经济上的代价。2、出让土地使用权出让土地使用权是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者。由土地使用者向国家支付土地使用权出让金后取得的土地使用权。取得出让土地使用权有以下几个特征：(1)取得的土地使用权是有偿的。土地使用者取得一定年限内的土地使用权应向国家支付土地使用权出让金。国家凭借土地所有权取得的土地经济效益，表现为一定年期内的地租，一般以土地使用者向国家支付一定数额的货币为表现形式。(2)取得的土地使用权是有期限的。土地使用者享有土地使用权的期限以出让年限为限。出让年限由出让合同约定，但不得超过法律限定的最高年限。(3)取得的土地使用权是一种物权。土地使用权出让是以土地所有权与土地使用权分离为基础的。土地使用权出让后，在出让期限内受让人实际享有对土地占有、使用、收益和处分的权利，其使用权在使用年限内可以依法转让、出租、抵押或者用于其他经济活动，合法权益受国家法律保护。土地使用权出让的形式有三种，即协议出让、招标出让和拍卖出让。土地征收是指国家为了社会公共利益的需要，依据法律规定的程序和批准权限，并依法给予农村集体经济组织及农民补偿后，将农民集体所有土地变为国有土地的行为。土地征收指国家依据公共利益的理由，强制取得民事主体土地所有权的行为。我国土地征收的前提是为公共利益。国土部门也是按照国家出台的法律在土地使用证上面专门分门别类的标注清楚了土地使用年限，所以说，关于土地使用年限的问题很清楚的体现在土地使用证上面。这里也可以准确的告诉您，几乎除了公民平时居住的房产，不需要在意土地使用证上的期限，其他类型的到期后，还是到发证部门去问询一下续期的事情比较好。

·对于合同履行地包括哪些？
对于合同履行地包括哪些？一、对于合同履行地包括哪些? 合同履行地点就是合同按照约定或者实际实施的地点。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条规定，“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。”那么，要确定买卖合同的管辖，就应首先确定被告住所地或合同履...

·土地使用权抵押市场的条件是什么？
土地使用权抵押市场的条件是什么?(1)用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权，并且是已办理土地登记手续的土地使用权。(2)土地使用权抵押权设定本身并不发生土地使用权转移，即土地使用权抵押后，土地使用者可继续对土地进行占有、收益，只有在债务不能履行时，...

·农村宅基地土地使用权到期应怎么办？
我们都知道不管是在农村还是城市，宅基地都是有使用权限的，一般的宅基地权限是70年，那么如果农村宅基地土地使用权到期应怎么办？如果到期了的话，那么是可以到相关部门进行办理续期的，那下面就来听听我们的看法。如果到期的，是可以办理续期的，当事人需要到政府部门续期。宅基地的取...

·为了遏制我国的房价，各地房地产部门都相继的出台了限购政策，主
为了遏制我国的房价，各地房地产部门都相继的出台了限购政策，主要就是对二套房的购买作出了严格的限制。在此，我们不仅要了解清楚二套房的认定标准，还要清楚的知道对首套房认定标准是怎么规定的。下面，我们就为你做详细解答一、首套房认定标准是怎样的 1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷...

·黄舣征地补偿标准是多少？
黄舣征地补偿标准是多少?1、耕地(含利用水田种植的菜地、桑田、果园)补偿31300元/亩。2、鱼塘(含水田开挖的鱼塘)补偿32500元/亩。3、园地(含土地补偿费、安置补偿费)补偿24134元/亩。4、林地(含土地补偿费、安置补偿费)补偿10500元/亩。5、集体建设用地补偿19...

·农村集体经营性建设用地入市政策是什么
农村集体经营性建设用地入市政策是什么一、农村集体经营性建设用地入市政策是什么1、农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市、同权同价。2013年11月15日，《关于全面深化改革若干重大问题的决定》(以下简称《决定》)发布。其中《决定》指出要建立城乡统一的建设用...

·韩城土地使用权转让公告是什么？
韩城土地使用权转让公告是什么？我国的土地分为国有土地和集体土地，国有土地一般是城镇地区，集体土地一般指的是农村地区，土地的使用一般要办理土地使用权和土地使用证，是为了更好的对土地进行利用，那么在韩城，韩城土地使用权转让公告是什么呢？下面我们将为您进行详细的解答。一、土地使用权土地...

·厦门市征地报批程序是如何规定的？
厦门市征地报批程序是如何规定的？厦门市国土资源管理部门为了完善本市的征地工作，制定了相应的行政法律规范，对本市的征地工作进行了规定。自案征地前需要完成征地的报批程序，之后在报批被批准后才能进行征地事宜。根据相关法律的规定，厦门市征地报批程序是如何规定的? 为加强我市征用土地...

·溧水征地补偿安置办法内容是什么
溧水征地补偿安置办法内容是什么在我国法治建设过程中，首先便做到的是有法可依，因此，我国针对各种现象，例如征地补偿，都会制定一定的补偿安置办法，以规范各地在补偿的过程中遵循法律规定，避免一些争端和矛盾等等。接下来，的我们为您介绍溧水征地补偿安置办法的主要内容，一起来看一下吧。 ...

·土地流转后土地使用证是否需要办理
土地流转后土地使用证是否需要办理?如果当地对承包地发放了土地证，则应当去办理相应的土地证(土地法要求，但各地做法不一)。土地流转”的前提条件就是土地的承包经营权在自己的名下，现在有许多地方已经确权。为自己承包经营的土地确权——办理土地证应该是可以的。因为虽然流转了，但是承包权仍然...