划拨土地房子能买吗？

划拨土地房子能买吗？一般情况下，我们购买二手房，首先要看看其是否具备土地证和产权证。因为有些房子建筑于在划拨土地上，这是一种比较特殊的情况。那么划拨土地房子能买吗？需要注意什么？我们通过查阅有关文件资料，在下文给出了相关论述。
一、划拨土地房子能买吗？
划拨土地房子是可以购买，只要卖方在交易时先补交土地出让金，产权证就可以过到购房人名下，并新证上会注明商品房，对购房人来说都一样。这种二手房交易，关键就是要双方的风险最低。
二、购买划拨土地上的房子有哪些步骤？
1、详细了解房屋情况，并在合同上约定，交房的时房子的状态； 2、订金1000，并约定在什么情况不退； 3、卖方在交易时先补交土地出让金，按约定时间到交易中心办理过户，将手续申报（1）如申报时可体现出房屋的产权情况，(有无产权纠纷，有无抵押，法院查封)，可在申报的第二时间，交纳房款的90% （2）如申报时体现不出来产权情况，一般是在交易中心工作人员进行现场调查时就能体现出来，可在现场调查的第二时间，交纳房款的90% (对于卖方，如购房人不交房款他可退申请，这时房子还是他的) 4、在交接使用权时，如附合合同约定的状态，并无各种欠费时可将其余的10%房款交给卖方。
三、没有土地证的房子可以过户么？
对于土地而言，一种是划拨，另外一种就是出让。而划拨的土地是不需要交钱的，就是政府出资，投资盖一些公益性的房子，但是这种房子是不能进行市场交易的。而出让则没有这些说法，是可以用于进行市场交易的。不过，购买楼盘的话，首先的确是要看五证是否齐全，但五证当中，不包括土地证。建议这购房者先搞清楚这土地的情况再决定。根据法律规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应报有批准权的人民政府审批。其立法目的在于通过对划拨土地流转的限制，防止国家利益受损。同时为兼顾维护市场交易正常进行，有条件的适用相关法律法规，对合同效力予以甄别认定。故未经有批准权的人民政府批准的房产买卖协议认定无效;而如果获得批准，在补交土地出让金之后，此时讼争房产买卖协议书虽涉及划拨用地上房产的转让，但并不违反相关法律法规，应当认定有效，可以协助办理过户登记手续。综上所述，划拨土地上所建的房子是没有房产证的，也就是所谓的“私房”。对于划拨土地房子能买吗，目前相关规定是允许的。虽然这样的房子价格相对较低，也是也蕴藏着很多风险，我们建议您如果有购买意向，那么事先必须弄清楚土地情况和房屋情况。

·自建房土地使用权证怎么办理
农村的土地属于集体土地，城市的土地属于国有土地。并且，在我国农村以及城市的房子是有差别的。“自建房”指的就是在农村的农民自己修盖的房屋。我们知道城市的房屋属于商品房，是有土地使用权证的。那么对于自建房土地使用权证怎么办理呢？我们为您做出介绍。一、自建房土地使用权证怎么办理 ...

·老人过世后土地继承政策是怎样的？
老人过世后土地继承政策是怎样的?老人过世后土地继承政策规定如下：1、家庭承包的土地、草地、耕地没有继承权。2、林地的承包权是可以继承的，包括承包权和承包林地所产生的收益。法律依据：《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十五条林地家庭承包中，承包方的...

·征地补偿款转移离婚时应怎么办？
征地补偿款转移离婚时应怎么办？征地补偿款转移离婚时应怎么办? 离婚时，夫妻一方转移征地补偿款，比如将其转入父母、兄弟姐妹名下，另一方可以要求收到征地补偿款的一方返还不当得利，或者要求对转移征地补偿款的一方不分或少分其他共同财产。离婚时，夫妻一方将其名下的征地补偿款进行处理，需要...

·征地拆迁专项法律服务合同？
征地拆迁专项法律服务合同？一、范文征地拆迁专项法律服务合同书编号: 法专字( )第号甲方(聘用方)： ? ? ? ? ? ? ? ? ?乙方(受聘方)：一、甲方是一家在中华人民共和国依中国法律批准，并经工商行政管理局注册登记成立的有限责任公司。二、()...

·土地使用证委托领取授权书范本怎么写？
土地使用证委托领取授权书范本怎么写？一、土地使用证代领授权书范本委托人： _____ _____ ，女， _____年 _____月 _____日出生，现住 _____市，户籍地： _____ _____ _____ _____ _____ _____，身份证号： ____...

·如何减少土地承包经营权流转合同纠纷？
如何减少土地承包经营权流转合同纠纷？土地承包经营合同中需要对以下事项作以明确规定： 1、流转土地基本情况及用途需要写明流转土地的具体位置、地类、面积、界限、用途，原土地承包经营权证编号，原承包合同编号，以及土地流转后使用方对土地的用途。 2、流转期限需要明确写明流转的...

·土地纠纷的特征有哪些？
土地纠纷的特征有哪些？一、土地纠纷的特征有哪些？ 1、主体的多样性，土地所有权的争议一般发生在国家和集体之间，集体和集体之间;使用权的争议则是发生在国家和集体之间、集体和集体之间。也有发生在国家或集体和个人以及个人和个人之间。 2、客体的特定性，一般表现为土地所有权和使用...

·征地补偿费的3大类型是什么？
征地补偿费的3大类型是什么？我国的经济发展十分迅速，这也使得许多人的土地被政府征用。政府征收人们的土地用于建设铁路、修建公共设施等等，公民在土地被征收后可以获得政府给予的补偿。征地补偿费包括了三大类，下面，我们为您介绍一下征地补偿费的3大类型是什么?希望可以帮助到您。一、征地补偿...

·长春市征收土地的征地补偿标准是什么
长春市征收土地的征地补偿标准是什么长春市征收土地的征地补偿新标准及政策(一)征地补偿《土地管理法》第四十八条　征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青...

·一般开垦荒地使用权归谁？
一般开垦荒地使用权归谁?开垦荒地使用权归开垦者所有，所有权属于集体组织。我国的所有土地，所有权都归国家和集体所有。但是，如果当地政策鼓励开荒，那么，开垦荒地的土地使用权归开荒者所有，即可以使用土地，需要注意的是，此处是土地使用权，不是土地所有权。1、《中华人民共和国土地管理法》第...