土地出租要交什么税

土地出租要交什么税
纳税是我们每个公民应尽的义务，纳税的种类有很多种，土地出租的时候，也是要进行纳税的，而且偷税漏税的行为也是受到相应的惩罚的。那么，土地出租要交什么税呢?法律上有什么规定呢?下面，我们会为您带来相关知识的介绍。

一、城镇土地使用税概念

在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税义务人，应当缴纳土地使用税。

二、土地出租要交什么税

1、营业税5%;

2、城市建设税7%(县级为5%);

3、国家教育费附加3%;

4、地方教育费附加2%;

5、出租合同印花税0.1%。

《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位;所称个人，包括个体工商户以及其他个人。

按照此规定，土地使用税应当由土地实际使用人缴纳。具体地讲：如果属于应税土地使用税的单位和个人出租土地的，那么应当由出租人缴纳土地使用税，如果是免税单位出租土地的，那么应当由承租人缴纳土地使用税。

但是需要注意一种特殊情况，即《财政部国家税务总局关于集体土地城镇土地使用税有关政策的通知》(财税〔2006〕56号)规定：在城镇土地使用税征税范围内实际使用应税集体所有建设用地、但未办理土地使用权流转手续的。由实际使用集体土地的单位和个人按规定缴纳城镇土地使用税。

关于土地使用税的纳税人问题，原国家税务局在(88)国税地字第 015号《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》中明确：“土地使用税由拥有土地使用权的单位和个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税;土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税;土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。”同时还明确，凡在土地使用税开征范围内的土地，除直接用于农、林、牧、渔业的按规定免予征税外，不论是国有土地还是集体所有土地，也不论是否缴纳农业税，均应照章征收土地使用税。这些规定清楚地表明，管理区既拥有土地使用权而且出租给你们并收取租金，自应履行纳税义务，承担应纳土地使用税税款。

综上所述，关于土地出租要交什么税，我们要注意，在进行纳税的时候，一般是要包括营业税、城市建设税、出租合同印花税等几种税款的，土地使用税一般是由拥有土地使用权的人或者单位进行缴纳，而且，一定要严格履行纳税人的义务

·道路交通安全法规定
道路交通安全法规定饮酒驾驶：饮酒驾驶机动车辆，罚款1000元—2000元、记12分并暂扣驾照6个月;饮酒驾驶营运机动车，罚款5000元，记12分，处以15日以下拘留，并且5年内不得重新获得驾照。醉酒驾驶：醉酒驾驶机动车辆，吊销驾照，5年内不得重新获取驾照，经过判决...

·给租车公司交了定金能退吗？
给租车公司交了定金能退吗?给租车公司交了定金是不可以退还的，根据《合同法》规定：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的...

·贷款买车需要什么条件？
贷款买车需要什么条件？贷款买车，是目前许多客户购车时候的首要选择。因为贷款买车，不仅可以减轻支付压力，还可以早日让自己的爱车派上用场。对于车行来说，贷款买车同时也能增多他们的销量，何乐而不为。那么，贷款买车需要什么条件?律师我们将在下文中为您介绍。一、贷款购车的几种形式 ...

·交通肇事罪无能力赔偿应该怎么办
可能您都听说过，在涉嫌构成犯罪的情况下，如果能够积极的对受害人或其家属作出赔偿，同时取得了他们的原谅，那此时法官在最后量刑处罚的时候也是会考虑到这一情况，从而不会判的那么重。那实践中要是交通肇事罪无能力赔偿的话，此时应该怎么办呢?请一起在下文中进行了解。一、交通事故责任方无力...

·一、驾驶员酒后挪车算不算醉驾?
一、驾驶员酒后挪车算不算醉驾? 不算，近日，《最高人民法院关于常见犯罪的量刑指导意见(二)(试行)》公布，针对八种常见犯罪的量刑出台指导意见。其中最引人关注的是，《意见》对醉驾情节轻微的情况提出如下表述：对于情节显著轻微危害不大的，不予定罪处罚;犯罪情节轻微不需要判处刑罚的，可...

·车间不发高温费的依据是什么？
每年到了夏天，各地都会陆续公布高温费的发放标准，像建筑工、外卖员等户外工作者，可以拿到几个月的高温费。有些生产车间，也会向工人支付高温费。当然，并不是所有企业都给工人发高温费，只要能够拿出依据，企业并不算违法。那么车间不发高温费的依据是什么？下面我们一起了解下相关知识。一、车...

·保险公司在交通诉讼中的法律地位
现在在买了车辆之后，很多人的第一件事情就是给公司给车辆上保险。最基础的交强险是一定要上的，如果车辆在道路上发生了交通事故，造成了人员或者是车辆损害的话，可以由保险公司给自己分担一部分的压力，让自己没有那么难办。不过如果真的出现了交通事故之后，保险公司在交通事故当中到底处于一个什么...

·一、交通事故骨伤没拆内固定能先评残吗?
一、交通事故骨伤没拆内固定能先评残吗? 一般是不可以的，《交通事故处理程序规定》第四十九条第二款规定：当事人因交通事故致残的，在治疗终结后，应当由具有资格的伤残鉴定机构评定伤残等级。故此伤残鉴定应待治疗终结，通常是出院后三个月，但若伤情已稳定可以提前根据医疗机构的建议向有资格的...

·一、交通事故人伤有快速理赔吗?
一、交通事故人伤有快速理赔吗? 有，发生交通事故后走快速理赔处理流程： 1、检查对方驾照及车辆手续，其中车辆手续包括：车牌、年检、行驶本及交强险等。确认对方是否为无牌车辆，驾驶员是否存在无证驾驶或酒驾行为，如果发现上述任何一种情况，就应立即报警，并且不能移动车辆。 2、有下...