北京市存量房屋买卖合同范本是什么？
北京市存量房屋买卖合同范本是什么
北京市存量房屋买卖合同范本是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成协议。
出卖人：______________________
买受人：______________________
北京市建设委员会
北京市工商行政管理局
二OO七年五月
说明
1.本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖。存量房，即二手房，是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。
2.签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。
3.签订本合同前，双方当事人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。本合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【 】中选择内容，以划√方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
4.双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。
5.本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本，通过设立“专用账户”的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的《存量房交易结算资金划转协议》应当作为本合同的附件。
6.存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：契税、印花税、土地出让金(已购公房有此项)、综合地价款(经济适用房有此项)、营业税及附加、所得税、土地增值税等。
7.双方当事人选择申请仲裁解决争议的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。
8.双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。
北京市存量房屋买卖合同(自行成交版)
出卖人：___________________________________________________________
【法定代表人】【负责人】：__________________ 国籍：_______________
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】：_______________________
出生日期：_________年______月______日，性别：______________________
【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 国籍：_____________
【身份证】【护照】【 】：_________________________________________
通讯地址：_________________________________________________________
邮政编码：______________________ 联系电话：_______________________
共有权人：_________________________________________________________
【法定代表人】【负责人】：__________________ 国籍：_______________
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】：_______________________
出生日期：_________年______月______日，性别：______________________
【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 国籍：_____________
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】：_______________________
通讯地址：_________________________________________________________
邮政编码：______________________ 联系电话：_______________________
买受人：___________________________________________________________
【法定代表人】【负责人】：__________________ 国籍：_______________
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】：_______________________
出生日期：_________年______月______日，性别：______________________
【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 国籍：_____________
【身份证】【护照】【 】：_________________________________________
通讯地址：_________________________________________________________
邮政编码：______________________ 联系电话：_______________________
买受人：___________________________________________________________
【法定代表人】【负责人】：__________________ 国籍：_______________
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】：_______________________
出生日期：_________年______月______日，性别：______________________
【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 国籍：_____________
【身份证】【护照】【 】：_________________________________________
通讯地址：_________________________________________________________
邮政编码：______________________ 联系电话：_______________________
北京作为国家的首都，房子的供求问题一直困扰着当地的有关部门，存量房屋的买卖合同范本是依据国家的有关规定进行的，所以在具体问题的处理上，自己要格外注意其中的细节，如果自己处理的不恰当，那么在自己的利益维护中就会丧失一定的主动性。
·一、 多子女房屋继承协议书公证费用是多少钱?
一、 多子女房屋继承协议书公证费用是多少钱?
多子女房屋继承协议书公证费用在几百元，向公证处申请办理公证需要交纳相应的费用。根据我国《公证法》第46条规定：“公证费的收费标准由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定”，因此，各地具体执行的收费标准可能会有...
·父母出资的房屋如何分割
由于房产的重要性，因此不少夫妻离婚时，分割财产也常常盯着房产。房产的分割常常与其获得方式相挂钩，如父母出资的房屋分割时会考虑到父母，那父母出资的房屋离婚时如何分割？关于这个问题，我们将在下文中为您做详细解答。一、父母出资的房屋如何分割《婚姻法解释(二)》第22条的规定，父母在双方...
·未还清贷款的房子能否买卖
若是按揭买房的话，此时需要每个月按时、足额的向银行还贷，而即使办理了房产证的，也是会抵押在银行的。那对于未还清贷款的房子，所有人是否能够再次进行出卖呢？我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。
一、未还清贷款的房子能否买卖
未还清贷款的二手房在实际操作中是可以买卖的，但应做好...
·离婚后房屋过户法院判要多久
离婚后房屋过户法院判要多久?1、一审审限一般6个月，根据我国民事诉讼法的相关规定，人民法院适用普通程序审理一审民事案件的审限为6个月;有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长6个月;还需要延长的，报请上级法院批准;2、适用简易程序审理案件的审限为3个月，不能延长，若3个月内...
·离婚后房子留给孩子应该怎么还贷款？
离婚后房子留给孩子应该怎么还贷款？
房屋赠与要满足条件如下，
(一)房屋赠与必须符合以下规定：
1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力;
2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷;
3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，...
·房产公证书期限是多久
房产公证书期限是多久 一、房产继承公证书有效期是多长时间呢?
房产继承公证书从法律上讲是没有法定的期限限制的，房产继承公证书有效期是多长时间不会因为你没有及时去房产管理部门办理继承的更名过户手续而导致该继承公证书无效，但是，一般房产管理部门从管理的角度，通常会要求继承人应到在三...
·房屋抵押如何申请？
房屋抵押如何申请？
一、房屋抵押如何申请?
房屋抵押是把现已经拥有的房产抵押给银行或者专业机构换取流动现金的一种方法，申请房屋抵押贷款流程如下：
1、选贷款机构，办理房产抵押贷款先是选择个好的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。...
·购买精装修房需要注意什么
给房屋进行装修是一件比较麻烦的事情，因此有些人在资金充足的情况下，往往会选择直接购买精装修房，这样就可以省去装修的步骤。但此时购买已经装修好的房屋，在选材用料上面，可能购房者也不是很清楚，因此就需要格外小心注意了。那究竟购买精装修房需要注意什么地方呢？我们马上为你分析解答。
一...
·离婚房屋分割律师收费标准是多少
对于夫妻双方来说，离婚肯定是双方家庭和双方本人都不愿意看到的一个情况。但是在现实生活当中，各地的离婚率是比较高的，双方为了争取各自的利益，可能会聘请专业的律师来为自己。聘请律师的话，您比较关注的会是律师的收费标准，那么离婚房屋分割律师收费标准是多少呢?
一、离婚房屋分割律师收费...
·购买期房的能不能要求退房
在期房合同合法有效的情形下，买卖合同双方应如期适格地履行合同义务，在退房的消费者中，有很大一部分买受人提出退房的原因是：房价下跌过快过多，时隔几天，前后房价有几万甚至几十万的价差，心理承受不了。那么，在法律上购买期房的能不能要求退房呢？以下是具体介绍。
一、购买期房的能不能要求...
·现在我们办理离婚按揭的房产怎么算
现在我们办理离婚按揭的房产怎么算
《中华人民共和国婚姻法》中有关内容的规定
第三十一条男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。
第三十二条男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调...
