买房子有必要要车位吗？

买房子有必要要车位吗？

就很有必须要要位的；

小区停车位主要分为三类：

1、产权车位

产权车位可以买卖，能够办理产权证。办出《房地产权证》后作为物权拥有其期限是无限长的，根据民法典规定：住宅使用土地的使用期限届满后自动续期，并且可以买卖。

2、人防车位

这个车位不能买卖，只能出租。属于人防工程，是指为了保障战乱时期人员的掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的位于地下的防护建筑，是国家强制要求配套的建筑，禁止开发商销售。

“购买”人防车位，本质上讲是签停车位的租赁合同，而根据《民法典》第七百零五条的规定：“租赁期限不得超过20年”。20年之后是不受法律保护的。

产权车位和人防车位是在小区《建设工程规划许可证》中载明的，满足立项和规划要求，一般都位于地下。所有小区均按规定配建一定比例的停车位，部分区域一户配一车位。具体比例要看具体小区。

3、临停车位

这个车位不能买卖，只能用于出租。临停车位一般位于地面。根据现行小区规划相关法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，开发商或者

买房时有没有必要买停车位?

1、看区域

如果市中心的楼盘，小区规模不大却是寸土寸金，这类房源的购房者普遍拥有私家车，车位明显不足，非中心区域的购房者出行大多依靠公共交通和轨道交通。

因此，市中心的车位利用率和租赁价值更高，也更容易获得租金收益和高回报率，所以，中环线以内楼盘的车位值得购买。

2、看供需

目前购房者购买车位最注重的是其使用权，而车位的价值最主要的是区域的供应量和需求量。租车位固然便宜，但是不一定能够租到，小区规模大，但是不一定不会遇见“停车难”的情况，因此，如果你购买的房子所在的小区车位比不高，或者没有足够空间停车的可能性比较大，建议还是购买车位比较保险，这样就不至于无法停车。

3、看价格

是否购买产权车位，除了要看区域和供需，还要看价格，这就需要掌握买房的总价控制原则。比如，如果你花了100万买房，还要加20万买车位，那之后如果想要出售这套房屋就会出现困难，买入的价格太高就不会想要以低价出售。

可是价格没有优惠，买家也不会愿意买单，所以尽量将车位价格控制在总购房支出的10%以内，才有可能对将来的换房不会造成影响。

4、看物业

购买产权车位与物业能力的关系往往被忽略，实际上二者联系紧密。设想如果小区

综合上面所说的，购买一个车位好处是有很多的，而且也方便业主可以随时的停放。但是购买车位也是一定要了解清楚，不合法的车位对于自己来说是会受到损失的，而且车位也是有证件的，因此，在购买车位的时候也要到相关的部门进行核实清楚。

·车子在生活当中已经成为必不可少的一个出行必备工具，现在的小车
      车子在生活当中已经成为必不可少的一个出行必备工具，现在的小车可以说几乎家家户户都有。但是如果在没有取得驾驶证的前提下，是不可以上路的。如果醉驾的话，一般情况下都会吊销司机的驾驶证，这样的话对司机以后开车各方面肯定都是有影响的。下面我们为您介绍的是在我国司机醉驾驾照怎么办? 一、在...

·齐齐哈尔交通事故死亡赔偿标准是什么
      齐齐哈尔交通事故死亡赔偿标准是齐齐哈尔相关部门制定的，在齐齐哈尔范围内适用的交通事故致死的相关赔偿标准。当然，相关赔偿标准中涉及到的内容会很多，诸如责任的判定，交通事故死亡的赔偿具体计算公式等等。那么齐齐哈尔交通事故死亡赔偿标准是什么?补偿费应该如何分配?下面，就让来详细的介绍一...

·现在通过微信能交违章罚款吗？
      现在通过微信能交违章罚款吗？现在通过微信能交违章罚款了。微信公共平台具有“交通违法缴款”的新功能，可以使用微信在线处理违章缴纳罚款，具体流程如下：通过微信搜索“所在地交警”或扫描二维码关注所在地交警的微信服务号，比如武汉就是武汉交警，以当地开通交警公众平台为准，未开通的不能处理;...

·车险肇事者逃逸保险公司是否赔付
      车险肇事者逃逸保险公司是否赔付?1、交通肇事逃逸的商业险不赔，交强险赔，交强险均不负责赔偿和垫付的情形(一)因受害人故意造成的交通事故的损失;(二)被保险人所有的财产及被保险机动车上的财产遭受的损失;(三)被保险机动车发生交通事故，致使受害人停业、停驶、停电、停水、停气、停产、通...

·汽车零配件购销合同的内容有哪些
      汽车零配件购销合同的内容有哪些 汽车零配件购销合同 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 甲乙双方经过友好协商，本着自愿的原则，就甲方向乙方销售________汽车零配等事宜，订立如下合同条款： 一、...

·交通事故责任分为几种,具体是怎么划分的?
      对于发生的交通事故，交管部门在处理事故时需要先对事故责任做出一个划分，在这方面交管部门是有明确的交通事故责任划分标准的。那么您知道交通事故责任分为几种，而具体又该怎么划分？我们将在下文中一一为您解答。 一、交通事故责任分为几种 (一)全部责任。当事人的违章行为造成交通事故的，...

·一、道路交通事故伤残等级评定标准有哪些?
      一、道路交通事故伤残等级评定标准有哪些? 交通事故伤残等级有十级，交通伤残等级鉴定标准，是在充分总结吸收1992年公安部发布的中华人民共和国公共安全行业标准《道路交通事故受伤人员伤残评定》(GA35-1992)执行的经验和国内外最新研究成果基础上起草制定。本标准进一步完善了伤残...

·一、醉驾造成轻微交通事故的规定是什么?
      一、醉驾造成轻微交通事故的规定是什么? 在审判实践中，从醉驾行为的社会危害程度和行为人的人身危险性大小入手，以“定性 定量”的方式，明确以下区分原则： 1、对于没有发生交通事故，行为人认罪、悔罪，且无其他法定或者酌定从轻、从重处罚情节的，一般可以认定为醉驾情节较轻;对于虽然发...

·儿童交通事故怎么赔偿？
      儿童因为年龄较小，自控能力较差，同时在紧急情况下的应变能力也不如成年人，所以，在交通事故中，儿童发生伤亡的机率也比较高。在发生交通事故后，责任方要对伤亡人员进行赔偿，而儿童交通事故怎么赔偿相信是父母们都十分关心的问题，我们为您详细说明。 一、儿童交通事故怎么赔偿? 1、医疗费...

·一、交通事故误工费发放标准的法律依据是什么?
      一、交通事故误工费发放标准的法律依据是什么?1、误工费是根据当事人的误工时间和收入状况确定的。伤者本人的误工时间根据当事人接受治疗的医疗机构出具的诊治证明确定。因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至最终评定伤残的前一日。2、当事人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算。实际减...

·2023年银川市醉酒驾车罚款是多少
      银川市醉酒驾车罚款是多少？ 银川市近年来酒驾醉驾事件也时有发生，当车主醉酒驾车被查出时，会遭受一系列的处罚，例如拘留、罚款和吊销驾驶资格证等等。这时银川市的相关车主们可能就要问了，银川市醉酒驾车罚款是多少呢？今天我们就来了解一下醉酒驾车的罚款规定和相关法律知识。 一、道路交通...