有的人进行房屋租赁的会办理一个备案登记手续

有的人进行房屋租赁的会办理一个备案登记手续，但实践中大部分的人都是不会办理的。那从法律上面讲，究竟房屋租赁是否需要登记呢?而进行房屋租赁合同登记有需要哪些条件？接下来，请跟随我们一起在下文中进行了解。
一、房屋租赁是否需要登记
房屋租赁登记是房屋租赁合同成立后的程序。依照法律规定，当事人签订、变更、终止房屋租赁合同，都应当向房地产管理部门登记备案，但登记备案只能在双方协商一致，签订同之后才能进行，也就是说，只有在房屋租赁合同成立后才能进行登记备案，而不是先登记后签订合同。
租赁登记，由当事人向区主管机关申请，并提交下列材料：
(一)房地产权利证书或证明其产权的其他有效证件;
(二)房屋租赁合同;
(三)出租人身份或法律资格证明;
(四)承租人身份或法律资格证明。
有下列情形之一的，主管机关不予登记：
(一)当事人不是房屋所有人或者合法使用人的;
(二)改变土地、房屋用途未经有关部门批准的;
(三)租赁合同期限超过规定期限的;
(四)租赁合同期限超过土地使用年限的;
(五)租赁合同内容违反本条例及其他有关法律规定的。
二、房屋租赁合同登记要符合什么条件
房屋租赁合同登记的条件：
(一)出租屋(包括住宅出租屋、工商业出租屋及其他出租屋)业主或者管理人和承租人;
(二)房屋租赁是指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人向出租人支付租金并在租赁关系终止后将房屋返还给出租人的行为;
(三)房屋权利人将房屋承包给他人经营，或者以合作、合伙等名义，不直接参与经营，不承担相应经营风险而获取收益及将房屋提供给直系亲属以外的人无偿使用等变相租赁行为，纳入租赁管理;
(四)房屋租赁当事人必须自签订租赁合同之日起10日内到房屋所在地的租赁管理所申请合同登记或备案。
严格来讲，进行房屋租赁的，当事人签订了租房合同之后，就需要到房屋所在地的房管部门办理登记备案手续。但在实际操作过程中，大多数的人都是没有按照规定办理手续的，因此就让有些人搞不清楚究竟房屋租赁是否需要登记。相信您在看完了上文后，对这个问题有所了解了吧。

·一、二手房买卖合同解除要面签吗?
一、二手房买卖合同解除要面签吗?是不需要面签的，二手房买卖合同成立后，经当事人协商一致，可以解除二手房买卖合同。双方也可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。比如买卖双方可约定如果超过合同约定的付款期限三十天买方仍未付款，则买卖双方的合同解除。银行...

·公婆全款买房写儿子儿媳名可以吗？
公婆全款买房写儿子儿媳名可以吗?公婆全款买房写儿子儿媳名是可以的，但并不是产权证有名字房子就能分一半，这还要看房子到底是一方财产还是属于共同财产。如果夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑属于婚前财产。而婚后一方用个人财产购买的房屋，也属一方的财产。《婚姻法司...

·一、购房首套房证明怎么开?
一、购房首套房证明怎么开? 首先要知道开具手套房产证明的单位在哪，否则会浪费很多时间和精力，首套房证明一般是需要进行档案查询的，所以必须到所在城市的房管局进行开具。 1、预约。开具首套房产证明并不是一去就可以进行开具，必须先进行预约，预约的时候需要带上买房人的身份证进行预...

·农村夫妻离婚后自建房如何分割财产
农村夫妻离婚后自建房如何分割财产农村自建房属于尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争...

·如何解决商品房预售纠纷
如何解决商品房预售纠纷一、如何解决商品房预售纠纷正确处理商品房预售合同纠纷，必须针对不同性质的纠纷采取不同的原则： (一)标的权利瑕疵纠纷及其处理。标的瑕疵在商品房预售纠纷中占有相当比例，常见的标的权利瑕疵问题和质量瑕疵问题。标的权利瑕疵主要是抵押问题和权利证书，有如...

·离婚时房子装修费如何赔偿？
离婚时房子装修费如何赔偿?装修部分并不是真正意义上的房产，因此在离婚时要获得补偿，只会对残值进行评估，而后取得相应补偿，考虑到装修部分会随着时间推移而贬值，因而其获得补偿也极为有限。因而，如果想要得到与购房款对等的补偿，必须签订协议，将装修款当做购房出资款来对待。但此类协议内容无...

·济南市二手房屋买卖合同的范本
二手房价格相对比较便宜所以成为很多购房者的选择，在购买二手房时为了保障交易双方的权益，交易双方必须签订房屋买卖合同。那么济南市二手房买卖合同是怎样的呢?接下来我们将为您列举一份济南市二手房屋买卖合同范本，供您进行参考。济南市二手房屋买卖合同卖方(甲方)：_________...

·买房，在现代人的生活中是一件很常见的事情了。有全款的也有按揭
买房，在现代人的生活中是一件很常见的事情了。有全款的也有按揭的，甚至有直接翻新二手房的。要注意的是，该房产坐在的土地上的使用权也要一起购得。有一种土地是划拨得到的土地，这种土地具有一定的特殊性。那么，今天我们探讨的问题就是关于土地使用权划拨二手房广州地区可以购买吗？一、划拨土地...

·买房出资证明应该如何写
面对房价的飞速上涨，为了能有一处安身之所，不少朋友在结婚前或婚后会决定夫妻共同买房，或者一方父母或双方父母会资助子女买房。一旦出现纠纷，最重要的买房出资证明就成为离婚房产分割的关键证据。那么，买房出资证明应该如何写呢？我们马上在下文中为你做介绍。一、买房出资证明应该如何写首先...

·多大岁数买房不能贷款
多大岁数买房不能贷款只要年满18周岁就可以申请银行贷款. 周岁年龄超过60周岁，银行就不给贷款.不过，有部分银行最高可以放宽到65周岁。二、按揭买房如何办理贷款首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额...

·广州市城市住宅房屋拆迁最低补偿标准
广州市城市住宅房屋拆迁最低补偿标准随着经济的发展，现有的土地已经不能满足社会的发展，近些年来各个地方都会出现拆迁现象，一般情况下拆迁都会有补偿最低标准的，拆迁部门就会根据拆迁最低标准进行拆迁补偿。那么广州市城市住宅房屋拆迁最低补偿标准是什么?的我们在这里介绍一下相关的知识。一、广...