房东提前解除租赁合同该如何赔偿

房东提前解除租赁合同该如何赔偿法律并没有规定违约金具体数额的标准，在合同法中，对于违约金数额的确定主要遵循当事人的约定，没有约定或约定不明的，按照实际损失计算。《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金“过分高于造成的损失”的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。这里所说的“过分高于造成的损失”一般是指当事人约定的违约金超过了造成损失的百分之三十。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。《最高人民法院关于适用<合同法>若干问题的解释二》当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。二、解除房屋租赁协议的方式房屋租赁协议的解除方式有三种：1、如果当事人协商一致解除租赁合同的，那么自达成共识时起，房屋租赁合同解除;2、如果房屋租赁合同中约定了解除合同的条件的，那么自条件发生时，合同自动解除。但是在这种情况下，如果当事人对合同是否解除发生争议的，应当起诉由法院审理;3、如果出现了法律规定的解除情形，那么合同自一方的解除通知到达另一方时解除。但通常当事人会对合同解除与否发生争议，最终也只能向法院起诉由法院审理。对于房屋租赁合同，承租人和出租人都有解除的权利。但并不是哪一方提出解除租房合同，就需要承担违约责任。具体还是需要看究竟是因为什么原因提前解除租房合同。如果出租人因为承租人擅自转租房屋，从而要求提前解除租房合同，这种情况下出租人并不需要承担违约责任。

·近年来，我国的经济迅速发展，表现在房产方面，就是拆迁安置房越
近年来，我国的经济迅速发展，表现在房产方面，就是拆迁安置房越来越多，而生活中，由于各种原因，有些人会想要买卖这些拆迁安置房。那么，在我国，安置房能买卖吗？此外，实践中，安置房买卖的风险究竟有哪些呢？我们一起在下文中进行了解。一、安置房可以买卖吗有证的拆迁安置房当然可以买卖，交...

·离婚协议约定房产归女方所有是否有效双方签字并经婚
离婚协议约定房产归女方所有是否有效双方签字并经婚姻登记机关备案的有效。1、离婚协议书里，房屋归一方所有，具有法律效力。2、男女双方到民政局办理离婚登记时签署的离婚协议书，一方不履行的，另一方可以到法院起诉。经法院判决后仍不履行的，由法院强制执行。3、男女双方经法院以调解书形式确认...

·现在很多大城市中的房价上涨的都比较多，其中不乏有一些炒房的人
现在很多大城市中的房价上涨的都比较多，其中不乏有一些炒房的人故意超高房价，这样的情况下当地往往会出台一些限购政策，尤其是对一些购买二套房的人进行限制，这就衍生出了首套房、二套房等概念。一、首套房定义是什么1、首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享...

·婚后买的房子是属于夫妻共同财产吗
婚后买的房子是属于夫妻共同财产吗第一、在没有夫妻签署婚内财产约定的情况下，由夫妻出资，婚后购房，则属于夫妻共同财产。第二、如果根据法律规定，婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下的，则可视为只对自己子女一方的赠与，该房产应认定为夫妻一方的个人财产。第三、由双...

·一、房屋买卖协议已签不过户行吗？
一、房屋买卖协议已签不过户行吗？二手房买卖暂不过户签协议可以的，保险起见是可以去当地公证处办理公正的，但是在办理出来房产证之前，该房屋还是属于原业主所有。依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理: (一)房地产转让当事人签订书面转...

·实践中，公民可能因为赠与或继承而获得房屋所有权，但之后又可能
实践中，公民可能因为赠与或继承而获得房屋所有权，但之后又可能将赠与或继承而来的房屋进行出售，但此时由于取得的方式不同，因此若是想要买卖交易的话，那需要了解的过程也不太一样，究竟实践中遗产房屋如何买卖交易呢?详细内容请在下文中进行了解。一、遗产房屋买卖前先要按继承程序办理继承过...

·签二手房买卖合同有哪些要注意的
房屋的买卖必须要签订合同，这是所有人都了解的，二手房买卖也不例外，它亦需要签订二手房合同。而签合同自然不仅是签上名字那样简单，还需要注意一些事项。那签二手房买卖合同有哪些要注意的呢？请跟随我们一起在下文中进行了解吧。一、签二手房买卖合同有哪些要注意的 1、注意交易房屋的权属情...

·限购政策的实施，使得部分有购房需求的人失去了购房资格，或者即
限购政策的实施，使得部分有购房需求的人失去了购房资格，或者即使能签买卖合同，也无法在房地产中心进行交易过户。因此，个别购房者采用了“借名买房”的方式，即以父母、子女或者其他人的名义购房，而购房款项却由购房者自己支付。但是借名买房有法律风险吗?下文中我们为你做详细解答。一、借名买...

·房产没有房产证如何立遗嘱？
房产没有房产证如何立遗嘱？一、房产没有房产证如何立遗嘱个人的可以，公家的不可以。如果能证明房子的权属问题就可以，如村委证明等，然后建议委托律师代为起草遗嘱协议，最大限度的维护你们的合法权益。遗产是指公民死亡时遗留的个人合法财产。遗产范围就是遗产内容所涉及的范围。 ...

·一、房屋遗产继承过户手续怎么办?
一、房屋遗产继承过户手续怎么办? (1)到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明; (2)到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明; (3)继承人的身份证明; (4)被继承的房产证或其他证明文件。 (5)被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。二、哪些人...

·购买网签备案的二手房风险提示的规定是什么?
购买网签备案的二手房风险提示的规定是什么? 购买网签备案的二手房风险提示的规定是在进行二手房买卖的时候，它是存在着一定的风险，所以必须规定卖方要进行风险提示。除此之外，登记备案制度也非常的重要，登记备案是属于我们国家所规定必备的一个流程。一、购买网签备案的二手房风险提示的规...